Минчане построили дачу в стиле барнхаус с классным интерьером, а теперь ее продают за 95 тысяч долларов. Вот как она выглядит
25 августа 2022 в 1661456820
Realt.by, Станислав Журавлевич, ⠀
Этот дом в стиле барнхаус у леса в пригороде Минска строила молодая семья минчан как загородное жилье для комфортного отдыха от городской суеты на природе. Хозяева не гнались за лишними «квадратами», акцент сделан на стиль, качественные и максимально экологичные материалы, а также на практичность. Стройке уделялось много внимания - у этого объекта даже своя страничка в Instagram есть. Realt.by поговорил с владельцем дачи и оценил итоговый результат.
Месторасположение СТ «Сосны-сад» одно из самых козырных - ближайший пригород, электричка до Крыжовки, участок на крайней улице у большого леса, рядом Минское море. Многие дачники прописались здесь на постоянку, поэтому даже в самую суровую зиму здесь живут люди, дороги чистят.
Участок на крайней улице у леса со старым садовым домиком семья минчан купила в 2020 году. И сразу родилась идея заняться реконструкцией, чтобы иметь возможность приезжать на дачу и жить здесь абсолютно в любой период года.
- Нам не нужен огромный дом на огромном участке далеко от города, чтобы жить в нем постоянно, - рассказывает Николай, глава семейства. - У нас трое детей, у них куча разных школ, садиков, кружков, секций и прочего в разных частях города. Гораздо лучше иметь большую квартиру в центре, жить в будни в ней, заниматься воспитанием детей, а на выходные уезжать (не дальше 10 км) в уютный домик с небольшим садиком, жарить мясо на террасе, гулять по сосновому лесу, дышать лесным воздухом.
Реализация идеи
Приводить в порядок старый щитовой дом не имело смысла, поэтому было принято решение о его полном демонтаже и строительстве нового на том же фундаменте и примерно в тех же размерах. С этого момента в Instagram появился дневник стройки, где Николай подробно рассказывал о реализации задуманного.
Старт работам был дан 12 января 2021 года - строители приступили к демонтажу старого домика. К моменту очистки участка от строительного мусора архитектор Екатерина Стома подготовила проект компактного дома в скандинавском стиле.
Планировка в нем простая - на первом этаже прихожая, гостиная со вторым светом, кухня, санузел и небольшая сауна. На втором: балкон с видом на гостиную и на лес через окно, спальня. С двух сторон дома - большая терраса.
Начало строительных работ пришлось на февраль - с морозами и снегопадами. Однако это не помешало строителям начать возводить каркас. Для его возведения на участок прибыл пиломатериал технической сушки, пропитанный в автоклаве - никакие жучки и грибки ему не грозят.
На начальном этапе Николай пригласил специалистов по канализации - они просверлили отверстия в фундаменте, подвесили аккуратно трубы к лагам пола, утеплили их, уложили гильзу под будущий водопровод. Следом за ними приехал электрик и просверлил дырку в фундаменте в районе прихожей и заложил гильзу под силовой кабель.
К весне на участке стоял скелет дома со стропильной системой и зашитыми плитами ОСБ стенами. Дом полностью закрыли ветро- и влагозащитной мембраной черного цвета с проклейкой швов герметизирующим скотчем.
Далее на участок приехал металлпрофиль - им покрыта большая часть дома: крыша, правая и левая сторона дома. Для любопытных - это профиль C44 с покрытием Purman цвета RAL 9005.
С кровлей уже можно было не опасаться дождей, поэтому строители занялись утеплением.
Начали со скатов кровли. Там пирог такой: три слоя утеплителя (50 мм + 100 мм + 100 мм), пароизоляционная пленка с проклейкой швов, обрешетка с 50 мм утеплителя. В сумме получилось 300 мм теплоизоляции.
В стены заложили 150 мм утеплителя и закрыли все пароизоляционной пленкой. Поверх сделали обрешетку под дополнительный слой утеплителя 50 мм. В этом пространстве электрики развели кабель. Работы по утеплению закончили укладкой каменной ваты в полах. Снизу закрепили мембрану и металлическую сетку от грызунов. После этого в зоне коридора, санузла и бани изготовили бетонную стяжку.
Окна в дом заказали из серии «Темная ночь» - это крашенный в массе темный профиль ПВХ, фурнитура Rehau Premium, черная полимерная рамка, черная ламинация и черные ручки.
