«Коммуналкой были шокированы». Какие квартиры и за сколько белорусы арендуют в Литве (некоторые цены впечатляют)
18 апреля 2023 в 1681826400
«Зеркало»
Некоторые белорусы вынужденно покидают родину, для жизни они выбирают разные страны мира. Недавно «Зеркало» сообщало, какие квартиры и за сколько арендуют наши земляки в Польше. Сегодня соотечественники рассказали об аренде жилья в Литве.
«Это было выше наших возможностей, но в итоге мы не пожалели»
Виктория (имена героев изменены) вместе с мужем, двумя детьми-старшеклассниками и собакой приехали в Вильнюс в середине апреля 2022 года.
- Тогда был самый разгар релокейта, на поиски жилья компания отвела нам две недели. Все это время мы жили в отеле, ходили на работу в офис, а в остальное время искали квартиру, - рассказала Виктория, она работает в ИТ-компании.
Семьи настраивалась снять трехкомнатную квартиру с максимальной стоимостью аренды в месяц до 1000 евро. Белоруска вспоминает, что в то время все квартиры в этом ценовом сегменте просто исчезли с рынка. Остались либо «бабушатники», либо элитное жилье. Каждую квартиру по подходящей цене буквально штурмовали потенциальные квартиранты, а хозяева, видя ажиотаж, поднимали цену, как хотели, и выбирали жильцов, каких хотели - «без детей и животных». Виктория говорит, что несколько раз им обещали перезвонить, да так и не перезванивали, более того - блокировали свой номер после любезный беседы.
- В итоге мы арендовали квартиру за 1200 евро (3884 рублей. - Здесь и далее конвертация по курсу Нацбанка на 18 апреля этого года) в микрорайоне Жверинас (район в Вильнюсе, где много зелени и есть старинные деревянные домики. - Прим. ред.). Это было выше наших возможностей, пришлось ужаться, но в итоге мы не пожалели. Да и владелец квартиры оказался чудесным человеком, свободно говорящим по-русски. Он попросил залог только за один месяц вперед.
Трешка занимает 70 м², в нее входит две изолированные комнаты и кухня-гостиная, совмещенный санузел. В квартире была вся необходимая мебель и техника, белорусы докупили в IKEA тахту для сына, постельные принадлежности и микроволновку. Две изолированные комнаты заняли родители и дочь, сын разместился в проходной гостиной.
- Детям всего четыре остановки троллейбусом до школы, а нам 15 минут пешком до работы. Оплата коммунальных нас поначалу шокировала - 400 евро зимой в мороз (1294 рублей) и до 300 евро летом (971 рублей). Но, пожив, мы оценили преимущества - дом теплый, автономная газовая колонка греет пол, а вот батарей центрального отопления нет вообще, только полотенцесушитель в санузле.
Виктория говорит, что контроль за квартирой со стороны собственника «в пределах разумного». Раз в месяц ему отправляют фото счетчиков, а он отправляет квартирантам информацию, сколько им надо заплатить.
Женщина говорит, что не хочет искать другое жилье подешевле, особенно после того, как на работе наслушалась историй коллег о неприятных моментах в общении с владельцами или компанией-арендодателем. По ее словам, некоторые поднимают стоимость аренды, хотя об этом речи не шло, не возвращают огромный депозит под предлогом того, что жильцы в квартире что-то испортили.
«Предупредили о переезде арендодателей - и тогда начался ад»
Инга с мужем переехали в Литву год назад, через профильный интернет-сайт они практически сразу нашли двушку площадью 58 м² за 750 евро (2427 рублей). Заключили договор, внесли залог за два месяца (1500 евро). Коммунальные платежи составляли зимой около 200 евро (647 рублей) и летом - 80 евро (258 рублей). При этом отопление в квартире было газовое.
- Платили мы исправно ежемесячно, проблем никаких не было, с хозяевами общались в дружеской манере. К окончанию договора решили найти квартиру в другом районе и с меньшей стоимостью, так как цены за год упали. Предупредили о переезде арендодателей - и тогда начался ад, - рассказала Инга.
Инга отметила, что перед отъездом они вызвали клининг и все отмыли «до кристальной чистоты». Девушка заверила, что вся техника в квартире оставалась рабочая, а жилье было в таком виде, как в нее въезжали, никаких повреждений по их вине не было. Но хозяева жилья заявили, что залог не вернут и квартиру не примут, пока белорусы не поменяют полы и не заменят душевую кабину, мол, там царапины и дефекты.
- Они нашли царапины под кроватью, придирались, что межплиточные швы на стене «не такого цвета, какие были год назад». Но мы совершенно точно знали, что состояние пола под кроватью и диваном никак не относится к нам, за весь год проживания даже не двигали их. А на душевой кабине еще в начале облезала краска.
Тогда белорусы пожалели о том, что не делали никаких фото при въезде - не думали, что начнутся проблемы с возвратом залога. Но и у арендодателя тоже не было никаких фотографий в доказательство, что квартиранты что-то испортили.
- Мы проконсультировались с юристом и знали, что мы полностью правы. Поэтому когда с хозяевами начинались разбирательства, мы снимали их неадекватное поведение на видео. Предупредили, что обратимся в суд. Видимо, они поняли, что нас развести не получится, и отдали нам залог.
Исходя из своего опыта Инга советует белорусам, которые собираются арендовать жилье, обязательно фотографировать, снимать его на видео при въезде. Фиксировать состояние потолков, стен, пола, какие-то дефекты, трещинки и прочие мелкие детали.
