Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. «Сбросили фото лица и черепа Сергея. Опознавать было нечего». Как два года войны в Украине прожили герои «Зеркала»
  2. Голосование на белорусских выборах официально завершилось. Вот когда озвучат результаты
  3. Карпенко придумал новое объяснение тому, что на выборах не будет избирательных участков за рубежом
  4. Глава украинской разведки Буданов анонсировал новые удары по Крыму и назвал причину смерти Навального по версии ГУР
  5. В Беларуси стартовал единый день голосования. Офис Тихановской призвал оставаться дома и запустил онлайн-марафон
  6. Чиновники пытаются переложить ответственность за преступления России на командиров. Рассказываем главное из сводок штабов
  7. Фотографии для учебника истории. Как выглядит война, в которую из-за режима Александра Лукашенко оказалась втянута и наша страна
  8. Тело Алексея Навального отдали матери
  9. В Беларуси меняются условия начала отопительного сезона
  10. «У меня оргазмов в двух браках не было». Рассказываем о сексе в жизни белорусов во времена СССР
  11. СМИ: Украина атаковала крупнейший сталелитейный комбинат в России
  12. У Лукашенко спросили, будет ли он участвовать в президентских выборах 2025 года. Вот что сказал политик
  13. Дорога к войне. Вспоминаем тридцатилетнюю предысторию и реальные причины российского вторжения в Украину
  14. Странный энтузиазм российских военкоров, контратаки с обеих сторон и потери России за два года. Главное из сводок
  15. «730 дней боли». Зеленский из Гостомеля обратился к украинцам во вторую годовщину начала войны
  16. Обращение Тихановской к белорусам попало на экраны белорусских магазинов


Минчанин Валентин купил модульный каркасник и за 4 месяца построил под Минском полноценный дом на 64 «квадрата». По стоимость вышло не дороже минской двушки. Изначально мужчина планировал совсем другое — в стиле шале, из блоков, больше по площади. Портал Realt.by узнал, почему минчанину пришлось «переобуваться в воздухе» на этапе готового фундамента.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом находится примерно в 20 минутах от Каменной Горки. Валентин говорит, что это место нашел не сразу, смотрел разные варианты.

— Были такие, что даже на джипе не добраться, — рассказывает он. — Для меня стало понятно, что в условиях бездорожья стройка превратится в кошмар. Поэтому одним из главных условий была нормальная дорога.

В итоге получилось найти участок, отвечающий всем параметрам — хорошие подъездные пути со всех сторон, большой, относительно ровный, приемлемая цена (7 тысяч долларов), рядом Минск. Узкий пустующий кусок земли в 8 соток он докупил — теперь у него 23 сотки своей земли.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Сначала мужчина планировал построить каменный дом в стиле шале. Под него был залит монолитный фундамент. На этом этапе решили «подбить бабки» — денег на завершение строительства не хватало.

— Через дом от нас строилась молодая пара, — рассказывает Валентин. — Когда я заливал свой фундамент, у них на участке только сваи забивали. Сосед сказал, что они собираются модульный дом строить — что это я тогда не знал.

Вскоре на сваях уже стоял готовый дом, у Валентина дальше фундамента дело не сдвинулось. Соседи познакомились и Валентин задумался, а стоит ли ему строить его шале?

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— Я не сразу отказался от первоначальной идеи — знакомые и друзья скептически относятся к каркасным и деревянным домам, мол, из блоков надежнее и долговечнее, — рассказывает Валентин. — Но мы с женой все еще раз посчитали и решили, что модульный дом по любому простоит лет 50 — нам хватит. По стоимости он получался дешевле, а заселиться можно гораздо быстрее. При этом мы получали полностью готовый дом, в котором не надо было дополнительно что-то дошпаклевывать и докрашивать, а спокойно заниматься грядками и благоустройством.

