«Домокомплект стоит 27 тысяч долларов, собирается за день». Супруги за год построили классный дом в деревне

14 ноября 2023 в 1699966800
Станислав Журавлевич, фото: Дарья Бурякина, Realt.by

После учебы в Минске Алексея ждала хорошая работа, служебное жилье и перспектива стать столичным жителем. Но с этой проторенной дорожки он свернул - вернулся на родину, в деревню в лесном краю на стыке Минской и Брестской областей. И еще ни разу не пожалел - здесь у него жена, четверо сыновей, свое жилье, хорошая работа. Realt.by побывал в гостях у Леши и Лизы и расспросил, как без собственных сбережений построить современный дом из клееного бруса, жить в деревне «по-городски» и иметь достойный заработок.

Из Минска - в Чудин

До Чудина от Минска «всего» 180 километров. Взгляните на карту, и вы поймете, что это за место - со всех сторон лес, ближайшие города - Солигорск и Ганцевичи. Какие такие перспективы здесь ждали наших героев, что они сами, по собственной воле вернулись в деревню?

- У меня и не было большого желания оставаться в Минске, - говорит Алексей. - Образование у меня и супруги педагогическое. Еще на четвертом курсе после практики мне предлагали место в новой гимназии, обещали служебное жилье. Но я был настроен вернуться в родные края, поэтому на пятом курсе мы с Лизой сыграли свадьбу и уехали в Чудин.

Лиза таким перспективам не противилась - куда супруг, туда и она. Первое время молодая семья жила в арендном доме от местного колхоза. Но когда родился третий сын, Алексей понял, что пора обзаводиться собственным жильем.

Здесь уточним, что учителем в местной школе он проработал два с половиной года, а потом переквалифицировался в конструктора. Кому нужен конструктор в глухой деревне, спросите вы?

Во-первых, это не глушь, а нормальный агрогородок, со школой, детским садиком, общественной баней и магазинами, более пятисот жителей. Кроме колхоза и заведений бюджетной сферы тут находится современное предприятие WoodPlace по производству деревянных домов, которое можно считать градообразующим - многие местные здесь нашли работу и достойный заработок. Сюда Алексей и устроился - пригодились его знания физики, математики и информатики.

- Теперь я занимаюсь адаптацией проектов под конструктивные особенности деревянных домов, - объясняет Алексей. - То есть клиент приходит с картинкой дома и желаемой планировкой, а я уже делаю настоящий проект с точными размерами, расчетом необходимых материалов для домокомплектов из клееного бруса, а так же для домов по каркасной и фахверковой технологии.

Свой дом

Больших сомнений из чего же построить себе дом у Алексея не было - только деревянный, только из клееного бруса. Выбор понятен - материал натуральный, природный, экологичный. Важный момент - в отличие от домов из бруса естественной влажности, в дома из клееного можно заселяться сразу, не нужно ждать год усадки сруба.

Проект нарисовал сам - оптимальный по стоимости и размеру - на 159 «квадратов» (если считать с террасой и крыльцом). Отапливаемая часть занимает 116 «квадратов».

- Помню, я сказал Лизе, что у нас два варианта, - рассказывает он. - Первый - дом побольше и со вторым этажом, с комнатами для каждого из детей, но который будет дороже. И построим его не так быстро. Лиза согласилась на второй - компактный, одноэтажный. Уже через год мы в нем жили.

Пространство поделено следующим образом: с улицы попадаем в двусветное пространство прихожей-холла. С левой и правой стороны - три комнаты, детский санузел, ванная комната с выходом в топочную. В родительской спальне - своя гардеробная (с выходом на террасу). Прямо по коридору - общее пространство кухни-гостиной с огромными окнами, выходящими на террасу и задний двор.

Дом имеет конструктивные особенности - одноэтажный, с пологой двускатной крышей, снаружи выглядит приземисто. Однако внутри он просторный, двусветный - чердака-то нет, скаты крыши являются потолком.

Над центральной частью высота потолков достигает 3,8 метра. В спальнях потолки ниже - у боковых стен всего 2,4 метра. Леша говорит, что, уменьшив высоту, он сократил количество венцов сруба, а это значит, сэкономил на клееном брусе. Невысокие стены к тому же дают минимальную усадку.

Из клееного бруса только внешние стены - внутренние перегородки каркасные. У такого решения было сразу несколько резонов. Во-первых, каркасы, обшитые в два слоя гипсокартоном, - дешевле перегородок из клееного бруса. Во-вторых, появляется вариативность внутренней отделки, есть возможность менять интерьер в процессе эксплуатации. В третьих, в каркасных стенах проще проложить скрытые коммуникации.

Минус, пожалуй, только один - скорость. Сложить перегородки из бруса можно гораздо быстрее. И в отделке с ними больше возни - зашпаклюй в несколько слоев, зачисти, загрунтуй, нанеси декоративную штукатурку. С деревом проще - отшлифовал и покрасил. И если посчитать расходы на отделку в финале, то еще не факт, что каркас выйдет дешевле.

«Коробку собрали за день»

От начала стройки до заселения прошло чуть больше года. При этом владельцы говорят, что если бы финансирование с их стороны было беспрерывным, то уложились бы всего в 3−4 месяца.

