Одна из крупнейших сделок на рынке аренды офисов. Стало известно, кто еще поселится в «экс-Кемпински» в Минске

15 апреля 2024 в 1713185760
«Зеркало»

Российская группа компаний «Тинькофф» откроет головной IТ-хаб на 900 человек в здании, так и не ставшем гостиницей Kempinski в центре Минска, по соседству со «Сбер Банком». Сделка стала одной из крупнейших на рынке аренды офисной недвижимости в беларусской столице. Переезд сотрудников запланирован на осень 2024 года, сообщает tinkoff.ru.

По информации издания, группа компаний «Тинькофф» уже подписала соглашение о долгосрочной аренде помещений с «Элит Эстейт» - собственником бизнес-центра, больше известного в народе как «экс-Кемпински».

В здании, где сейчас проводятся отделочные работы, откроется новый IТ-хаб «Тинькофф» площадью 10 тысяч квадратных метров. Он рассчитан примерно на 900 человек, переезд сотрудников из текущего офиса начнется осенью 2024 года. Будущим обитателям помещения обещают большую террасу с видом на Свислочь и парк Горького, конференц-зал, зонированные опенспейсы, зоны отдыха и прочее.

Председатель правления «Тинькофф» Станислав Близнюк рассказал, что за три года с момента открытия центр разработки группы в Беларуси вырос до более чем 600 сотрудников. Планируется рост беларусской команды до 2 тысяч сотрудников в ближайшие несколько лет.

По оценке экспертов Forbes, средняя ставка на офисные помещения класса А в Минске - 17−20 евро за 1 кв. метр в месяц с учетом расходов на эксплуатацию и НДС. Таким образом, ежегодно «Тинькофф» будет платить за свой IT-хаб 2−2,4 млн евро. Однако арендатор может получить определенный дисконт, и в этом случае ежегодные затраты российской группы на офис будут на уровне 1,6−1,9 млн евро.

Напомним, в 2011 году площадку по соседству с Белгосцирком на проспекте Независимости, где находилась первая минская электростанция, отдали под застройку компании «Элит Эстейт» Юрия Чижа. Здесь к чемпионату мира по хоккею - 2014 собирались построить многофункциональный комплекс с пятизвездочной гостиницей Kempinski. Здание электростанции разобрали и снесли, пообещав восстановить неподалеку от прежнего места, однако спустя несколько лет Минкульт признал, что полное восстановление памятника архитектуры невозможно - в лучшем случае речь шла о восстановлении фрагмента фасада.

Что касается появившегося на его месте комплекса, его так и не довели до ума и продали «Сбербанк Капиталу» с дисконтом 47% за 50 млн долларов. Некоторое время долгострой пустовал, пока в сентябре 2022 года туда не переехал беларусский «Сбер Банк».