Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. ООН опубликовала доклад о состоянии мировой экономики. Беларуси прогнозируют дальнейшее падение, плюс на дно тянет Россия — подробности
  2. Соглашение о взаимном признании штрафов за нарушения ПДД между Беларусью и Россией. Как это будет работать
  3. «Все на уровне пацанов с района». Из полка Калиновского ушел очередной боец и высказал претензии руководству. Узнали мнение командира
  4. В Гродно вынесли на общественные обсуждения вопрос новой АЭС. Вы удивитесь, где ее строят
  5. «Для сохранения жизней личного состава». Украина подтвердила вывод своих войск из Соледара
  6. Как может закончиться война в Украине? Сценариев не так много — рассказываем о них и о том, у какого больше шансов стать правдой
  7. Почему белорусы мало говорят по-белорусски? Объясняем, как и почему так получилось и кто в этом виноват
  8. Мобилизация в аннексированном Крыму, потери сторон под Донецком и где Россия готовит новое наступление. Главное из сводок
  9. В Слуцке родители до смерти избили трехлетнего сына
  10. Вербовка в ЧВК украинских заключенных, удар по резервам ВСУ и как поможет Украине передача Западом танков. Главное из сводок
  11. «Для нас это абсурд, а там люди в этом живут». Лидер «Океана Эльзы» Святослав Вакарчук прокомментировал приговор певице Мерием Герасименко
  12. Украинская разведка рассказала, сколько российских военных сейчас находится в Беларуси
  13. Кажется, в школах и вузах теперь будут преподавать новую версию белорусской истории. Рассказываем, что с ней не так
  14. Ударили «Кинжалами» и «Калибрами». Подробности сегодняшней ракетной атаки по Украине, в результате которой погибли и пострадали люди
  15. Король танков НАТО: США наконец поставят Украине свои машины M1 Abrams. Пробуем разобраться, насколько они грозны
  16. Украина блокирует участие Тихановской в дипломатических мероприятиях? Что об этом говорят в Киеве
  17. СМИ пишут, что Марокко поставляет Украине танки, купленные у Беларуси. Мы проверили, так ли это — вот что выяснилось
  18. Соболенко вышла в финал Открытого чемпионата Австралии. Это ее лучший результат в карьере
  19. Белтелеком предупредил о возможных проблемах с доступом к «западным» ресурсам
  20. В Беларуси изменились сроки действия некоторых медсправок о состоянии здоровья
  21. Мальчику-белорусу, которого сбил автомобиль в Белостоке, собрали 300 тысяч евро на лечение
  22. Поиски «коллективного разума», зачистка партий и обновленный Избирательный кодекс. Депутаты приняли сразу десять законопроектов
  23. «Самая главная проблема — тут женщин нет». Мы нашли в Tinder российских военных, приехавших в Беларусь, и поговорили с ними
  24. США передадут Украине 31 танк Abrams. Что еще


За такие дома в застройке глаз цепляется намертво, хочется остановиться и рассмотреть его в подробностях, а еще лучше потрогать руками фасады, заглянуть под них, узнать, из чего эти стены, оглядеться по сторонам с его плоских крыш. Владельцы показали свой дом порталу realt.by. Издание рассказывает, как в доме все устроено и снаружи, и внутри.

Дом в Ракове

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Этот дом в Ракове строился по проекту минского архитектора Алексея Колескова. Чем он примечателен? Во-первых, он выбивается из общего строя загородных коттеджей со скатными кровлями. Это современная архитектура, можно сказать, хай-тек. Дом представляет собой строение с центральной двухэтажной частью и «крыльями» первого этажа. Крыши плоские. Над парадным входом — балкон второго этажа, подпираемый колоннами. Фасады плоские, без излишеств.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Василий, владелец дома, в 2015 году обратился к архитектору с просьбой доработать его проект. А тот предложил ему свой, более современный. Как человек решительный, Василий согласился и вскоре на участке в коттеджной застройке Ракова начали работать строители.

Здесь стоит заметить, что чтобы согласиться на такой проект, нужно быть если не авантюристом, то очень смелым человеком — такие дома у нас еще редко кто строил. Дело не только в архитектуре, но и в использовании строительных материалов, конструкций и технологий.

