Минчанин построил за городом дом за четыре месяца по цене столичной двушки. Посмотрите, что в итоге получилось
24 сентября 2022 в 1664020260
«Зеркало»
Минчанин Валентин купил модульный каркасник и за 4 месяца построил под Минском полноценный дом на 64 «квадрата». По стоимость вышло не дороже минской двушки. Изначально мужчина планировал совсем другое - в стиле шале, из блоков, больше по площади. Портал Realt.by узнал, почему минчанину пришлось «переобуваться в воздухе» на этапе готового фундамента.
Дом находится примерно в 20 минутах от Каменной Горки. Валентин говорит, что это место нашел не сразу, смотрел разные варианты.
- Были такие, что даже на джипе не добраться, - рассказывает он. - Для меня стало понятно, что в условиях бездорожья стройка превратится в кошмар. Поэтому одним из главных условий была нормальная дорога.
В итоге получилось найти участок, отвечающий всем параметрам - хорошие подъездные пути со всех сторон, большой, относительно ровный, приемлемая цена (7 тысяч долларов), рядом Минск. Узкий пустующий кусок земли в 8 соток он докупил - теперь у него 23 сотки своей земли.
Сначала мужчина планировал построить каменный дом в стиле шале. Под него был залит монолитный фундамент. На этом этапе решили «подбить бабки» - денег на завершение строительства не хватало.
- Через дом от нас строилась молодая пара, - рассказывает Валентин. - Когда я заливал свой фундамент, у них на участке только сваи забивали. Сосед сказал, что они собираются модульный дом строить - что это я тогда не знал.
Вскоре на сваях уже стоял готовый дом, у Валентина дальше фундамента дело не сдвинулось. Соседи познакомились и Валентин задумался, а стоит ли ему строить его шале?
- Я не сразу отказался от первоначальной идеи - знакомые и друзья скептически относятся к каркасным и деревянным домам, мол, из блоков надежнее и долговечнее, - рассказывает Валентин. - Но мы с женой все еще раз посчитали и решили, что модульный дом по любому простоит лет 50 - нам хватит. По стоимости он получался дешевле, а заселиться можно гораздо быстрее. При этом мы получали полностью готовый дом, в котором не надо было дополнительно что-то дошпаклевывать и докрашивать, а спокойно заниматься грядками и благоустройством.
Прошлой осенью Валентин выбрал подходящий проект у производителя «Ярнi», а через 4 месяца получил ключи.
Модули собирают в цеху, а на участке только монтируют
Модульный дом - это каркасное строение. Внутри стен и в перекрытиях заложен минеральный утеплитель. В доме Валентина его толщина составляет 200 мм в стенах, 250 мм в перекрытиях. Дом состоит из состыкованных между собой нескольких частей-модулей определенных размеров. Для деревянного каркаса используются строганные пиломатериалы техсушки. Собирают модули в сухом цеху сразу с внешней и внутренней отделкой, с заложенными в стенах инженерными коммуникациями, окнами, плиткой на стенах и полах. На автоплатформу готовый модуль загружается целиком. На участке их выставляют на фундамент, соединяют между собой, а места соединения заделываются. Стык модулей получается теплым, полностью герметичным и визуально незаметным. Крыша плоская, с наплавляемой кровлей.
Фундамент, который заливался под проект шале, по своим габаритам оказался больше, чем заказанный дом, но эту проблему решили, увеличив террасу.
Готовые модули на участок приехали в январе, монтировали их в минус 15. Валентин говорит, что за рабочими было «холодно» даже наблюдать, но они быстро справились.
Фасад дома деревянный - обшит аккуратными вертикальными планками. Он двухцветный - темно-коричневый сзади, медовый спереди. Все окна в черном профиле - они гармонично вписались в общий дизайн дома.
Вдоль главного фасада находится большая терраса - у нее общая крыша с домом, частично она защищена реечным ограждением. Выглядит все эстетично, но от ветра и и косого дождя спасает слабо. Владелец планирует дополнительно установить гибкие окна (светопрозрачную пленку ПВХ).
«При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь»
У входа - компактная прихожая с вместительной гардеробной. Проходим дальше и попадаем в гостиную и кухню. Налево - двери в родительскую спальню и санузел. Еще две детские спальни находятся за гостиной. Такую планировку можно считать идеальной, учитывая, что общая площадь всего 64 «квадрата».
- Мы выбрали дом под свои потребности - чтобы у детей было по комнате, у нас своя спальня, - объясняет Валентин. - Он состоит из четырех модулей. При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь. Но нам и так пространства достаточно. Даже когда друзья приезжают, то места хватает для оставшихся ночевать. Мы воспринимаем его как квартиру за городом. Только у нас есть и терраса, и газон, и парковка, и огород.
За все время жизни в доме каких-то серьезных недостатков и косяков владельцы не обнаружили - только по мелочи. Например, входная дверь ПВХ плохо закрывалась в жару - проблему решили регулировкой. Еще отклеивалась плитка в зоне кухни, коридоре - их переклеили по гарантии.
Из коммуникаций на участке было только электричество. Поэтому пришлось бурить скважину на воду. С канализацией проще - вкопали автономный септик.
Отопление электрическое: везде, где есть плитка - теплый пол, в комнатах по конвектору и приточно-вытяжной вентустановке с рекуператором. Плюс инверторный кондиционер - он не только охлаждает, но и способен обогревать. Причем он арктической серии, работает до минус 25-ти градусов.
Альтернативный источник тепла, на случай отключения электричества в деревне, - камин на дровах.
Общее энергопотребление в зимние месяцы составляло примерно тысячу киловатт. И если до этого счета за электроэнергию оплачивались по дорогому тарифу как для стройплощадки, то в этом месяце владельцы планируют перейти на льготный тариф «9 копеек». То есть за электричество (освещение, отопление, подогрев горячей воды в бойлере, работу электроплиты и бытовой техники) даже зимой семья будет платить до 100 рублей в месяц.
Что касается цены, то с учетом скважины и подвода других коммуникаций получилось более 60 тысяч долларов.
- За эти деньги можно рассчитывать лишь на двушку в Чижовке, а у нас свой теплый современный дом плюс терраса, газон, парковка, огород. Со временем поставлю еще и баньку, - говорит мужчина