Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. СМИ: «Остров чистоты и вкуса» после проверок погасил все финансовые претензии. Директор сети на свободе
  2. Магия Месси против воли Вегорста. Аргентина обыграла Нидерланды в четвертьфинале чемпионата мира — тоже по пенальти
  3. КГБ начал спецпроизводство в отношении ресторатора Вадима Прокопьева и еще двоих человек
  4. «Транслитерацию нельзя отменить, потому что это требование закона». Глава Госкомимущества пояснил, что от латинки не отказываются
  5. Самая крупная выявленная взятка в Беларуси в 2022 году составила 1 млн долларов
  6. Лукашенко пообещал обнародовать факты, «как Запад после мятежа в Беларуси в 2020 году хотел начать войну против РФ с Донбасса»
  7. Экс-министр лесного хозяйства Дрожжа получил взятку 30 тысяч долларов от представителя иностранной фирмы. Деньги передавали через сестру
  8. СК начал спецпроизводство в отношении «руководителей террористической организации NEXTA»
  9. Теперь официально. С 1 января повысят минимальную зарплату
  10. Песков: о присоединении новых территорий к России речи не идет, а война может закончиться хоть завтра
  11. Можно ли прочитать удаленное сообщение? Рассказываем о безопасности в телеграме и публикуем список чатов, в которых есть силовики
  12. «Я ночью во сне вижу 8 млн 200 тысяч тонн. Действительно во сне». Рассказываем, как Лукашенко видит вещие сны и творит другие чудеса
  13. Отца Александры Герасимени не будут судить за призывы к санкциям. Суд ошибся в расписании
  14. С нового года не смогут работать экскурсоводами осужденные по «протестной» или «политической» статье. Такие приговоры уже есть
  15. Жену Лосика обвинили в «позиционировании себя супругой политзаключенного». Объясняем, какие страшные параллели проводит этим государство
  16. Зэки-дезертиры, гибель иностранных добровольцев и что сдерживает Лукашенко от вступления в войну. Главное из сводок
  17. Россия хочет полностью оккупировать четыре украинских региона, потери армии РФ и ВСУ. Главное из сводок штабов
  18. Нацбанк исключает евро из корзины иностранных валют


Минчанин Валентин купил модульный каркасник и за 4 месяца построил под Минском полноценный дом на 64 «квадрата». По стоимость вышло не дороже минской двушки. Изначально мужчина планировал совсем другое — в стиле шале, из блоков, больше по площади. Портал Realt.by узнал, почему минчанину пришлось «переобуваться в воздухе» на этапе готового фундамента.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом находится примерно в 20 минутах от Каменной Горки. Валентин говорит, что это место нашел не сразу, смотрел разные варианты.

— Были такие, что даже на джипе не добраться, — рассказывает он. — Для меня стало понятно, что в условиях бездорожья стройка превратится в кошмар. Поэтому одним из главных условий была нормальная дорога.

В итоге получилось найти участок, отвечающий всем параметрам — хорошие подъездные пути со всех сторон, большой, относительно ровный, приемлемая цена (7 тысяч долларов), рядом Минск. Узкий пустующий кусок земли в 8 соток он докупил — теперь у него 23 сотки своей земли.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Сначала мужчина планировал построить каменный дом в стиле шале. Под него был залит монолитный фундамент. На этом этапе решили «подбить бабки» — денег на завершение строительства не хватало.

— Через дом от нас строилась молодая пара, — рассказывает Валентин. — Когда я заливал свой фундамент, у них на участке только сваи забивали. Сосед сказал, что они собираются модульный дом строить — что это я тогда не знал.

Вскоре на сваях уже стоял готовый дом, у Валентина дальше фундамента дело не сдвинулось. Соседи познакомились и Валентин задумался, а стоит ли ему строить его шале?

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— Я не сразу отказался от первоначальной идеи — знакомые и друзья скептически относятся к каркасным и деревянным домам, мол, из блоков надежнее и долговечнее, — рассказывает Валентин. — Но мы с женой все еще раз посчитали и решили, что модульный дом по любому простоит лет 50 — нам хватит. По стоимости он получался дешевле, а заселиться можно гораздо быстрее. При этом мы получали полностью готовый дом, в котором не надо было дополнительно что-то дошпаклевывать и докрашивать, а спокойно заниматься грядками и благоустройством.

