В «генеральском» доме в центре Минска распродают квартиры, в которых когда-то жили VIP-офицеры. Под жилье там обустроили даже мансарды
10 октября 2024 в 1728550140
Майя Ситник / «Зеркало»
На главном проспекте столицы, напротив парка Челюскинцев, есть дом-сталинка с трехметровыми потолками, который в народе называют «генеральским». Когда-то там жили семьи высшего офицерского состава. Сегодня жилье в престижном доме может купить любой желающий, правда, сумма на это нужна немалая - стоят там квартиры очень дорого для рядового беларуса. «Зеркало» посмотрело, какие объекты и за сколько выставлены там сейчас на продажу.
Что за дом?
«Генеральский» дом - это две сталинки № 91 и 93 на проспекте Независимости, это между площадью Калинина и бульваром Толбухина. Они были построены в 1939-1941 годах по проекту архитекторов Марка Лившица и Валентина Гусева. После войны частично разрушенные дома восстанавливали и достраивали. Два дома воспринимаются как единое целое - за счет соединяющей их арки.
Высокое звание этим строениям присвоено не просто так, ведь в первую очередь квартиры здесь получили офицеры высшего командного состава БССР. Но не только. Были в престижных домах и коммуналки: двух-, трех- либо четырехкомнатные квартиры, выделенные на несколько семей.
Как рассказывали ранее TUT.BY старые жильцы этих домов, в послевоенное время эта часть Минска была его окраиной, поэтому генеральские жены были недовольны, что их поселили так далеко от центра.
Какое жилье продается в VIP-домах?
Сейчас в «генеральском» доме продаются пять квартир разного метража, обустройства. От этого отличается и их стоимость.
Самая простая и самая дешевая квартира расположена на третьем этаже в доме № 93 - это двушка общей площадью почти 64 «квадрата».
Жилые помещения в квартире занимают почти 38 «квадратов», кухня - более девяти «квадратов». Санузел раздельный. Окна квартиры выходят во двор.
Судя по фото, жилье довольно аккуратное, но вероятнее всего, новым владельцам надо будет заняться ремонтом. Двушка продается за 325 799 рублей или 99 000 долларов (5111 рублей или 1553 доллара за м²). Это жилье выставляли на продажу в июне этого года, тогда оно было дороже - 335 672 рубля или 102 000 долларов.
Двушка продается в доме № 91, она находится на четвертом этаже и также занимает почти 64 «квадрата».
Под двумя раздельными комнатами почти 37 «квадратов», кухня - 9,26 м². Санузел в квартире совмещенный.
Стоит жилье 427 817 рублей или 130 000 долларов (6727 рублей или 2044 доллара за м²).
Выставлена на продажу трешка площадью 62,7 м2, она находится на четвертом этаже в доме № 93. Комнаты занимают почти 47 «квадратов», кухня почти 13 «квадратов». Есть совмещенный санузел, балкон.
Продавец отметил, что жилье отремонтировано, при этом использовались импортные высококачественные материалы. Новому владельцу оставляют мебель и бытовую технику.
Отмечается, что есть возможность обустроить мансардный этаж, благодаря чему жилье трансформируется в двухуровневую квартиру площадью более 125 «квадратов».
Трешка продается за 470 599 рублей или 143 000 долларов (7507 рублей или 2281 доллар за м²). В конце апреля за этот объект просили 526 544 рубля или 160 000 долларов.
В доме № 91, видимо, реализовали проект объединения основного жилья с мансардой. В результате получилась двухуровневая пятикомнатная квартира площадью 145 «квадратов».
Жилые помещения занимают 74 м², кухня - 29 м². Есть два санузла, одна ванная с окном. Также имеется балкон. Окна выходят на разные стороны.
Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
Объект продается за 970 816 рублей или 295 000 долларов, при такой стоимости «квадрат» обойдется в 6682 рубля или 2034 доллара.
На четвертом этаже в доме № 93 продают трешку, ее общая площадь составляет 95,2 м². Под жилыми помещениями 58 «квадратов», кухня - 7,5 м². Есть два санузла с ванной и душевой кабиной. Имеется балкон.
В квартире выполнен капитальный ремонт с использованием импортных материалов. Отмечается, что дизайн окон и планировка квартиры согласованы с администрацией района.
Были установлены новые межкомнатные перегородки с шумоизоляцией, залита новая стяжка, полностью заменены электрика и сантехника. Установлены стеклопакеты Rehau с фурнитурой Schüco. Подоконники выполнены из кварцевого камня.
На полах уложены итальянские плитка и паркет. По индивидуальному заказу изготовлены двери высотой 2,7 метра в комбинации МДФ и массива ольхи.
Есть система отопления с автоматической регулировкой, установлены система смягчения воды (Италия), стиральная и сушильная машина AEG. На кухне установлена каменная столешница, встроенные холодильник Liebherr и посудомоечная машина Bosch.
Смонтирована индивидуальная система видеонаблюдения и охранная сигнализация.
Недвижимость продают за 1 596 087 рублей или 485 000 долларов (16 767 рублей или 5095 долларов за м²). В июне за жилье просили больше - 1 678 359 рублей или 510 000 долларов.