«С плоской кровлей дешевле». Минчане построили в Ракове необычный дом — из арболита, с окнами в пол и сауной внутри
21 января 2023 в 1674285780
«Зеркало»
За такие дома в застройке глаз цепляется намертво, хочется остановиться и рассмотреть его в подробностях, а еще лучше потрогать руками фасады, заглянуть под них, узнать, из чего эти стены, оглядеться по сторонам с его плоских крыш. Владельцы показали свой дом порталу realt.by. Издание рассказывает, как в доме все устроено и снаружи, и внутри.
Дом в Ракове
Этот дом в Ракове строился по проекту минского архитектора Алексея Колескова. Чем он примечателен? Во-первых, он выбивается из общего строя загородных коттеджей со скатными кровлями. Это современная архитектура, можно сказать, хай-тек. Дом представляет собой строение с центральной двухэтажной частью и «крыльями» первого этажа. Крыши плоские. Над парадным входом - балкон второго этажа, подпираемый колоннами. Фасады плоские, без излишеств.
Василий, владелец дома, в 2015 году обратился к архитектору с просьбой доработать его проект. А тот предложил ему свой, более современный. Как человек решительный, Василий согласился и вскоре на участке в коттеджной застройке Ракова начали работать строители.
Здесь стоит заметить, что чтобы согласиться на такой проект, нужно быть если не авантюристом, то очень смелым человеком - такие дома у нас еще редко кто строил. Дело не только в архитектуре, но и в использовании строительных материалов, конструкций и технологий.
Например, фундамент под дом залили плитный, сверху утеплитель и стяжка, никаких подвалов-погребов. Почему не ленточный? Потому что архитектор посчитал его более экономичным - не нужно копать траншеи, заливать или забивать сваи, подходит практически под все грунты.
- Плита простит много ошибок из-за своей монолитной конструкции, так как там все связано воедино, к тому же плита заливается за один раз, а не отдельно сваи, ростверк и пол, - объясняет Алексей Колесков. - Ничего в плите сложного нет, просто мало кто делает эти работы качественно, оттуда и страх. Но если разобраться, то можно же любой фундамент испортить кривыми руками. Порой строители советуют делать плиту толщиной 30, а то и 40 см. Такие «вредные советы», мягко говоря, меня удивляют. Следует учесть, что строители лишь исполнители, они могут что-то делать исходя из собственного опыта, поэтому только проектировщик может точно просчитать нагрузку, учесть все нюансы для конкретной ситуации и посоветовать экономически целесообразное решение. Толщина бетона в плите под этим домом - 200 мм.
А потом на стройплощадку завезли стеновой материал - арболитовые блоки. Что это такое, спросите вы?
- Хорошо забытое старое, - говорит Алексей. - Технологию разработали в СССР, в 70-е годы. Арболит - это смесь древесной щепы, цемента и жидкого стекла. Смесь прессуется в блоки, сушится. В итоге получается материал с превосходными свойствами - теплый, очень прочный, экологичный, паропроницаемый, не боится воды, замораживания.
Василий подтверждает: блок «неубиваемый» - уже лет семь под забором валяется парочка и с ними ничего и не произошло.
- У нас было производство на тот момент сомнительного качества и дороже, поэтому выгоднее было блоки привезти из России. Доставка обошлась не слишком дорого - 500 долларов за машину. Весь объем поместился в три фуры. По стоимости же материал стоил примерно как белорусский керамзитобетон. Но фокус был в том, что стены из него можно было делать тоньше, 300 мм, и при этом они были такими же прочными и теплыми. Кому интересно - белорусский блок из арболита на сегодня стоит 240 рублей за куб. Кстати, геометрия за это время стала практически идеальной.
А вот работа по укладке оказалась неожиданно дорогой. Если керамзитобетонные блоки можно было за 15 долларов/куб договориться, то эти - за 25 долларов. Алексей говорит, что причина в том, что строители никогда с ним не работали, он труднее пилится, блоки не идеальной геометрии и поэтому укладывались не на клей, а на цементный раствор две полосы, чтобы внутри оставался минимальный воздушный зазор. Короче, по неопытности с ними нужно повозиться дольше чем с привычными блоками.
Когда стали стены дело пошло веселее. Проект был рассчитан под стандартные железобетонные плиты перекрытия, что сэкономило время и деньги.
Василий говорит, что не очень переживал по поводу плоской кровли - верил в их надежность. К тому же такая крыша по расчетам дешевле.
- Дома с плоской кровлей дешевле, чем со скатной кровлей, особенно со скатной с большим чердаком, - говорит Алексей. - Разница будет ощутимой при использовании сравнительно недорогого, но в то же время качественного наплавляемого битумного покрытия кровли. Если использовать дорогие покрытия для плоской кровли (EPDM или ПВХ-мембрану), то экономия не будет столь очевидной, но в целом все равно плоская крыша будет дешевле.
К слову, протечек за годы эксплуатации не было.
Стены дополнительно утеплены каменной ватой толщиной 100 мм. Закрывает же его вентилируемый фасад - цементно-стружечные плиты толщиной 10 мм с покраской. Подсистема деревянная - из экономии. Такая облицовка выглядит довольно оригинально, но есть один нюанс. Василий говорит, что если после сильного дождя начинает сразу припекать солнце, то плиты могут незначительно выгибаться. Как просохнут - снова держат плоскость.