Например, фундамент под дом залили плитный, сверху утеплитель и стяжка, никаких подвалов-погребов. Почему не ленточный? Потому что архитектор посчитал его более экономичным — не нужно копать траншеи, заливать или забивать сваи, подходит практически под все грунты.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

— Плита простит много ошибок из-за своей монолитной конструкции, так как там все связано воедино, к тому же плита заливается за один раз, а не отдельно сваи, ростверк и пол, — объясняет Алексей Колесков. — Ничего в плите сложного нет, просто мало кто делает эти работы качественно, оттуда и страх. Но если разобраться, то можно же любой фундамент испортить кривыми руками. Порой строители советуют делать плиту толщиной 30, а то и 40 см. Такие «вредные советы», мягко говоря, меня удивляют. Следует учесть, что строители лишь исполнители, они могут что-то делать исходя из собственного опыта, поэтому только проектировщик может точно просчитать нагрузку, учесть все нюансы для конкретной ситуации и посоветовать экономически целесообразное решение. Толщина бетона в плите под этим домом — 200 мм.

Фото: Realt.by
Алексей Колесков, архитектор. Фото: Realt.by

А потом на стройплощадку завезли стеновой материал — арболитовые блоки. Что это такое, спросите вы?

— Хорошо забытое старое, — говорит Алексей. — Технологию разработали в СССР, в 70-е годы. Арболит — это смесь древесной щепы, цемента и жидкого стекла. Смесь прессуется в блоки, сушится. В итоге получается материал с превосходными свойствами — теплый, очень прочный, экологичный, паропроницаемый, не боится воды, замораживания.

Василий подтверждает: блок «неубиваемый» — уже лет семь под забором валяется парочка и с ними ничего и не произошло.

 — У нас было производство на тот момент сомнительного качества и дороже, поэтому выгоднее было блоки привезти из России. Доставка обошлась не слишком дорого — 500 долларов за машину. Весь объем поместился в три фуры. По стоимости же материал стоил примерно как белорусский керамзитобетон. Но фокус был в том, что стены из него можно было делать тоньше, 300 мм, и при этом они были такими же прочными и теплыми. Кому интересно — белорусский блок из арболита на сегодня стоит 240 рублей за куб. Кстати, геометрия за это время стала практически идеальной.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by, предоставлено архитектором.

А вот работа по укладке оказалась неожиданно дорогой. Если керамзитобетонные блоки можно было за 15 долларов/куб договориться, то эти — за 25 долларов. Алексей говорит, что причина в том, что строители никогда с ним не работали, он труднее пилится, блоки не идеальной геометрии и поэтому укладывались не на клей, а на цементный раствор две полосы, чтобы внутри оставался минимальный воздушный зазор. Короче, по неопытности с ними нужно повозиться дольше чем с привычными блоками.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Когда стали стены дело пошло веселее. Проект был рассчитан под стандартные железобетонные плиты перекрытия, что сэкономило время и деньги.

Василий говорит, что не очень переживал по поводу плоской кровли — верил в их надежность. К тому же такая крыша по расчетам дешевле.

— Дома с плоской кровлей дешевле, чем со скатной кровлей, особенно со скатной с большим чердаком, — говорит Алексей. — Разница будет ощутимой при использовании сравнительно недорогого, но в то же время качественного наплавляемого битумного покрытия кровли. Если использовать дорогие покрытия для плоской кровли (EPDM или ПВХ-мембрану), то экономия не будет столь очевидной, но в целом все равно плоская крыша будет дешевле.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

К слову, протечек за годы эксплуатации не было.

Стены дополнительно утеплены каменной ватой толщиной 100 мм. Закрывает же его вентилируемый фасад — цементно-стружечные плиты толщиной 10 мм с покраской. Подсистема деревянная — из экономии. Такая облицовка выглядит довольно оригинально, но есть один нюанс. Василий говорит, что если после сильного дождя начинает сразу припекать солнце, то плиты могут незначительно выгибаться. Как просохнут — снова держат плоскость.

Экскурсия по дому

А теперь пора на экскурсию — планировка дома заслуживает внимания. Итак, сначала проходим в прихожую — здесь все вполне обычно, кроме одного скромного девайса на стене экраном. С этого момента мы уже знаем, что всем здесь заведует Умный дом: отоплением, освещением, видеонаблюдением и так далее. С экрана на входе в дом можно выставить температуру в любой комнате. Взаимодействовать с домом владелец может и через телефон.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Дальше попадаем в большое пространство гостиной с выделенными зонами столовой, домашнего бара под лестницей и кухни. Последняя как бы спрятана и входящему в дом в глаза не бросается — этакий рояль в кустах.

