У многих банков подорожали кредиты на недвижимость. Рассказываем, где выгоднее всего сейчас брать такие займы и какими будут переплаты

16 декабря 2024 в 1734357960
Нина Аттеза / «Зеркало»

Банки продолжают повышать ставки по кредитам на недвижимость. Посмотрели, какие сейчас условия в финучреждениях и сколько придется переплатить, если взять такой заем.

Многие банки повышают стоимость услуг по жилищным кредитам

У «Приорбанка» выросли ставки по большинству кредитов на жилье: теперь в первый год пользования деньгами - 16%, а в остальное время - 17,5%. В октябре проценты были 14,5%. Льготный заем по-прежнему предлагают под 12,5%. В этом банке некоторые кредиты имеют дифференцированный график платежей. То есть в начале выплаты будут самыми большими, но со временем пойдут на уменьшение.

По сравнению с октябрем «Белгазпромбанк» повысил ставки до 12,5% в первые 180 дней и 14,9% после этого (ранее было 12% и 14,3% соответственно). Также стала немного дороже партнерская программа. Первые 180 дней пользования кредитными средствами по-прежнему предлагают под 4,99%, а после этого срока - под 14,9%.

У «МТБанка» стоимость кредитов на жилье в льготный период (это до 12 месяцев) составляет 15%, после этого - 16,83%. Это финучреждение также предлагает партнерские предложения на покупку готового жилья или строительство. Там ставки отличаются в зависимости от застройщика.

«БНБ-Банк» предлагает ипотеку под 17,5% годовых. Ранее они были на уровне 16%.

Традиционно больше всего предложений у государственного «Беларусбанка». По некоторым рыночным программам ставка - 16,4% и 17% годовых (для сравнения: в октябре она была 16%).

Например, кредит «Ипотека Экспресс» сейчас предоставляется на срок до 20 лет с процентной ставкой 17% годовых. Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий (при наличии подтверждающей справки), ставка будет 12,5%.

В «Белинвестбанке» ставка по жилищным кредитам на общих условиях увеличилась до 17,71% годовых, тогда как раньше она составляла 15,99%. Ставка по займам на недвижимость по партнерским программам с застройщиками также теперь составляет 17,71% (но в первый год действует льготный процент).

Какие банки пока не подняли ставки?

Не изменился процент за пользование кредитами у «Технобанка» - он по-прежнему сохраняется на уровне 16,4%. Этот банк предлагает два варианта займа (оба под залог жилья).

Проценты за аналогичную услугу у «Банка БелВЭБ» по сравнению с октябрем не изменились и составляют 17,71% годовых. Льготные кредиты это финучреждение выдает под 12,5% годовых.

Не изменились условия и у «ТК Банка». Он выдает займы на недвижимость до 25 лет под 14,5% годовых.

Четыре варианта жилищного кредита предлагает «Белагропромбанк». Ставки по коммерческим (то есть не льготным) программам пока остаются на прежних условиях: 15,5% годовых в первые 180 дней, а потом - 17,71%. Заем для нуждающихся выдают под 12,5%.

Сколько придется переплатить?

Некоторые банки дают возможность рассчитать примерные суммы платежей, необходимый заработок и максимально допустимый размер денег, которые можно взять в долг. Как следует из данных калькулятора на сайте «Беларусбанка», рассчитывать на заем в 100 тыс. рублей можно при ежемесячном заработке от 3670 рублей. Выплаты составят 1835 рублей в месяц. Из них 418,41 рубля - это основной долг и 1416,67 - проценты. Всего за весь период пользования займом (при условии, что проценты останутся на нынешнем уровне) предстоит переплатить 170 тыс. рублей. Это кроме возврата 100 тыс. самой суммы кредита.

По сравнению с условиями, которые этот банк предлагал в начале октября этого года, сумма переплат увеличилась на 10 тыс. рублей.

В октябре средняя зарплата была 2 363,4 рубля. После выплаты налогов и взносов на руки оставалось 2033 рубля. При таком доходе и условии, что человек в месяц тратит 1000 рублей, он может рассчитывать на заем в «Белагропромбанке» максимум 31 496 рублей. В месяц платить по кредиту предстоит до 593,63 рубля.

На сайте «МТБанка» можно узнать, сколько придется отдавать структуре каждый месяц. Если взять там 100 тыс., то в первый год выплаты будут 1 316,79 рубля, а после этого - 1 426,59 рубля.