«В обстановке вынужденного увеличения процентов по кредитам строили неплохо». Министр архитектуры оценил строительную отрасль

12 декабря 2022 в 1670796120
«Зеркало»

Министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович в эфире телеканала «Беларусь 1» рассказал, сколько квадратных метров жилья построили, что будет с ценами на стройматериалы и с законодательством.

Об объемах строительства

- Я напомню, 4,2 млн м² жилья на этот год была поставлена задача ввести в Беларуси и 1,2 млн м² с господдержкой. По состоянию на сейчас, мы выполнили более чем 85% общего ввода жилья и более 90% жилья с господдержкой. Вижу, что планы, которые обозначены в государственной программе, будут реализованы. Могу отметить, что ряд областей уже выполнили доведенные показатели по господдержке. Брестская область уже на 30% опередила доведенный план, Минск - на 10% перевыполнил задание, Минская область тоже уже выполнила это задание. В следующем году в соответствии с госпрограммой нужно построить 4,3 млн м² жилья, в том числе 1,3 млн м² с господдержкой. Да, мы чуть-чуть увеличим удельный вес господдержки в общем вводе. Сегодня он составляет порядка 27%, а в следующем году он превысит 30%.

В складывающейся сегодня обстановке понятного и вынужденного увеличения процентов по кредитам, я думаю, что строили неплохо. То есть потребность все равно остается. Могу сказать, что на высоком уровне и строительство индивидуального жилья. Люди продолжают строить много для себя. 46% от всего построенного жилья - это как раз индивидуальное жилье (при доведенном нам уровне в 40%). Учитывая то, что в активную стадию вступили сроки исполнения указа № 253 по строительной амнистии и с 1 января начнет работать указ № 202 по упрощенному строительству, думаю, будет дан еще больший толчок для того, чтобы люди активно строили индивидуальное жилье, - считает Руслан Пархамович.

О ценах на стройматериалы

- Мы наблюдаем последние четыре месяца снижение стоимости строительных материалов. Это происходит не из-за того, что мы жестко ограничили стоимость, - сказал министр. - Это происходит, потому что те спекуляционные настроения, которые были (не у производителей, а скорее, у торговцев строительными материалами), чуть-чуть мы ограничили их аппетит. Ввели ограничения по рентабельности и ограничения в виде потолка по росту цены в течение года в этом году. Планируем пролонгировать этот документ и на будущий год, что даст стимул внимательно смотреть за ростом цен и принимать решения о росте только в случае объективной крайней необходимости.

О жилье для многодетных

- Учитывая то, что уже план по обеспечению квартирами на текущий год выполнен, построено жилья для более 8,5 тыс. многодетных семей при доведенном плане 8,3 тыс. на 2022 год. Я думаю, что планы выполняются и выполняются с опережением. Более того, мы планируем в следующем году обеспечить жильем 9,3 тыс. многодетных семей. Поэтому потребность в таком жилье для многодетных увеличивается, и мы, безусловно, каждого, кто нуждается в улучшении жилищных условий в рамках многодетных семей обеспечим. Тем более что в Директиве № 8 обозначена задача направлять их в течение года на строительство жилья.

Мы видим, что по результатам текущего года коэффициент соотношения стоимости квадратного метра жилья с господдержкой и средней заработной платы в целом по стране составит 0,8. Это говорит о том, что средняя зарплата на 20% выше, чем стоимость квадратного метра жилья, которое возводится в текущем году. Думаю, что такой же тренд сохранится и на будущий год.

О законодательстве

- Было принято порядка восьми указов в течение текущего года, несколько десятков постановлений правительства. Они касались не только строительства, но и ценообразования в строительстве и регулирования цен на стройматериалы. Они касались и градостроительной документации. Это процесс, которым нужно заниматься ежедневно.

- Перед нами стоит задача по максимальному упрощению в строительстве. Мы очень активно этим вопросом занимаемся. Надеюсь, что в ближайшее время будет принят соответствующий нормативный правовой акт - Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, который соберет в себе всю нормативную базу, которая на сегодняшний день есть в стройке. Это сделает более простым пользование ею, более понятным для граждан. Думаю, что на основе этого документа мы продолжим дальнейшее развитие нормативки.