Сколько раз в месяц коммунальники должны убирать подъезды и как это связано с тарифом на услугу

15 апреля 2024 в 1713173280
«Зеркало»

Работники жилищных служб обязаны поддерживать подъезды в надлежащем санитарном состоянии. Как это выглядит на практике и какими документами руководствуются коммунальники - рассказывает агентство «Минск-Новости».

Районные ЖКХ столицы обслуживают 23 966 подъездов. Они различаются по планировке, площади, наличию лифта, действующего или законсервированного мусоропровода, давности последнего ремонта. Парадные в хрущевке-пятиэтажке и в современной высотке с просторными вестибюлями и холлами можно рассматривать как разные объекты в плане поддержания их чистоты и соответствующих трудозатрат.

Вместе с тем для всех собственников (нанимателей) установлен единый тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений. Он привязан к площади квартиры, и в Минске не может превышать 0,0497 рубля за 1 кв. м (в областях - 0,056 рублей за 1 кв. м). Так, проживающая в двухкомнатной квартире в 48 кв. м семья минчан, независимо от количества зарегистрированных человек, сегодня платит за коммунальную услугу максимум 2,39 рубля в месяц.

Никаких дополнительных средств из бюджета на эти цели не выделяется. Поэтому городские ЖЭУ при выполнении работ должны, с одной стороны, уложиться в сумму, отчисляемую им через жировки (причем оплату они получают с задержкой: за потребленные ЖКУ мы рассчитываемся на следующий месяц до 25-го числа), а с другой - оказывать услугу не реже определенного законодательством минимума.

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 12 июня 2020 года № 7 установлены перечень и периодичность работ по уборке подъездов. Согласно документу, сухая уборка проводится:

• на первых этажах (на первой остановочной площадке лифта) и в кабинах лифтов - не менее двух раз в неделю;
• на всех этажах домов без лифтов - не менее одного раза в неделю;
• на всех этажах домов с лифтами - не менее двух раз в месяц.

Мойка:

• в домах без лифтов - не менее двух раз в месяц;
• в домах с лифтами - не менее одного раза в месяц;
• кабин лифтов - не менее одного раза в месяц;
• окон - один раз в год.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, обметание пыли с потолков - один раз в год.

Очистка доски объявлений - один раз в неделю.

Дезинфекция, дезинсекция (уничтожение насекомых), дератизация (уничтожение грызунов) - по мере необходимости.

Уборка подвала, чердака и других технических помещений - не менее одного раза в год.

- Надлежащее санитарное состояние подразумевает отсутствие какого-либо мусора и иных загрязнений в подъезде, - объяснила заместитель генерального директора по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда Минского городского жилищного хозяйства Анастасия Воробьева.

Она обратила внимание, что наводить чистоту в подъездах, особенно в домах до пяти этажей, где жители перемещаются сугубо по лестнице, могут и чаще.

Каждый месяц в ЖЭУ видят общую сумму, на которую они могут рассчитывать. Исходя из этого, предусматривают возможность дополнительных визитов в тот или иной подъезд с веником или шваброй.

График уборки должен быть размещен в каждом подъезде на доске информирования. Допускается его смещение на один-два дня: работник может заболеть или по иной причине не выйти на закрепленный участок. Тогда применяется так называемый бригадный метод: другие уборщики после завершения работ на своих участках отправляются в «чужие» подъезды в тот же день или завтра-послезавтра.