«Есть здания, которые в нем не нуждаются». Вот по каким критериям в Минске определяют дома на капремонт

17 марта 2024 в 1710695820
«Зеркало»

Главный фактор, который влияет на скорость проведения капремонта в доме, - техническое состояние здания. Но есть и другие, рассказал агентству «Минск-Новости» первый заместитель генерального директора и главный инженер Минского городского жилищного хозяйства Вячеслав Батура.

Как отметил представитель МГЖХ, в этом году обновляют в основном дома 1970-1980-х годов постройки. При этом время эксплуатации - только второстепенный критерий для постановки на капремонт.

- В Минске есть здания, возведенные в 1960-х годах, в них не было полноценного капремонта, и они в нем не нуждаются на сегодня. Главный фактор - техническое состояние здания, - уточнил Батура.

По словам инженера, каждый год проводятся весенние и осенние осмотры жилфонда города. Специалисты изучают техническое состояние и степень износа жилых домов, и по результатам обследования решается, ставить ли тот или иной дом на капремонт. В качестве альтернативы состояние здания могут поддерживать на надлежащем уровне, проведя техническое обслуживание, текущий ремонт или заменив отдельные элементы.

- Более того, выполняются отдельные виды работ, которые возможны только при капитальном ремонте. Например, полная замена кровли или стояков водоснабжения и канализации. Так, в 2022 году включили в программу капремонта 11 домов на Партизанском проспекте. В них заменили кровлю, водосточную систему, а также выполнили некоторые наружные работы по обновлению фасада и цоколя. Предварительно разрабатывались и проходили экспертизу проекты. При этом внутри зданий никаких работ не проводили - в этом не было необходимости, - уточнил Батура.

Полноценный капремонт включает более трех десятков позиций, отметил он. Их можно разделить на два направления. Во-первых, ремонт и замена инженерных систем и оборудования внутри дома. И во-вторых, восстановление конструктивных элементов здания (кровли, фундамента, балконов и не только).