Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Генпрокуратура в закрытом письме раскритиковала работу организации, которую возглавляет экс-глава МВД
  2. В ISW рассказали о российской программе депортации украинских детей, их «патриотического перевоспитания» и русификации
  3. «Государство меня оценило». Проверили, чем владеет подозреваемый в причастности к убийствам оппозиционеров Павличенко, — и позвонили ему
  4. «Спецназ Карпенкова» занимался ночными облавами. Задержаны «финансировавшие ВСУ и экстремистские организации»
  5. Банкир рассказал, почему в обменниках могут не принять некоторые доллары для обмена
  6. Депутат Палаты представителей досрочно прекратил полномочия. Фамилия мужчины сейчас на слуху — и не из-за его песен
  7. Дружественные Минску эксперты оценили, что в Беларуси ближайшие три года будет с долларом и ценами. Их прогноз вам вряд ли понравится
  8. Что у солдата на обед? Сравните фотографии армейских блюд из Беларуси, Латвии, Литвы, Польши, России и Украины
  9. Минздрав установил нормы продолжительности платного приема у врачей. Когда нужно уложиться в 15 минут, а когда — в час?
  10. Лукашенко начал понимать смысл научных работ — и ужаснулся? Мнение химика о последней атаке политика на Академию наук
  11. Власти скрывали данные о рождаемости с 2020 года. «Зеркало» получило непубличные цифры (ситуация пугающая)
  12. «Бортпроводники начали пристально следить в окошко». Самолет «Белавиа» вернулся в Минск из-за проблемы с двигателем
  13. Министр культуры призвал тех, кто вошел «не в ту дверь», «действием доказать» свою лояльность — «просто сказать — это мало»
  14. Беларуса уволили с госпредприятия из-за подозрений в протестах и выдали «волчью» характеристику. Как думаете, на чью сторону встал суд?
  15. В Беларуси массово судят дропов. Некоторые узнают, что стали соучастниками преступной схемы, только когда приходят силовики


Этот дом в окружении реликтового леса Логойского района не продается — как говорится, «такая корова нужна самому». Он не претендует на элитность — это компактное строение с лаконичной архитектурой для отдыха на природе по цене однушки. Главные его достоинства — комфортные условия современного загородного дома, возможность проживать даже зимой и кратчайшие сроки строительства. Realt.by посмотрел на необычный дом минчанина, который возвели за пять месяцев.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом за 5 месяцев

Владелец этого одноэтажного коттеджа с плоской крышей и окнами в пол в лесном СТ под Логойском стройкой вообще не занимался — он просто заказал его у производителя модульных домов и через 5 месяцев приехал подписать акт приемки.

Модульные дома — это, по сути, обычные каркасники, которые собираются на производстве в теплом сухом цеху и потом доставляются к месту установки практически в готовом виде. При этом строительные работы на участке минимальные.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Например, в нашем случае в пятне застройки сделали недорогой фундамент — забили железобетонные сваи. А еще вкопали септик и пробили скважину на воду. Строительство же дома велось параллельно — на производстве. На участок его доставили в виде четырех модулей-комнат.

Отделка снаружи и внутри была сделана еще в цеху — на фундамент дом встал сразу с окнами и даже плиткой в санузле. Мастерам на месте нужно было лишь заделать стыки модулей и подключить дом к внешним коммуникациям.

Такое стремительное развитие событий полностью устроило владельца — он получил загородный дом в СТ в короткие сроки и без своего непосредственного деятельного участия.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

 — Многие строят каркасники по классической схеме — наняли бригаду строителей, привезли им материалы, — рассуждает владелец дачи. — Но что, если зарядят дожди, а работники к этому времени не сделали крышу или просто оставили пиломатериалы открытыми? Толку, что они были технической сушки. Не приехал, не проконтролировал — материал замочило. А в цеху нет дождей и снега, поэтому если тебе сказали, что внутри сухая строганная доска, то она там реально будет сухой.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Но без проблем не обошлось. Главная трудность заключалась в доставке модулей к месту установки. Дело в том, что их перевозят на специальном трале для негабаритных грузов. И если по дорогам общего пользования такая техника передвигается без проблем, то несколько километров через лес, с нависающими на узким проездом елками, стали испытанием. Модули перегружались на вездеход с манипулятором и по одному отвозились к участку.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Работникам приходилось влезать на модули с бензопилами, чтобы срезать мешающие проезду ветки. Кроме того, владелец создал дополнительную проблему — глину, которую он достал из котлована под септик, он разровнял на въезде на участок. Под снегом она раскисла, и ни одна штатная автотехника там не могла пройти.

