Здесь даже нет «однушек». В центре Минска нашли неприметный дом с элитными квартирами — более 4000 долларов за «квадрат»
18 марта 2023 в 1679164560
«Зеркало»
Семиэтажный дом на улице Смолячкова, 4 спрятался среди хрущевок в районе «тихого центра» Минска. Когда-то на месте будущей элитной новостройки стояли двухэтажные «сталинки», но в 2011 году их снесли. Через пару лет здесь появилось новое жилое здание, где «квадрат» предлагали за космические по тем временам 2500 долларов. Realt.by посмотрел, почем квартиры в элитном доме продают сейчас.
Семиэтажная новостройка всего на 36 квартир изначально позиционировалась как клубный дом. Потенциальных новоселов удивляли трехметровыми потолками, подземным паркингом, консьержем, скоростными лифтами и видеонаблюдением. Правда, двор в «элитке» подкачал - особенного благоустройства или современной детской площадки тут не организовали.
Дом возводил российский застройщик «Беллер-Корона», который начинал свой путь в Москве. Его силами застраивались как элитная Рублевка, так и районы массового жилья. Первый проект, реализованный застройщиком в Минске, - дом повышенной комфортности на Румянцева.
В доме на Смолячкова можно заметить вентилируемый фасад из керамогранита и витражное остекление лестничных зон, есть тут и подземный паркинг на 57 машино-мест (и это на 36 квартир). Обычная парковка во дворе тут также присутствует.
Собственная территория у семиэтажки - небольшая. Об общественных зонах отдыха в те годы еще не думали. Заезд к дому оборудован шлагбаумом.
С подземной автостоянки на швейцарском лифте можно подняться на любой жилой этаж. Подъезды дома, как и вентилируемый фасад, оформлены в коричнево-бежевых тонах.
На каждом этаже расположены по три квартиры свободной планировки. Во всех планировках предусмотрены выделенные помещения под гардеробные или кладовые, два санузла и окна на одну-две-три стороны света. Площадь квартир в доме немаленькая - от 137 до 154 «квадратов»: «однушек» тут изначально не было.
Учитывая центральное расположение, рядом с комплексом имеется вся инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, два детских садика, две общеобразовательные школы, гимназии, архитектурный колледж, Минский государственный лингвистический университет, кинотеатр, метро «Площадь Победы».
Сейчас в комплексе продаются 4 квартиры.
Самый шикарный вариант - 135-метровая дизайнерская квартира на последнем этаже. Сообщается, что в квартире никто никогда не проживал, а ремонт выполнен под авторским надзором архитектора-дизайнера из Лондона.
Квартира состоит из большой кухни-гостиной, двух изолированных спален, двух санузлов, гардеробной, кладовой и постирочной. При отделке квартиры использованы качественные материалы, выполнена бескаркасная система звукоизоляции, установлена вся необходимая бытовая техника.
В стоимость жилья входят и два машино-места в подземном паркинге, куда ведет лифт. Стоимость этой квартиры - 560 тысяч долларов (4130 долларов за «квадрат»).
Следующая квартира также от дизайнера - более того, эта трешка стала номинантом конкурса «Лучший интерьер - 2021». Новых собственников ждет «141 квадратный метр красоты, функционала, комфорта, оригинальности, элитных брендов, удобства и, конечно, мастерства автора проекта - архитектора-дизайнера Наталии Галонской».
Квартира расположена на пятом этаже. Пространство разделено на две половины. Первая - это столовая, гостиная и кухня, а также гардероб и гостевой санузел. Вторая - приватная часть с двумя спальными комнатами и ванной. Цена квартиры - 430 тысяч долларов (3041 доллар за «квадрат»). В стоимость также входит машино-место в подземном паркинге.
Кроме того, в комплексе есть две квартиры без ремонта. Четырехкомнатная квартира площадью 154 «квадрата» под чистовую отделку, расположенная на 4-м этаже, предлагается по цене в 278 тысяч долларов (1795 долларов за «квадрат»). Аналогичную квартиру на 150 «квадратов» на третьем этаже продают за 264 тысячи долларов (1755 долларов за «квадрат»).