«Можно уже записывать в тренды». Какой была ситуация на рынке недвижимости в Минске в апреле

15 мая 2023 в 1684138260
«Зеркало»

Апрель стал рекордным по сделкам с жилой недвижимостью за всю историю наблюдений Национального кадастрового агентства (НКА) за рынком. Однако по количеству сделок этот март, похоже, не превзошел, рассказала в своем телеграм-канале эксперт по недвижимости Наталья Литовская.

По данным Национального кадастрового агентства, средняя цена за однокомнатные квартиры, проданные в апреле в Минске, выросла на 2,8% - до 1444 долларов за квадратный метр, или 49 500 долларов за всю жилплощадь. Цены за метр в двухкомнатных увеличились на 0,3% - до 1269, или 60 960 за квартиру. Трехкомнатные продают в среднем за 78 100 долларов, или 1166 долларов за квадратный метр (минус 2,2%). Четырехкомнатные - за 110 000 долларов, или 1210 за метр (плюс 3,5%).

Эксперт выделила важный момент: на 6% снизилась доля покупаемых однушек - до 40%. На эти же 6% выросла доля покупаемых двухкомнатных квартир - до 36%, и на 1% выросла покупка трешек - до 20%.

«Цифры говорят о том, что люди стали чаще именно "расширяться", а не покупать первую квартиру», - указывает Наталья Литовская. По ее мнению, так происходит, когда растет поддерживаемый кредитами оптимизм. «С учетом увеличения количества банков, желающих одолжить деньги на квартирные нужды, это можно уже записывать в тренды», - пишет эксперт.

Что касается новых квартир: в общей массе сделок только 8% пришлись на готовые объекты в новостройках. Это меньше, чем в марте, на 3%. Обычно их доля в рамках месяца составляет 12−13%.

Летом обычно количество сделок снижается - люди в отпусках, так что ожидается незначительная просадка спроса, прогнозирует Наталья Литовская.