После смерти родителей брат обещал сестре оформить их квартиру на себя и продать, но она может остаться без денег. Что делать?

26 ноября 2024 в 1732590000
Вера Корявская / «Зеркало»

Брат с сестрой договорились о разделе наследства - оставшейся после смерти родителей квартиры: он оформит недвижимость на себя и продаст, а вырученные деньги они поделят поровну. Однако мужчина уехал за границу, а его жена, которая занялась продажей квартиры по доверенности, не намерена отдавать родственнице ее долю. Заведующая нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска Юлия Шелковина рассказала «Вечернему Бобруйску», что делать в такой ситуации.

«После смерти родителей мы с братом договорились, что он оформит наследство (квартиру) на себя, а когда найдем покупателей, продадим квартиру, то деньги поделим. Он оформил наследство, я не оформляла. Сейчас он уехал работать за границу и оставил доверенность своей супруге на продажу квартиры. Я поинтересовалась у нее, что с продажей, она мне ответила, что меня это не касается, мол, квартира брата, и деньги она мне отдавать не намерена. Что мне делать в такой ситуации?» - спросила беларуска Ольга.

Как объяснила адвокатка, с юридической точки зрения супруга брата права: собственником квартиры является именно он и может решать, делиться с сестрой или нет.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (смерти наследодателя). По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными. Например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

- Если вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения сделки (договора купли-продажи квартиры). Для этого вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору. По вашему заявлению совершение нотариального действия может быть отложено однократно на срок не более десяти рабочих дней, - сообщила Юлия Шелковина.

По письменному заявлению совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц. При этом к заявлению на адрес регистратора прилагаются необходимые документы (их копии) либо в нем указываются необходимые для отложения сделки сведения. По этому основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено тоже один раз.

Если в течение указанных выше сроков заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.