Под Минском продается недостроенный санаторий с водоемом. Недорого, но с нюансами почти на свою стоимость

2 августа 2023 в 1691008020
«Зеркало»

Недостроенный санаторий «Снежинка» находится возле МКАД, раньше в нем отдыхали подростки с пульмонологическими заболеваниями, но объект решили перестроить и не смогли. Объявление о продаже заметил Realt.by. Новый собственник участка с водоемом может снести старые постройки и возвести на их месте многоэтажные жилые дома. Правда, придется выплатить компенсацию бывшему собственнику.

Как пишет Realt, санаторий-профилакторий «Снежинка» появился рядом с деревней Зацень под Минском в 70-е годы. Уже в наше время Республиканский научно-практический центр пульмонологии и фтизиатрии решил построить на его месте новое отделение для реабилитации пациентов. Строители возвели двухэтажное кирпичное здание (на данный момент − 29% готовности), оградили территорию, снесли старые детские площадки и теннисные корты. Однако из-за недостатка финансирования в какой-то момент строительство застопорилось.

Выставлен на торги неиспользуемый комплекс зданий площадью около 3 тысяч квадратных метров, и это уже не первая попытка продажи. В состав лота входят здание трансформаторной подстанции, сети наружного освещения, железобетонное сооружение для забора воды, наружные водопроводные сети, наружные канализационные сети, деревья.

Для обслуживания построек новому собственнику будут выделены земельные участки площадью 4,6796 га и 0,6197 га.

Из интересного − по условиям аукциона будущий владелец может изменить целевое назначение земельных участков и построить тут многоквартирные жилые дома.

Уточняется, что возводить многоэтажки можно будет после получения разрешительной документации, проведения общественного обсуждения и строительства за счет собственных средств объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. К слову, о том, чтобы в Зацени появились многоквартирные дома, впервые заговорили еще в 2019 году. Тогда на стадии обсуждения корректировки ПДП на месте санатория «Снежинка», а также пустующего по соседству детского лагеря «Березка» предлагалось возвести 12 многоэтажных домов.

Начальная стоимость объекта − 1,9 миллиона рублей (630 тысяч долларов).

Но помимо стоимости лота, победитель аукциона должен будет профинансировать работы по разработке генерального плана деревни Зацень, а также возместить в республиканский бюджет затраты на строительство объекта «РНПЦ пульмонологии и фтизиатрии» в размере 1,7 миллиона рублей (560 тысяч долларов).

Аукцион пройдет 25 августа.