- Кстати, когда я поделилась этой историей у себя на работе с литовцами, которые тоже снимают квартиры, то никто не был удивлен. Многие утвердительно говорили, мол, да, такое происходит. И те, кто знаком с ситуацией, фиксирует состояние жилья при заключении договора. Сейчас мы сняли квартиру с аналогичной планировкой (спальня, гостиная и кухня совмещены) в другом районе Вильнюса. Цена ниже, 700 евро (2265 рублей). Дом более новый, 2013 года постройки. Ремонт внутри более современный, квартира теплее. Причем нашла квартиру я быстро - за выходные.
Инга отметила, что по сравнению с прошлым годом цены на жилье понизились примерно на 50−150 евро. Сейчас спрос уже не такой огромный и можно спокойно рассматривать варианты.
Одинокого мужчину «если пустим, то будет беспорядок»
Тимофей переехал в Литву в 2021 году. Сперва жил в Вильнюсе, а потом перебрался в Клайпеду. Говорит, что в целях безопасности хотел уехать подальше от БелАЭС, которую тогда как раз запустили - опасался, что, как и в Чернобыле, может что-то пойти не так и это может привести к трагедии.
- Искал жилье долго. На дешевые квартиры была очень большая конкуренция. К тому же мне нужно было зарегистрировать место проживания, а хозяева не хотели это делать. Помню, один раз попалась подходящая квартира за 230 евро. Через 40 минут после размещения объявления я написал агенту, а он увидел мое сообщение только спустя два часа, оказалось, что не успел, квартира уже сдали.
Собеседник отметил, что встречался с хозяевами арендных квартир, которые мыслят стереотипами. Например, ему как-то отказали в аренде из-за того, что он одинокий мужчина, мол, «если пустим, то будет беспорядок». Люди думают, что если бы была женщина или семья, то все будет чисто. Тимофей с этим не согласен: уборку он привык проводить каждый день, своевременно моет посуду, протирает поверхности на кухне, в его доме всегда чисто.
Через три недели поисков Тимофей понял, что запрос о регистрации сильно осложняет поиски жилья, поэтому решил отказаться от этой идеи. Подумал, что-либо договорится об этом с хозяином потом, либо как-то потом решит вопрос по-другому.
- Без требования о регистрации я за неделю нашел квартиру. Прожил там определенное время, хозяин понял, что я плачу вовремя и не доставляю хлопот, поэтому зарегистрировал меня за вознаграждение - 10% к квартплате.
Отремонтированный дом времен советской застройки, в котором живет Тимофей, находится на южной окраине Клайпеды. Из окна его однушки видна дорога, за которой заканчивается город. Сейчас за аренду жилья Тимофей платит 220 евро (712 рублей) в месяц и коммунальные платежи: прошлой зимой в месяц выходило до 103 евро (333 рубля), летом - 40−60 евро (129−194 рублей). В этот отопительный сезон счет был в среднем на уровне 100 евро (323 рубля), а рекорд пришел в декабре - 122 евро (394 рубля). Дополнительно парень оставил залог в размере 480 евро (1554 рубля), также заплатил 70 евро комиссии агентству (227 рублей).
- Точный метраж квартиры я не знаю, но она довольно просторная. Большие коридор, кухня и спальня, раздельный санузел. В коридоре и спальне советский интерьер, старая мебель, громадные шкафы.
Раз в месяц за оплатой жилья в квартиру приезжает мама хозяина, о ее визите с квартирантом договариваются заблаговременно. Заодно женщина контролирует состояние помещения, смотрит на сантехнику, «потому что переживают за ванну, которую недавно установили». Она также интересуются, все ли в порядке у арендатора. Если в однушке что-то ломается, то приезжает хозяин и ремонтирует это бесплатно.
- Зимой в квартире было немного холодно. Ходил в штанах и кофте, иногда надевал носки.
Менять город на другой литовский Тимофей не хочет, говорит, что Клайпеда ему нравится - здесь просторно, много газонов, легко можно передвигаться на велосипеде. К тому же есть большая и дружная белорусская диаспора, которая часто устраивает разные мероприятия.
«Хозяин предложил, чтобы мы сами выбрали спальные места, а он оплатил их»
Марина с семьей прилетели в Вильнюс из Турции в декабре 2022 года. Стояла задача найти квартиру в районе Пашилайчяй - это на севере литовской столицы. В течение трех дней семья просмотрела три объекта.
- Нам нужна была квартира с арендной стоимостью до 700 евро (2266 рублей). Первая за 500 евро (1619 рублей) была не обжитая, но все необходимое присутствовало, вторая за 550 евро (1780 рублей) - подуставшая, видно, что специально под аренду. Остановились на третьем варианте - трешка за 650 евро (2104 рублей).
This browser does not support the video element.
- При заселении хозяин предложил, чтобы мы сами выбрали, а он оплатит в IKEA спальные места. В результате детям приобрели двухъярусную кровать, нам - двуспальную.
Марина довольна местом расположения дома, в шаговой доступности есть несколько крупных магазинов - DEPO, Maxima, Rimi, а также несколько торговых центров. Дети учатся в русскоязычной гимназии, до нее от дома чуть больше километра. В месяц на семью из четырех человек уходит около 600−700 евро (1942−2265 рублей). Сюда входят еда, расходы на автомобиль, связь, минимальные развлечения и кафе.