В «козырном» месте — в деревне возле Нарочи — на аукцион выставляли три усадьбы, которые принадлежат одному человеку. Узнали, что случилось

2 октября 2023 в 1696245480
«Зеркало»

В деревне Гатовичи, расположенной в курортной зоне озера Нарочь, арестовали и выставили на аукцион сразу три объекта недвижимости. «Зеркало» выяснило, что распоряжался объектами один и тот же человек, он же брал кредиты в банке и не рассчитался по ним. Посмотрели, что из себя представляют лоты, за сколько они продавались и чем закончились торги.

Все три лота находятся в деревне Гатовичи Мядельского района. Населенный пункт с трех сторон окружен озерами: Нарочь, Мястро и Белое, рядом расположены агроусадьбы и санатории. В документах отмечено, что недвижимость принадлежала Якубене Александру Николаевичу.

Один объект находится в конце улицы Полевой, это дом №20. Поиск в интернете выдает, что ранее здесь находился гостиничный комплекс «Нарочанский уют». Строения находятся на участке площадью 0,2485 гектара (земля предоставлена на праве аренды).

Продаваемая недвижимость занимает чуть больше 200 «квадратов». Сюда входит двухэтажный блочный жилой дом с жилой площадью 100,5 м², а также блочные пристройка, сарай и баня с мансардой, три беседки - бревенчатая и две дощатые, две брусчатые летние кухни, деревянная терраса, трубчатый колодец. Мебель в доме не продается, так как она принадлежит третьему лицу.

Отмечается, что недвижимость находится в ипотеке, а в доме зарегистрирован собственник.

Начальная цена имущества составляла 537 000 рублей. Аукцион должен был пройти 28 сентября, однако он не состоялся - на торги никто не зарегистрировался.

Второй лот находится на той же улице - это дом №7 общей площадью немного больше 140 м². Это бревенчатый и облицованный кирпичом жилой дом с мансардой, в нем есть бетонный подвал, кирпичная утепленная пристройка. Также имеется дощатая беседка, блочная баня, блочный закрытый навес, уборная.

В сопровождении к лоту отмечено, что должником является Якубеня Александр Николаевич, а собственник недвижимости - Якубеня Татьяна Михайловна. При этом земельный участок площадью 0,1121 гектара, на котором находится объект, принадлежит женщине по праву пожизненного наследуемого владения.

Начальная цена имущества - 106 000 рублей. Торги должны были пройти 16 августа прошлого года, однако по постановлению судебного исполнителя их отменили.

Третий лот - 16/100 жилого дома №1 на той же улице Полевой. Сервис «Яндекс.Карты» показывает, что по этому адресу располагалась недвижимость для посуточной сдачи комнат в аренду.

Объект находится в общей долевой собственности. Это бревенчатый дом с мансардой, подвалом и верандой. Также есть хозпостройка, баня с надстройкой, бассейн. Жилье имеет общую площадь 206,8 м², в т.ч. жилой - 36,8 м².

Недвижимость находится на участке площадью 0,2500 гектара (из них 16/100 передается по праву пожизненного наследуемого владения).

Объект выставляли на аукцион в январе этого года, на торги зарегистрировались пять участников. В итоге дом продали за 6539,50 рубля при начальной стоимости 5100 рублей.

Журналист «Зеркала» как потенциальный покупатель обратился в Мядельский сельсовет (к которому относится деревня Гатовичи) и попросил рассказать, что из себя представляет населенный пункт, почему недвижимость одного человека пустили с молотка и нет ли риска покупать оставшийся дом №20.

Сотрудница сельсовета сообщила, что «расположение деревни очень хорошее, кругом сосновый лес и озера». По ее словам, это «очень живой и жилой» населенный пункт, куда люди стремятся приехать. Везде асфальтированная дорога. Только центральных коммуникаций - канализации, водоснабжения - там никогда не было и нет сейчас. Нет там и каких-либо социальных объектов - магазинов, фельдшерских пунктов, за этим надо ехать в Мядель, который находится на расстоянии 10 км. Туда в свои дома приезжают и минчане, которые часто пользуются оздоровительными услугами в расположенном недалеко санатории «Сосны», относящемся к Управделами президента.

- Хозяин в коммерческом плане был очень активным человеком, у него было много объектов недвижимости. Дом (оставшийся из непроданных. - Пример. ред.) продается, потому что хозяин взял кредиты и своевременно не вносил по ним платежи, вот его и выставили в счет их погашения. Вы не должны бояться [покупать арестованную недвижимость на аукционе], это проблема предыдущего хозяина, на покупателя не возлагается никаких дополнительных обязанностей или хлопот и не влечет никаких рисков.