«Мы полностью переосмыслили дворы». «А-100» презентовала новый квартал под Минском − почем здесь будет метр?

9 февраля 2023 в 1675964220
Realt.by, ⠀

За кольцевой и высокими соснами (совсем рядом с Минском) продолжает расти жилой квартал «Зеленая Гавань». Правда, если пока что комплекс - это в основном коттеджи и таунхаусы, то в будущем здесь будет и более плотная застройка. О том, что строительство «города на природе» начнется уже совсем скоро, застройщик «А-100 Девелопмент» намекал еще прошлым летом. И вот долгожданная премьера − 9 февраля представители компании презентовали абсолютно новый квартал «Мелодии леса». Realt.by показал, каким он будет.

Презентация нового проекта прошла в кинотеатре Moon в Минске. На ней блогерам и журналистам показали новые малоэтажные жилые дома, которые скоро появятся в «Зеленой Гавани».

Как отметила руководитель и акционер группы компаний девелопера Светлана Шевлик, в самых ближайших планах - целый квартал с названием «Мелодии леса». Отличие нового продукта от других домов «А-100» - абсолютно новые планировки квартир и новая философия пространства:

- Сначала мы формируем города, а затем города формируют нас. Скорость, напряжение, энергия - это то, что не дает расслабиться. Здания растут и вширь, и вверх, очень мало места для парков, садов, для того, чтобы собраться вместе. Это противоречит человеческой природе. Свою миссию мы видим в том, чтобы создавать оазисы для жизни, где человек будет чувствовать себя комфортно. Главное - все пространства должны быть соразмерны человеку.

Как отметила Светлана, будущим новоселам Зеленой гавани не придется выбирать - жизнь в городе, но без природы, либо жизнь на природе, но с отсутствием инфраструктуры (дорог, школ, магазинов). Главная идея квартала за МКАД - жить на природе, но с комфортом города.

Из интересного - в новом квартале «Мелодии леса» будут полностью переосмыслены дворы. В них останутся деревья, спокойные зоны отдыха и зоны для совсем маленьких деток. А весь функционал, который был раньше возле домов, будет вынесен в отдельные зеленые коридоры. Это то, чего еще никто не делал.

- Когда ты проводишь время в одном дворе, то каждый день у тебя повторяется один и тот же сценарий. Мы решили уйти от этого и сделать жизнь разнообразнее. У жителей Зеленой гавани каждый день будет наполнен новизной.

Андрей Пашев, главный архитектор компании «А-100 Девелопмент», говоря о новой застройке, заметил, что «Зеленая гавань» изначально не планировалась одноэтажной:

- Это будет не гигантский коттеджный поселок на 220 гектаров, а полноценный город на природе. По сути это будет жизнь в лесу, то есть лес будет фактически прорастать сквозь город. Здесь про флору и фауну дети точно будут узнавать не из интернета.

В новом квартале создатели обещают максимально бережное отношение к природе. К примеру, срубленные деревья пойдут на малые архитектурные формы, а кора - на мульчу для клумб.

Почем будет метр?

В новом квартале «Мелодии леса» будет 6 домов и около 400 квартир. Выйти на новую площадку планируется уже в апреле, а завершить строительство первой пятиэтажки − в 3-м квартале следующего года.

Первым к покупке будет доступен пятиэтажный дом на 64 квартиры. Кстати, продажи квартир в новом квартале стартуют уже сегодня.

Цена квадратного метра без отделки начинается от 1210 долларов. Также есть возможность приобрести квартиру с отделкой (1180 долларов + стоимость ремонта в зависимости от выбранного варианта).

В первом доме обещают планировки, рассчитанные на современные сценарии жизни. Количество «пустых» метров во всех домах нового квартала будет минимизировано. Тут будет оптимальное соотношение различных зон, возможность трансформации под нужды семьи. Как замечали спикеры, «в конечном итоге, стоимость такого жилья снизится, а количество людей, которые смогут себе позволить новые квартиры, вырастет».

Так, к примеру, даже в небольшой 34-метровой квартире будет отдельная спальня и кухня-гостиная.

Все планировки для новых домов разработаны на базе завода «Современные бетонные конструкции». Да, все дома в квартале будут из сборного железобетона.

Сейчас в «Зеленой гавани» застроено только 20−25% территории. За 4 года тут возвели 50 коттеджей, несколько блокированных домов, а также первые ситихаусы (четырехэтажные дома с квартирами). К 2035 году комплекс должен увеличиться в 4 раза. К этому времени в жилом комплексе будет построено 18 кварталов, состоящих из 280 различных домов. По масштабам территории это будут две Новые Боровые, но по количеству жителей − в два раза меньше. Всего тут будет жить около 16 тысяч человек.

В прошлом году в квартале стала появляться первая инфраструктура. Здесь уже работает кофейня, есть также итальянский ресторан (в гольф-клубе). В планах на этот год − частный детский сад, площадка для коммерческих объектов и возможно, даже своя маршрутка. Более крупные объекты (сады, школы, торговые центры) начнут строить в течение 2−5 лет.

Напомним, что к строительству жилого комплекса «Зеленая гавань» компания «А-100 Девелопмент» приступила в 2018 году. Квартал располагается в паре километрах от МКАД, рядом с гольф-полями. Закончить строительство квартала планируется через 10−15 лет.