Дизайн кухонной мебели нарочито неброский, при этом функционал у нее приличный, укомплектована всей необходимой техникой.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Гостиная двухсветная, с витражным остеклением, высота от пола до потолка в этой части больше 6 метров. Рамой для окон служит металлическая конструкция. Чтобы в этих местах не было промерзания, металл со всех сторон защищен пеноплексом, который в свою очередь, оштукатурен и покрашен.

Окна, кстати, ПВХ, с двусторонней черной ламинацией. Летом, в особенно солнечные дни, верхнюю часть витража закрывают рольшторы, которые опускаются и поднимаются электроприводом. Все это выглядит, конечно, хорошо, но как их мыть при такой высоте? Валентина, хозяйка дома, говорит, что все довольно просто — есть специальный робот, который присасывается к стеклу и вымывает его до блеска. Чтобы добраться до самых верхних окон, приходится брать высокую стремянку.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Панорамные окна не потеют и не плачут — под ними установлены внутрипольные конвектора, которые создают тепловую завесу. Кстати, обогревается дом в основном за счет теплых полов — они везде, где плитка. В спальнях — радиаторы.

В отделке преобладает неброская декоративная штукатурка, разбавленная вставками из псевдо-кирпичной кладки. Как сделать такие кирпичики хозяин дома подсмотрел на Youtube.

— Для этого стена разлинеивается и там, где должны быть швы, приклеивается скотч, — делится он проверенным лайфхаком. — Далее отделочник наносит штукатурную смесь Rotband на основе гипса — небрежно, не сильно заглаживая, потом скотч достается и получается имитация кладки кирпича.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

По лестнице поднимаемся на второй этаж. Это пространство можно использовать как угодно — вторая гостиная, домашний кинозал, спортзал, место для отдыха. Этом доме это скорее просто тихое место с ТВ-зоной.

Еще одна ассоциация — капитанский мостик, с которого открывается вид на «палубу» первого этажа, на участок, на соседние дома, до горизонта.

Ограждение второго этажа стеклянное — здесь установлен триплекс — и захочешь не разобьешь. А крепление Василий придумал сам.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

— Ко мне приходили специалисты по ограждениям и насчитывали такие суммы, что я решил придумать собственную конструкцию из металла — просто купил нужное количество метров уголка за 300 долларов, объяснил сварщику, как я вижу готовую конструкцию и он за 100 долларов ее сварил. Металл потом просто покрасил в черный цвет. На готовую конструкцию закрепили стекло.

Спускаемся вниз и продолжаем изучать дом. Сразу за лестницей попадаем в приватную часть дома — здесь находятся комнаты дочерей и их общая ванная комната.

Через гостиную напротив находится хозяйская спальня. В этой части дома находим топочную, санузел с душевой кабиной и полноценную сауну с каменкой на дровах. А с какой стороны ее протопить?

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Возвращаемся в гостиную и понимаем, что камин на дровах имеет двойное назначение — с этой стороны любуемся огнем в топке, а в это время в парилке нагреваются камни.

— До 80 градусов нагревается быстро, а потом еще долго остывает, — говорит Василий.

Рядом с прихожей находится гостевой санузел и еще одна комната с отдельным выходом во двор. Ее можно использовать как кабинет, мастерскую, гостевую спальню, но сейчас она выполняет роль подсобного помещения, в котором можно и белье развесить, и рассаду пересадить, и габаритные вещи хранить.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

— Всего у нас три санузла, но это, как выяснилось очень удобно, особенно когда приезжают дети и внуки, — говорит Валентина.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Интересно, дорог ли в дом в эксплуатации? Василий говорит, что в зимние месяцы нагорает 400−600 кубов газа. За декабрь счет за отопление и электричество составил 150 рублей. Для дома в 190 «квадратов» это немного.

Дом стоит на довольно большом участке — 17 соток. К благоустройству владельцы привлекали специалиста по ландшафтному дизайну.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Сразу из гостиной попадаешь на зеленую лужайку, справа — беседка с печкой, чуть дальше — хозблок. Все маршруты внутри двора вымощены плиткой, вдоль дорожек стоят уличные светильники.

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

У дальней границы — хозяйский огородик — с парником, высокими грядками. Летом здесь растут и картошка, и помидоры, и кабачки, и зелень, и перец, и чеснок.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Кстати, проект, по которому построен этот дом в Ракове, уже можно считать типовым — архитектор Алексей Колесков разрабатывал его для себя, но в итоге только в Беларуси уже пять таких домов.