«Понять не могу, для кого они вообще строят». Что происходит на рынке недвижимости и какой прогноз — в TikTok рассказали аналитики

17 октября 2024 в 1729172460
Майя Ситник / «Зеркало»

Количество сделок с жилой недвижимостью в Беларуси, по статистике, снижается. Ресурс Wikidom рассказал в TikTok, что на это повлияла ситуация с кредитами: процентные ставки по ним подросли. Тем не менее продавцы все увеличивают цены на жилье.

Wikidom.by привел статистику продаж жилья в Беларуси за сентябрь: количество сделок снизилось примерно на 10−15%. Также в Минске стали на 30% меньше продавать дорогих квартир, стоимостью от 100 000 долларов (331 040 рублей. - По курсу Нацбанка Беларуси на 17 октября). В сентябре таких сделок было меньше 200. При том что в последние месяцы их оформляли более 300. А вот год назад дорогую недвижимость продавали по 130−150 в месяц.

@wikidom.by #новостинедвижимости#ценынаквартиры#викидом#недвижимостьбеларусь#wikidom ♬ оригинальный звук - wikidom.by

Представитель ресурса отметил, что продавцы жилья настолько задрали цены на свои метры, что покупатели задумываются, а стоит ли им приобретать недвижимость сейчас или подождать до лучших времен.

- Богатые люди уже подзакупились или они уже перестали понимать те цифры, которые выставляют продавцы, местами есть реальный перекос. Покупатели не дураки, они понимают, что то, что есть на рынке, сегодня столько не стоит, - сказал тиктокер.

Мужчина сообщил, что раньше ситуацию спасали кредиты, «люди скрепя сердце брали эти деньги и переплачивали продавцам за квартиры», но сегодня, когда банки подняли ставки, покупатели не могут себе этого позволить.

- За последние два месяца процентная ставка по кредитам на жилье подросла, она составляет около 16−17%. Ставки стали менее доступными для большинства покупателей, да и сумма, которую они могут взять, тоже начала снижаться. Еще два таких повышения, и людей, которые могли взять себе кредит на недвижимость, станет в разы меньше.

Специалист не знает, куда приведет такая ситуация, он считает, что, судя по всему, сегодня рынок находится на «моральном потолке стоимости недвижимости», хотя ситуации могут быть разные.

Комментаторы роликов согласны с блогером, они отмечают, что жилье для них стало более недоступным. Люди, которые планировали покупку квартир, отказались от этой идеи. Некоторые отметили, что жилье стоить дешево не может, ведь сейчас даже китайский автомобиль стоит около 30 000 долларов.

Вот что писали некоторые пользователи:

• «Понабирали хат, думали, разбогатеют на сдаче, а никто не хочет брать по их шизоидным ценам».
• «Офигела, что однокомнатная квартира в Бресте стоит от 35 000 до 55 000 долларов. Вы ошалели? Это же однушка! Думала присмотреть двушку, но, наверное, стоит подождать, этот пузырь не может дуться вечно».
• «Мы тоже в процессе покупки передумали. Пытались торговаться, сбросили только 500 долларов, хотя если бы уступили процента три от стоимости, то купили бы».
• «Я понять не могу, для кого они вообще строят и строят свои элитные дома и таунхаусы».
• «Однозначно ждать. За однокомнатный бабушатник просят сейчас 50 000−60 000 долларов, это вообще законно?»
• «Все верно, цены взлетели. Хочу купить квартиру, но вижу, что по сравнению с февралем нет смысла переплачивать. Подешевеют, уверен. Смотрю интересующие варианты - висят в продаже пять месяцев».
• «Нужно подождать: население уменьшается, новые метры вводятся в эксплуатацию. Еще немного, и мыльный пузырь лопнет, покупать на пике ни в коем случае нельзя».
• «Ну так если 30 000 долларов - это китайская тачка, то с чего людям квартиры дешевле продавать? Просто деньги обесценились, вот и все».
• «В Бресте цены космические, в кирпичном доме ниже 1000 долларов за метр нет жилья. У людей зарплаты 1500 рублей, откуда такие цены?»
• «Я не знаю, откуда такие цены на жилье в Минске. При зарплате 700 рублей невозможно помочь даже детям помочь купить квартиру в складчину».
• «В Минске и областных центрах цена падать вряд ли начнет, дешеветь будет только жилье в провинции».
• «Продавца вторички тоже можно понять, они продают одну жилплощадь, чтобы купить другую. Если они будут продавать дешево, то точно не смогут позволить себе купить другое жилье».
• «Увы, но квартиры вряд ли будут дешеветь. Стройматериалы подорожали на 20−30%,

  зарплаты растут, вкладываются россияне, выросла аренда жилья. Чтобы обвалить рынок, нужно сокращение продаж на 30−50%».

• «Именно поэтому и не рассматриваю покупку жилья в Беларуси, цены просто ад. Так в большинстве случаев еще и в ремонт полстоимости квартиры вложить нужно».
• «Людей все меньше, а квартиры все строят и строят. Как раньше помещались?»