- Коробку мы собрали на готовом фундаменте всего за один день, - рассказывает Алексей. - Я, трое знакомых монтажников и кран. Утром начали, к вечеру закончили. В сборке вообще ничего сложного нет - каждая деталь пронумерована, бери нужное бревно и складывай в стену. По большому счету, можно смело заказывать домокомплект и шеф-монтаж от производителя, и нормально сэкономить на сборке.

Всего на дом Алексея ушло 30 кубов клееного бруса 200×200 мм. Из клееной древесины были еще подпорные столбы на террасе и стропила. Плюс пиломатериалы на обрешетку под тяжелую черепицу «Забудова» (12 тонн веса, между прочим). Стоимость такого же комплекта при актуальных ценах - 27 000 долларов.

- Можно, конечно, было выбрать брус пошире и повыше - 240×290 мм, например, - говорит Алексей. - Но он дороже, а на теплосбережение мало влияет. Я считаю, что 200 мм толщины вполне достаточно для Беларуси. Обратите внимание на межвенцовое соединение в виде гребенки, обеспечивающее максимальную герметичность, - это реально теплый и непродуваемый шов.

Чем хорошо строиться в сельской местности? Совершенно нет проблемы с выбором участка - земли в деревне хватает. Многодетной семье выдели 15 соток по первому требованию, без аукциона - потратились лишь на оформление. Супруги своих сбережений на строительство не имели - оформили кредит.

- Сейчас молодым семьям можно строиться даже без каких-то существенных сбережений - по 240-му указу, - рассказывает Алексей. - Нам примерно 75% стоимости стройки закрыл субсидируемый кредит, около 169 тысяч рублей. Плюс мы использовали материнский капитал - это еще 25 тысяч рублей. Более того, у нас еще открыта кредитная линия на хозпостройку - это все предусмотрено в указе для строительства в сельской местности. Главная трудность строительства современного дома в деревне, это строители-отделочники. Здесь такие не водятся, пришлось искать в городе.

Интерьер создавался супругами по понравившимся картинкам из Pinterest. Деревянные стены покрыты специальной лессирующей пропиткой на основе воска, каркасные стены отделаны декоративной штукатуркой белого цвета, а потолки подшиты вагонкой. Везде, кроме спален, полы из плитки. В итоге мы видим белорусскую интерпретацию скандинавского стиля - лаконично, светло и очень уютно.

Не выделяет ли клееный брус вредных для здоровья веществ? Алексей говорит, что все это мифы. Клеи для производства используются специальные, абсолютно безвредные. Они не выделяют в процессе эксплуатации формальдегидов.

Печки уже не нужны

Вы думаете, что жизнь в деревне - это обязательно дрова, печки и уличный туалет в конце огорода? Только не в нашем случае - дом Алексея и Лизы по комфорту не уступает городской квартире.

- Рубить дрова - это не мое, - говорит Алексей. - Поэтому изначально настраивался, что отапливаться дом будет электричеством. Деревня не газифицирована, зато местные электросети модернизированы, мощности хватает. Нам выделили 12 кВт на обогрев и 7 кВт на освещение и бытовые приборы, стоит два счетчика. Дополнительно пришлось потратиться на скважину и септик.

Под плиткой у нас теплые полы, в спальнях стоят радиаторы. Электрокотел работает в паре с бойлером косвенного нагрева. В целом получается недорого - отопление в самый холодный месяц прошлой зимы обошлось в 80 рублей.

В деревне - по-городски

От цивилизации наши герои не оторваны - любят прогуляться по любимому Бресту, часто бывают в Солигорске.

- Мы живем в деревне по-городски, - говорит Леша. - Хозяйства не держим, участок под огород пока не подготовлен, дрова не заготавливаем. Из-за отсутствия больших магазинов не страдаем - если разобраться, то магазинных продуктов покупается немного. Из магазина у нас разве что молочка, хлеб, колбаса да бакалея. А еще у нас много закаток - дети обожают компоты, а к газировкам равнодушны.

Прочие радости жизни - рыбалка, походы, грибы и ягоды - доступны 24/7, в шаговой доступности и в любых количествах.

- У детей есть детство - сел на велик и погнал к друзьям, к бабушке, - говорит Алексей. - При этом в деревне все на виду, все друг друга знают. И это отражается на воспитании, понимании таких вещей как репутация личная и семьи - если уж кто набедокурит, то об этом знает вся деревня. И садик у нас замечательный, находится рядом с домом. Родители и воспитатели - все местные. Более того, большая часть воспитанников - дети сотрудников «Вуд Плейса». И школа у нас хорошая, причем белорусская. Все это выгодно отличает Чудин от города.

Стоит отметить, что недалеко от Алексея недавно построился еще один дом из клееного бруса - там тоже живет семья работника предприятия.

Алексей говорит, что деревня - это не обязательно беспросветность и пьянство. Пьют, наверное, везде, но в Чудине - это не повальное увлечение.

- Наверное потому, что у людей есть работа. Думаю, что если человек живет трезво, имеет специальность и стремится обучиться чему-то новому, то и в деревне будет с хорошим заработком и собственным домом.