«Ничего не могу сказать». Госзастройщик устраивает «кастинг» для покупателей квартир (даже чиновники не могут пояснить, что происходит)

9 октября 2023 в 1696856340
«Зеркало»

В Минске продают квартиры в строящемся ЖК «Уютный», который расположен недалеко от станции метро «Московская». Однако неизвестно, станет ли потенциальный покупатель владельцем жилья, так как госзастройщик - компания «Минскстрой» - устраивает кастинг среди покупателей. При этом фирма оставляет за собой право отказать в покупке без объяснения причины. «Зеркало» выясняло подробности.

Консультант по недвижимости Наталья Литовская накануне опубликовала в своем телеграм-канале информацию о том, что государственное предприятие «Минскстрой» устраивает «кастинг покупателей». По ее информации, застройщик принимает заявление на квартиру от потенциального покупателя, а потом может отказаться продавать ее этому человеку.

«Забронировал человек квартиру в ЖК "Уютный" по 4100 рублей за метр, хотел ее в рассрочку. Через энное количество недель ему отказали, а квартиру выставили в продажу по 4800. Отдел продаж прямо предупреждает: вы можете забронировать, но вам могут отказать без объяснения причины», - сообщила консультант.

Корреспондент «Зеркала» как потенциальный покупатель позвонила в отдел продаж предприятия, чтобы узнать, так ли обстоят дела на самом деле. Нас интересовала двушка площадью чуть больше 68 м². На сайте была указана стоимость «квадрата» в ней - 3550 рублей, также отмечена возможность приобретения жилья в рассрочку или кредит.

- Цена на сайте указана, если вы покупаете недвижимость по полной оплате. В рассрочку или кредит квадратный метр будет стоить 3689 рублей, - пояснила сотрудница «Минскстроя».

Девушка отметила, что до подписания договора о приобретении жилья будущему покупателю надо с паспортом прийти в отдел продаж и подать заявление, в котором сообщить о своих намерениях.

- Мы в течение месяца рассматриваем заявление, а потом с вами связываемся и приглашаем на заключение договора. Отказы бывают, но крайне редко. Они приходят без объяснения причин.

Сотрудница не смогла пояснить, что именно проверяют и по каким критериям оценивают потенциального покупателя. Не ответила на этот вопрос также и руководитель отдела реализации объектов недвижимости и жилья «Минскстроя».

- Вам на этот вопрос [о причинах отказа] никто не даст ответа, так как указ, по которому строится дом, - это ДСП (для служебного пользования. - Прим. ред.), поэтому причины не будут оглашаться никогда, ни при каких условиях. Более того, у нас в организации никто даже не знает об этих причинах, - сообщила руководитель.

В управлении жилищной политики Мингорисполкома журналисту «Зеркала» как физлицу отметили, что принятие решения о «конкурсе» среди покупателей недвижимости - самостоятельное решение застройщика.

- Дом коммерческий, я эти квартиры не получала для распределения, поэтому ничего не могу сказать, - ответила начальник управления Елена Лукашевич. - У них, наверное, особые условия распределения, должен быть специальный нормативный акт. По конкурсу [отбор покупателей] - нет, конечно.

Чиновник сообщила, что жилье продают, когда есть проектная декларация, в таком случае от желающих купить недвижимость принимают заявления и регистрируют их в специальной книге.

- Заявления рассматриваются в порядке их регистрации. Какой-то другой конкурс законодательством не предусмотрен, - уточнила Елена Лукашевич.