«Дом на крыше для дурака». В Минске продают офис без кухни и санузла — его предлагают превратить в трешку

11 ноября 2024 в 1731319860
Майя Ситник / «Зеркало»

Риелтор из Минска предложил в TikTok купить помещение на верхнем этаже жилого дома, где раньше располагался офис. Мужчина убежден, что там получится хорошая трешка с террасой. Правда, на объекте придется делать полный ремонт, ведь там нет даже санузла. При этом недвижимость продается довольно дорого - 85 000 долларов. Комментаторы раскритиковали это предложение, отметив много недостатков.

Риелтор презентовал в TikTok недвижимость, расположенную в кирпичном доме № 7 корпус 2 на улице Кижеватова в Минске. Это напротив больницы скорой помощи и недалеко от жилого комплекса «Минск Мир». Объект находится на последнем - 13-м - этаже здания. Ранее там располагался офис. Мужчина отметил, что площадь помещения - 68 «квадратов». Здесь есть терраса, балкон. В будущем рядом заработает новая станция метро «Неморшанский сад».

@denis_minskestate 68 м за 85000, уникальная квартира #квартирыминск #агентпонедвижимостиминск #риелторминск #продажанедвижимости #продажаквартиры #минск #куфарнедвидимость #realestateagentminsk #беларусь #продажаквартирыминск #недвидимостькакобразжизни ♬ оригинальный звук - denis_real_estate_minsk

Риелтор предлагает приобрести этот объект и разместить там трехкомнатную квартиру. Однако предстоит сделать большой ремонт, ведь в помещении нет даже санузла и кухни.

- Никаких несущих стен, реально все сделать под себя. <…> Вот это все сносится и делается совершенно по-другому, - предлагает автор ролика во время видеоэкскурсии.

За объект риелтор хочет получить 85 000 долларов (283 152 рубля - по курсу Нацбанка Беларуси на 11 ноября). В комментариях продавец отметил, что офисы в доме давно не функционируют, их перевели в жилой фонд, некоторые уже проданы и там разместились квартиры.

Многие комментаторы TikTok под видео раскритиковали недвижимость, мол, в ремонт придется вложить очень много денег. Некоторые люди отметили факты, о которых автор ролика не сообщил.

Вот некоторые комментарии:

• «Очень проблемные квартиры там будут. Ремонтировали в октябре этот дом, верхние этажи в нем - беда: текут безбожно, особенно там, где крыша балкона, исправление этих косяков будет дорогим».
• «Лифт идет только до 12-го этажа, дальше идти через общий балкон. Встреча с голубями, и только потом попадаешь на офисный этаж. Отопление в сезон дадут позже, так как это офис».
• «Они сразу пробовали продавать за 48 000 долларов, но тогда оно не было выведено в жилое. Я писала риелтору, мне сказали, что оно продано. Видимо, кто-то купил, сделал документы и уже перепродает, сразу умноженная на два цена».
• «Можете и дальше вводить людей в заблуждение о всех прелестях этого чудо-офиса».
• «Неликвидный офис. Прокуренные коридоры, в подъезде атмосфера для фильма зомби».
• «Без техэтажа летом капец, даже не думайте».
• «Уже три года продается минимум».
• «Терраса больше похожа на общий балкон-курилку девятиэтажки».
• «Это полный пипец, офис без санузла, последний этаж, летом будет как в Египте».
• «Дом на крыше для дурака».
• «По ощущениям, предлагают голубятню переделать в прелестную жилую квартиру. Чувствуется подвох».
• «Серьезно, где санузел? Или соседи с 12-го этажа помогут с этим вопросом? Шляпа, а не квартира».
• «В нее еще нужно будет вложить минимум 20 тысяч долларов. Возможно, если делать все самим, то 15 тысяч хватит».
• «Интересно, как вы перевели нежилое помещение в жилое без лифта? Поделитесь опытом. У моих знакомых есть такое же помещение в Гомеле, экспертиза требует для перевода в жилое наличие лифта».
• «Шикарная квартира может быть. Еще поторговаться - и нормально».

На сайте по продаже недвижимости есть активное объявление о продаже этого объекта. Там он представлен как офис, который можно перевести в жилой фонд (как утверждается, на такую процедуру выдано разрешение). Сообщается, что помещение начали продавать осенью 2022 года, тогда оно стоило 189 878 рублей, или 57 000 долларов. Сегодня его цена - 164 894 рубля, или 49 500 долларов.