Прошлой осенью Валентин выбрал подходящий проект у производителя «Ярнi», а через 4 месяца получил ключи.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Модули собирают в цеху, а на участке только монтируют

Модульный дом — это каркасное строение. Внутри стен и в перекрытиях заложен минеральный утеплитель. В доме Валентина его толщина составляет 200 мм в стенах, 250 мм в перекрытиях. Дом состоит из состыкованных между собой нескольких частей-модулей определенных размеров. Для деревянного каркаса используются строганные пиломатериалы техсушки. Собирают модули в сухом цеху сразу с внешней и внутренней отделкой, с заложенными в стенах инженерными коммуникациями, окнами, плиткой на стенах и полах. На автоплатформу готовый модуль загружается целиком. На участке их выставляют на фундамент, соединяют между собой, а места соединения заделываются. Стык модулей получается теплым, полностью герметичным и визуально незаметным. Крыша плоская, с наплавляемой кровлей.

Фундамент, который заливался под проект шале, по своим габаритам оказался больше, чем заказанный дом, но эту проблему решили, увеличив террасу.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Готовые модули на участок приехали в январе, монтировали их в минус 15. Валентин говорит, что за рабочими было «холодно» даже наблюдать, но они быстро справились.

Фасад дома деревянный — обшит аккуратными вертикальными планками. Он двухцветный — темно-коричневый сзади, медовый спереди. Все окна в черном профиле — они гармонично вписались в общий дизайн дома.

Вдоль главного фасада находится большая терраса — у нее общая крыша с домом, частично она защищена реечным ограждением. Выглядит все эстетично, но от ветра и и косого дождя спасает слабо. Владелец планирует дополнительно установить гибкие окна (светопрозрачную пленку ПВХ).

«При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь»

Фото: realt.by
Фото: realt.by

У входа — компактная прихожая с вместительной гардеробной. Проходим дальше и попадаем в гостиную и кухню. Налево — двери в родительскую спальню и санузел. Еще две детские спальни находятся за гостиной. Такую планировку можно считать идеальной, учитывая, что общая площадь всего 64 «квадрата».

— Мы выбрали дом под свои потребности — чтобы у детей было по комнате, у нас своя спальня, — объясняет Валентин. — Он состоит из четырех модулей. При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь. Но нам и так пространства достаточно. Даже когда друзья приезжают, то места хватает для оставшихся ночевать. Мы воспринимаем его как квартиру за городом. Только у нас есть и терраса, и газон, и парковка, и огород.

За все время жизни в доме каких-то серьезных недостатков и косяков владельцы не обнаружили — только по мелочи. Например, входная дверь ПВХ плохо закрывалась в жару — проблему решили регулировкой. Еще отклеивалась плитка в зоне кухни, коридоре — их переклеили по гарантии.

Из коммуникаций на участке было только электричество. Поэтому пришлось бурить скважину на воду. С канализацией проще — вкопали автономный септик.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Отопление электрическое: везде, где есть плитка — теплый пол, в комнатах по конвектору и приточно-вытяжной вентустановке с рекуператором. Плюс инверторный кондиционер — он не только охлаждает, но и способен обогревать. Причем он арктической серии, работает до минус 25-ти градусов.

Альтернативный источник тепла, на случай отключения электричества в деревне, — камин на дровах.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Общее энергопотребление в зимние месяцы составляло примерно тысячу киловатт. И если до этого счета за электроэнергию оплачивались по дорогому тарифу как для стройплощадки, то в этом месяце владельцы планируют перейти на льготный тариф «9 копеек». То есть за электричество (освещение, отопление, подогрев горячей воды в бойлере, работу электроплиты и бытовой техники) даже зимой семья будет платить до 100 рублей в месяц.

Что касается цены, то с учетом скважины и подвода других коммуникаций получилось более 60 тысяч долларов.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— За эти деньги можно рассчитывать лишь на двушку в Чижовке, а у нас свой теплый современный дом плюс терраса, газон, парковка, огород. Со временем поставлю еще и баньку, — говорит мужчина