Прошлой осенью Валентин выбрал подходящий проект у производителя «Ярнi», а через 4 месяца получил ключи.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Модули собирают в цеху, а на участке только монтируют

Модульный дом — это каркасное строение. Внутри стен и в перекрытиях заложен минеральный утеплитель. В доме Валентина его толщина составляет 200 мм в стенах, 250 мм в перекрытиях. Дом состоит из состыкованных между собой нескольких частей-модулей определенных размеров. Для деревянного каркаса используются строганные пиломатериалы техсушки. Собирают модули в сухом цеху сразу с внешней и внутренней отделкой, с заложенными в стенах инженерными коммуникациями, окнами, плиткой на стенах и полах. На автоплатформу готовый модуль загружается целиком. На участке их выставляют на фундамент, соединяют между собой, а места соединения заделываются. Стык модулей получается теплым, полностью герметичным и визуально незаметным. Крыша плоская, с наплавляемой кровлей.

Фундамент, который заливался под проект шале, по своим габаритам оказался больше, чем заказанный дом, но эту проблему решили, увеличив террасу.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Готовые модули на участок приехали в январе, монтировали их в минус 15. Валентин говорит, что за рабочими было «холодно» даже наблюдать, но они быстро справились.

Фасад дома деревянный — обшит аккуратными вертикальными планками. Он двухцветный — темно-коричневый сзади, медовый спереди. Все окна в черном профиле — они гармонично вписались в общий дизайн дома.

Вдоль главного фасада находится большая терраса — у нее общая крыша с домом, частично она защищена реечным ограждением. Выглядит все эстетично, но от ветра и и косого дождя спасает слабо. Владелец планирует дополнительно установить гибкие окна (светопрозрачную пленку ПВХ).

«При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь»

Фото: realt.by
Фото: realt.by

У входа — компактная прихожая с вместительной гардеробной. Проходим дальше и попадаем в гостиную и кухню. Налево — двери в родительскую спальню и санузел. Еще две детские спальни находятся за гостиной. Такую планировку можно считать идеальной, учитывая, что общая площадь всего 64 «квадрата».

— Мы выбрали дом под свои потребности — чтобы у детей было по комнате, у нас своя спальня, — объясняет Валентин. — Он состоит из четырех модулей. При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь. Но нам и так пространства достаточно. Даже когда друзья приезжают, то места хватает для оставшихся ночевать. Мы воспринимаем его как квартиру за городом. Только у нас есть и терраса, и газон, и парковка, и огород.

За все время жизни в доме каких-то серьезных недостатков и косяков владельцы не обнаружили — только по мелочи. Например, входная дверь ПВХ плохо закрывалась в жару — проблему решили регулировкой. Еще отклеивалась плитка в зоне кухни, коридоре — их переклеили по гарантии.

Из коммуникаций на участке было только электричество. Поэтому пришлось бурить скважину на воду. С канализацией проще — вкопали автономный септик.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Отопление электрическое: везде, где есть плитка — теплый пол, в комнатах по конвектору и приточно-вытяжной вентустановке с рекуператором. Плюс инверторный кондиционер — он не только охлаждает, но и способен обогревать. Причем он арктической серии, работает до минус 25-ти градусов.

Альтернативный источник тепла, на случай отключения электричества в деревне, — камин на дровах.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Общее энергопотребление в зимние месяцы составляло примерно тысячу киловатт. И если до этого счета за электроэнергию оплачивались по дорогому тарифу как для стройплощадки, то в этом месяце владельцы планируют перейти на льготный тариф «9 копеек». То есть за электричество (освещение, отопление, подогрев горячей воды в бойлере, работу электроплиты и бытовой техники) даже зимой семья будет платить до 100 рублей в месяц.

Что касается цены, то с учетом скважины и подвода других коммуникаций получилось более 60 тысяч долларов.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— За эти деньги можно рассчитывать лишь на двушку в Чижовке, а у нас свой теплый современный дом плюс терраса, газон, парковка, огород. Со временем поставлю еще и баньку, — говорит мужчина