Об этом клубном доме от известного минского застройщика мало кто знает. В нем много красивых квартир

12 октября 2023 в 1697119500
«Зеркало»

Эту компактную пятиэтажку компания «Айрон», известная своими крупными жилищными проектами на проспекте Дзержинского и улице Нововиленской, начала строить в 2018 году. Небольшой клубный дом решили разместить прямо посреди частного сектора в минском Сельхозпоселке. Realt.by вспомнил про ЖК «Измайловский» и посмотрел, что там сейчас продается.

Пятиэтажный дом нелинейной формы появился на пересечении 2-го Измайловского переулка и 3-го переулка Можайского. Шумная улица Максима Богдановича с троллейбусами и маршрутками находится в 500 метрах отсюда, живописное Цнянское водохранилище с пляжами и новым парком - в километре. По генплану Минска этот район относится к зоне сохранения усадебной застройки. Поэтому вокруг расположились многочисленные усадьбы, коттеджи и таунхаусы.

Клубный дом, который получил название ЖК «Измайловский», рассчитан на 3 подъезда и 44 квартиры. У дома - закрытый двор и видеонаблюдение.

В подвале застройщик сделал кладовые комнаты, на первом этаже - офисные помещения, под домом - велопарковку и автостоянку. К слову, машино-места в «Измайловском» продавали отдельно - они стоили около 3500 долларов.

Жилые квартиры в «Измайловском» начинаются со второго этажа, все подъезды оборудованы лифтами Otis. Среди планировок были студии (правда, весьма просторные - от 42 «квадратов»), евродвушки и евротрешки. Во всех квартирах кухни предлагались объединенными с гостиными.

За метр в пятиэтажке на старте продаж просили 1100−1200 долларов. Выходило, что стоимость самой небольшой квартиры с черновой отделкой (стяжка пола, оштукатуренные стены, разведенная электрика) начиналась от 50 тысяч долларов, двушку можно было приобрести за 71 тысячу, а трешку - за 82−83 тысячи.

Что тут продается

Дом строился тихо, без скандалов и был сдан в эксплуатацию в 2019 году. Сегодня тут продается около десятка разнообразных квартир.

Самый недорогой вариант - 45-метровая студия на 4-м этаже. В квартире сделан интересный дизайнерский ремонт с использованием деревянных реек. С их помощью пространство поделено на общую и приватную зоны. Также в студии много интересных световых решений. Стоимость квартиры - 99 тысяч долларов (2157 долларов - за метр).

В продаже есть еще одна студия похожей планировки. Она находится на 3-м этаже. Столовая зона и кухня тут расположены рядом с прихожей, а единственная комната полностью отдана под гостиную. Зонировать помещение можно с помощью раздвижной конструкции в стиле лофт. Квартира продается со всей мебелью и техникой. В объявлении сообщается, что в квартире есть картины белорусской художницы Ольги Жебиной, а также - дизайнерский ковер. Стоимость - 129 тысяч долларов (2823 доллара - за метр).

А теперь рассмотрим квартиру побольше. Перед нами - трешка в стиле «современный функционализм». Площадь этой квартиры - 75 квадратных метров. Цветовая гамма - оттенки серого и бежевого и ненавязчивые цветовые акценты. В дизайнерской квартире на 3-м этаже можно встретить шлифованный бетон, «парящую» мебель и радиусные углы. Помимо основных функциональных зон - прихожей, кухни-гостиной, спальни и детской - тут есть вместительная гардеробная при входе, мини-гардеробная в спальне, а также просторная душевая зона, ванна и постирочная в ванной комнате. Стоимость - 225 тысяч долларов (2964 доллара - за метр).