Экскурсия по дому
А теперь пора на экскурсию - планировка дома заслуживает внимания. Итак, сначала проходим в прихожую - здесь все вполне обычно, кроме одного скромного девайса на стене экраном. С этого момента мы уже знаем, что всем здесь заведует Умный дом: отоплением, освещением, видеонаблюдением и так далее. С экрана на входе в дом можно выставить температуру в любой комнате. Взаимодействовать с домом владелец может и через телефон.
Дальше попадаем в большое пространство гостиной с выделенными зонами столовой, домашнего бара под лестницей и кухни. Последняя как бы спрятана и входящему в дом в глаза не бросается - этакий рояль в кустах.
Дизайн кухонной мебели нарочито неброский, при этом функционал у нее приличный, укомплектована всей необходимой техникой.
Гостиная двухсветная, с витражным остеклением, высота от пола до потолка в этой части больше 6 метров. Рамой для окон служит металлическая конструкция. Чтобы в этих местах не было промерзания, металл со всех сторон защищен пеноплексом, который в свою очередь, оштукатурен и покрашен.
Окна, кстати, ПВХ, с двусторонней черной ламинацией. Летом, в особенно солнечные дни, верхнюю часть витража закрывают рольшторы, которые опускаются и поднимаются электроприводом. Все это выглядит, конечно, хорошо, но как их мыть при такой высоте? Валентина, хозяйка дома, говорит, что все довольно просто - есть специальный робот, который присасывается к стеклу и вымывает его до блеска. Чтобы добраться до самых верхних окон, приходится брать высокую стремянку.
Панорамные окна не потеют и не плачут - под ними установлены внутрипольные конвектора, которые создают тепловую завесу. Кстати, обогревается дом в основном за счет теплых полов - они везде, где плитка. В спальнях - радиаторы.
В отделке преобладает неброская декоративная штукатурка, разбавленная вставками из псевдо-кирпичной кладки. Как сделать такие кирпичики хозяин дома подсмотрел на Youtube.
- Для этого стена разлинеивается и там, где должны быть швы, приклеивается скотч, - делится он проверенным лайфхаком. - Далее отделочник наносит штукатурную смесь Rotband на основе гипса - небрежно, не сильно заглаживая, потом скотч достается и получается имитация кладки кирпича.
По лестнице поднимаемся на второй этаж. Это пространство можно использовать как угодно - вторая гостиная, домашний кинозал, спортзал, место для отдыха. Этом доме это скорее просто тихое место с ТВ-зоной.
Еще одна ассоциация - капитанский мостик, с которого открывается вид на «палубу» первого этажа, на участок, на соседние дома, до горизонта.
Ограждение второго этажа стеклянное - здесь установлен триплекс - и захочешь не разобьешь. А крепление Василий придумал сам.
- Ко мне приходили специалисты по ограждениям и насчитывали такие суммы, что я решил придумать собственную конструкцию из металла - просто купил нужное количество метров уголка за 300 долларов, объяснил сварщику, как я вижу готовую конструкцию и он за 100 долларов ее сварил. Металл потом просто покрасил в черный цвет. На готовую конструкцию закрепили стекло.
Спускаемся вниз и продолжаем изучать дом. Сразу за лестницей попадаем в приватную часть дома - здесь находятся комнаты дочерей и их общая ванная комната.
Через гостиную напротив находится хозяйская спальня. В этой части дома находим топочную, санузел с душевой кабиной и полноценную сауну с каменкой на дровах. А с какой стороны ее протопить?
Возвращаемся в гостиную и понимаем, что камин на дровах имеет двойное назначение - с этой стороны любуемся огнем в топке, а в это время в парилке нагреваются камни.
- До 80 градусов нагревается быстро, а потом еще долго остывает, - говорит Василий.
Рядом с прихожей находится гостевой санузел и еще одна комната с отдельным выходом во двор. Ее можно использовать как кабинет, мастерскую, гостевую спальню, но сейчас она выполняет роль подсобного помещения, в котором можно и белье развесить, и рассаду пересадить, и габаритные вещи хранить.
- Всего у нас три санузла, но это, как выяснилось очень удобно, особенно когда приезжают дети и внуки, - говорит Валентина.
Интересно, дорог ли в дом в эксплуатации? Василий говорит, что в зимние месяцы нагорает 400−600 кубов газа. За декабрь счет за отопление и электричество составил 150 рублей. Для дома в 190 «квадратов» это немного.
Дом стоит на довольно большом участке - 17 соток. К благоустройству владельцы привлекали специалиста по ландшафтному дизайну.
Сразу из гостиной попадаешь на зеленую лужайку, справа - беседка с печкой, чуть дальше - хозблок. Все маршруты внутри двора вымощены плиткой, вдоль дорожек стоят уличные светильники.
У дальней границы - хозяйский огородик - с парником, высокими грядками. Летом здесь растут и картошка, и помидоры, и кабачки, и зелень, и перец, и чеснок.
Кстати, проект, по которому построен этот дом в Ракове, уже можно считать типовым - архитектор Алексей Колесков разрабатывал его для себя, но в итоге только в Беларуси уже пять таких домов.