Снял квартиру на «долгосрок», а там живут еще и тараканы. Как съехать и вернуть деньги?

21 декабря 2023 в 1703138460
«Зеркало»

Станислав из Гомеля попал в неприятную историю. Молодой человек снял квартиру, а через несколько дней обнаружил в ней тараканов. На звонки и сообщения в соцсетях хозяйка не реагирует, то есть предоплату возвращать не собирается. Но это не самое страшное: просто так отказаться от жилья не получится. Портал «Белка» узнал, какие есть варианты решения проблемы.

- Можно было бы взять и съехать, но договор заключен до конца марта и расторгнуть его в одностороннем порядке нельзя. По крайней мере, так нам объяснили в службе «одно окно» администрации Советского района Гомеля и посоветовали обратиться в суд. Неужели местные власти не могут понудить хозяйку расторгнуть договор? - удивлен Станислав и просит помощи у всех, кто сталкивался с подобной ситуацией.

Портал также получил комментарий в службе «одно окно» администрации Советского района Гомеля, где регистрируются договоры найма жилого помещения:

- Расторгнуть договор найма в одностороннем порядке действительно нельзя. Договорные отношения, возникающие между арендодателем и арендатором, являются предметом правового регулирования гражданского права и не входят в компетенцию местной администрации. У Станислава два варианта - договориться с хозяйкой или идти в суд.

Тем временем в одном из судов Гомеля Станиславу посоветовали письменно сообщить арендодателю о досрочном расторжении договора найма, так как помещение непригодно для проживания, поскольку не отвечает санитарным нормам. На этом основании можно попросить и о возврате части арендной платы. Письмо-претензию следует направить через все возможные каналы связи, а если известен адрес проживания хозяйки квартиры, то и по почте с уведомлением.

- Если арендодатель оставит требования Станислава без удовлетворения, он вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и взыскании с ответчика остатка арендной платы, - добавили в суде.