Снаружи работы тоже не прекращались. Здесь появились террасы - одна открытая, вторая, которая у входа, - под кровлей. Материал кровли - монолитный поликарбонат толщиной 4 мм. Он очень крепкий, практически бронированный (его невозможно разбить рукой или каким-то тяжелым предметом) и абсолютно прозрачный, с УФ-защитой с двух сторон.
Стены дома подготовили к обшивке лиственницей: прибили горизонтальную обрешетку, сверху смонтировали москитную сетку, чтобы насекомые не смогли пробраться дальше сквозь щели. После монтажа планкена деревянный фасад покрыли датским маслом Woca Exterior Wood Oil расцветки Natural.
С северной, почти глухой стороны фасада, сделали аккуратную дровницу.
В дневнике стройки Николай подсчитал, во сколько обошлось строительство дома с теплым контуром: утеплением, кровлей, инженерными системами, окнами и дверями, каркасом террасы, фасадами с планкеном и металлопрофилем. На все это ушло 37 тысяч долларов.
Много это или мало? Получается, что теплый контур дома обошелся примерно в $ 515 за квадратный метр. Ближе к финалу стоимость «квадрата» выросла благодаря чистовой отделке, скважине, обустройству террас и другим расходам.
Особенный интерьер
А внутри тем временем приступили к чистовой отделке. В «мокрых» помещениях уложили плитку, в остальном доме стены и потолки зашили фанерой из белой северной березы с красивым благородным блеском и приятной текстурой дерева. Фанерные поверхности обработаны маслом Woca. Из фанеры, кстати, сделаны и оконные откосы, и некоторая мебель. Николай говорит, что именно из-за нее сроки строительства увеличились - пришлось долго ждать поставки. И смета выросла - фанера в 2021 году сильно подорожала.
Для полов выбрали дубовый паркет - выглядит он просто шикарно.
Лестница ручной работы заслуживает отдельного описания. Ее основание - деревянный каркас из тщательно высушенной сосны и покрытый маслом Woca White. Перила сделаны из толстой фанеры (21 мм), покрыты маслом. Верхняя часть ступеней - шпон из дуба, покрытый маслом Rubio в цвет паркета.
Кухня компактная, с белыми фасадами, оборудована всей необходимой в хозяйстве бытовой техникой. Столовая зона устроена под лестницей.
В санузле все просто и практично - душевая, унитаз, умывальник.
На втором этаже, или, если хотите, антресоли, - большая спальня. У входа в комнату выделена небольшая зона, которую можно использовать как рабочий кабинет.
Инженерная часть
Дом отапливается электрическими конвекторами Evolution Transformer, в санузле и коридоре - теплые полы. Мощности достаточно - РЭС выдал техусловия на трехфазное напряжение с 6,5 КВт мощности.
Дом оборудован системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха. Весь технический и инженерный комплекс управляется системой «умный дом» Ectocontrol.
Эта система отвечает не только за климат в доме, но и за охрану, и за противопожарную безопасность. Управлять всей инженеркой можно при помощи смартфона или компьютера из любой точки мира. Приложения имеют простой и понятный интерфейс, все очень гибко настраивается.
Как работает отопление, например? А очень просто. К системе подключается датчик температуры, который вешается на стену, в приложении задаешь верхний порог (например +23 градуса), подключаешь электрический конвектор к умной розетке, система включает эту розетку и когда датчик температуры говорит системе, что температура в помещении достигла нужной - отключает ее.
Опыт использования дома в зимний период показал, что в нем можно спокойно зимовать - все-таки 200 мм утеплителя в стенах и 300 мм в потолке отлично держат тепло. Счет за электричество в самый морозный месяц был до 250 рублей по драконовскому «дачному» тарифу.
Вода в кранах из собственной скважины, глубиной 30 метров. Канализация - септик с биоочисткой.
Участок небольшой - всего 4,25 сотки, но над ним пришлось поработать: вывезти мусор, засеять газон, высадить кусты, убрать старую теплицу и разбить мини-огород с высокими грядками.
В итоге получилась классная всесезонная дача с благоустроенным участком у соснового леса. Владельцы решили ее продать из-за смены места жительства. Свои труды они оценили в 95 тысяч долларов.