— Мне потом сказали, что это был самый сложный монтаж в их практике, — говорит Кирилл.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом со стальным скелетом

Но от классического каркасника этот домик все же отличается — внутри него находится металлический каркас. Директор компании ModulArtHouse Андрей Артамонов объяснил, что «скелет» строения — из проката промышленной стали, и обеспечивает долговечность дома и жесткость модулей. Это гарантирует, что со стенами, с готовой отделкой ничего не случится во время перевозки и установки краном на фундамент. И он простоит долгие годы.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Металлическая силовая рама нижнего перекрытия обеспечивает жесткость пола — даже при свайном фундаменте он не «батутит». Еще один побочный эффект — возможность применять тяжелые плитные материалы ЦСП для обшивки низа дома. Материал не боится влаги и надежно защищает подполье от грызунов, поэтому дополнительные сетки здесь производитель не использует.

В остальном же это обыкновенный каркасник с конструктивом из бруса технической сушки и классическим пирогом утепления. Дом Кирилла утеплен 20 см каменной ваты — 150 мм между стойками, 50 мм по контробрешетке. В нем при желании можно проживать постоянно. Владелец, кстати, заезжал на дачу зимой — нагревается дом быстро, хорошо держит тепло даже в минус 15.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Так как в толще утеплителя находится металл, то созданы все условия, чтобы на нем не скапливался конденсат. Для этого со стороны жилых помещений создается паронепроницаемый барьер — под чистовой отделкой и имитацией бруса находится пленка пароизоляции с проклейкой стыков, проходов электрокабеля, розеток и труб.

Снаружи дом со всех сторон «обернут» паропроницаемой мембраной и обшит скошенным планкеном из хвойных пород без вентзазора. Вентилируется же фасад за счет вертикальных щелей в 3 мм между планкеном.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Деревянный фасад скомбинирован со вставками из металлопрофиля графитового цвета — выглядит лаконично и отлично вписался ландшафт участка с молодыми соснами.

Тепло ли в модуле?

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом строился по типовому проекту StockHolm s54. Владельцы лишь внесли небольшие изменения по планировке, расположению розеток, установке сантехники и камина.

Детские комнаты совсем небольшие, но так как используются они только для сна, места хватает. Они прекрасно освещены — здесь установлены окна в пол, которые являются и дверью — можно сразу выйти на участок. С точки зрения пожарной безопасности отличное решение. Проектировщику респект — при столь ограниченной площади комнат он выкроил ниши под мини-гардероб.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Изначально владелец установил по электроконвектору в каждой комнате, но первый опыт эксплуатации этой зимой показал, что их столько не нужно — в минус 15 всего два конвектора справлялись с отоплением всего дома.

В гостиной установлен чугунный камин на дровах (6 кВт) — полчаса, и в доме «как в Ташкенте». В условиях товарищества вещь необходимая — не замерзнешь, если вдруг пропал свет. Он покупался еще и для создания атмосферы уюта — приятно посидеть у огня под потрескивание дров.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

В зоне кухни греет ноги теплый инфракрасный пол — уложен по пробковой подложке под ламинат. Кирилл говорит, что надо было его по всей площади дома раскладывать.

К летнему сезону владелец установил кондиционер, но его можно рассматривать и как основной источник тепла в межсезонье — он очень быстро прогревает воздух во всех комнатах.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Так как каркасные дома — это герметичные здания, в нем предусмотрена децентрализованная вентиляция со встроенными проветривателями в комнатах.

Дом получился с большой площадью остекления, и в интерьере оно играет ключевую роль. Благодаря ему в доме много света и лучше виды на участок. Окна энергоэффективные, с аргоном и специальным напылением, минимизирующие теплопотери.

Все оборудование спрятано в технологической нише — небольшом помещении между санузлом и спальней.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

В общей сложности изготовление дома и монтаж на участке заняли 5 месяцев. Доделки внутри заняли еще неделю. Владельцы получили готовый к заселению дом — им оставалось лишь завезти мебель.

Фото: realt.by
Все оборудование спрятано в технологической нише — небольшом помещении между санузлом и спальней. Фото: realt.by

Конечно, многих заинтересует вопрос: а сколько же такой модульный дом с современной архитектурой, инженерным оборудованием и готовой чистовой отделкой будет стоить? Именно такой проект с учетом фундамента обойдется как однушка — примерно 150 000 рублей. В этой цене нет только скважины, септика и мебели.