Помните историю о том, как владельцев квартир на Жуковского попросили доплатить «за воздух»? Застройщик прокомментировал

23 февраля 2024 в 1708674900
«Зеркало»

Cобственникам квартир в многоэтажке на улице Жуковского, 16 необходимо доплатить за квадратные метры после внесения изменения в проект. Многих дольщиков справедливо заинтересовало, почему возникла такая необходимость. Представители застройщика - Минского домостроительного комбината - рассказали агентству «Минск-Новости» о причинах.

Напомним, ранее сообщалось, что после ввода новостройки в эксплуатацию был выполнен перерасчет стоимости жилья, после чего застройщик сообщил о необходимости внести доплату за квадратные метры. Выяснилось, что были внесены изменения в проект, что и повлекло за собой увеличение стоимости. Изначально инженерные коммуникации предполагалось зашить гипсокартоном от полезной площади. После корректировки проекта все инженерные коммуникации попали в замеры БРТИ, из-за чего площадь квартир (согласно документации) стала больше на 1−2 «квадрата». За них и требуется доплатить.

Onliner уже обращался в Минский домостроительный комбинат за комментарием, но ответы на поставленные вопросы не получил. Сейчас же застройщик решил рассказать, почему так произошло.

- Домостроительный комбинат внес корректировки в проект с соблюдением законодательных норм. Зашивки инженерных коммуникаций не регламентируются требованиями технических нормативно-правовых актов, строительными нормами СН 3.02.01−2019 «Жилые здания». Внесенные изменения не повлияли на типовые потребительские качества квартир, - объяснили на предприятии. - Выделение пусковых комплексов выполнено в соответствии с требованиями пункта 1.8 указа № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», согласование с дольщиками нормативными документами не регламентируется.

Там добавили, что по результатам данных фактических обмеров домостроительный комбинат приступил к выполнению окончательного расчета стоимости и подготовки дополнительных соглашений к договорам долевого строительства с окончательной ценой. На основании пункта 9.3 этого договора предусмотрен перерасчет стоимости.

- Если затраты застройщика, которые не включены в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относятся к стоимости возведения объекта в соответствии с законодательством, не могут быть определены в полном объеме на стадии заключения договора, то их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства этих затрат или после окончания возведения объекта, - пояснили представители застройщика.

Сумма доплат

- Доплата по квартирам, не вошедшая в сводно-сметный расчет, для нуждающихся составила 21,72 рубля с м², поэтому, в зависимости от площади, нужно также внести от 668,98 до 2523,86 рубля. По результатам обмера БРТИ дольщикам необходимо заплатить от 733,83 до 5472 рубля, - добавили в домостроительном комбинате. - Возврат денежных средств людям по результатам обмера БРТИ составил от 1330 до 4950,18 рубля.

Застройщик заверил, что в соответствии с договором создания объекта долевого строительства стоимость «квадрата» определялась на день заключения договора и осталась неизменной.

- По состоянию на 16 февраля 2024 года подписано 335 дополнительных соглашений, на рассмотрении находятся 36, - подытожили представители застройщика.