Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. В Москве простились с умершим оппозиционером Алексеем Навальным. Показываем фотографии с похорон политика
  2. Паспортистка сорвала отпуск семье минчан — МВД пришлось заплатить больше 8000 рублей. Что произошло
  3. «Нас просто списали». Поговорили с директором компании, обслуживающей экраны, на которых появилось обращение Тихановской
  4. За полмесяца боев Россия потерял уже 15 самолетов, но это ее не смущает. Объясняем почему
  5. «Говорят: „Спасите“, а ты понимаешь: перед тобой труп». Поговорили с медиком из полка Калиновского о том, как на фронте спасают раненых
  6. «Ни один фильм ужасов не может передать картину, которая открылась нашим глазам». Как в Минске автобус сгорел вместе с пассажирами
  7. Силовики задержали минчанина за отрицание геноцида белорусского народа
  8. Армия РФ заявила о захвате еще трех населенных пунктов под Авдеевкой, от чего будут зависеть ее дальнейшие успехи. Главное из сводок
  9. Чиновники вводят очередные изменения по «тунеядству». Что придумали на этот раз
  10. Авдеевка пала, на очереди Нью-Йорк? Рассказываем о значении боев за украинский город и возможном ходе событий после его захвата РФ


Этот дом в окружении реликтового леса Логойского района не продается — как говорится, «такая корова нужна самому». Он не претендует на элитность — это компактное строение с лаконичной архитектурой для отдыха на природе по цене однушки. Главные его достоинства — комфортные условия современного загородного дома, возможность проживать даже зимой и кратчайшие сроки строительства. Realt.by посмотрел на необычный дом минчанина, который возвели за пять месяцев.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом за 5 месяцев

Владелец этого одноэтажного коттеджа с плоской крышей и окнами в пол в лесном СТ под Логойском стройкой вообще не занимался — он просто заказал его у производителя модульных домов и через 5 месяцев приехал подписать акт приемки.

Модульные дома — это, по сути, обычные каркасники, которые собираются на производстве в теплом сухом цеху и потом доставляются к месту установки практически в готовом виде. При этом строительные работы на участке минимальные.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Например, в нашем случае в пятне застройки сделали недорогой фундамент — забили железобетонные сваи. А еще вкопали септик и пробили скважину на воду. Строительство же дома велось параллельно — на производстве. На участок его доставили в виде четырех модулей-комнат.

Отделка снаружи и внутри была сделана еще в цеху — на фундамент дом встал сразу с окнами и даже плиткой в санузле. Мастерам на месте нужно было лишь заделать стыки модулей и подключить дом к внешним коммуникациям.

Такое стремительное развитие событий полностью устроило владельца — он получил загородный дом в СТ в короткие сроки и без своего непосредственного деятельного участия.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

 — Многие строят каркасники по классической схеме — наняли бригаду строителей, привезли им материалы, — рассуждает владелец дачи. — Но что, если зарядят дожди, а работники к этому времени не сделали крышу или просто оставили пиломатериалы открытыми? Толку, что они были технической сушки. Не приехал, не проконтролировал — материал замочило. А в цеху нет дождей и снега, поэтому если тебе сказали, что внутри сухая строганная доска, то она там реально будет сухой.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Но без проблем не обошлось. Главная трудность заключалась в доставке модулей к месту установки. Дело в том, что их перевозят на специальном трале для негабаритных грузов. И если по дорогам общего пользования такая техника передвигается без проблем, то несколько километров через лес, с нависающими на узким проездом елками, стали испытанием. Модули перегружались на вездеход с манипулятором и по одному отвозились к участку.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Работникам приходилось влезать на модули с бензопилами, чтобы срезать мешающие проезду ветки. Кроме того, владелец создал дополнительную проблему — глину, которую он достал из котлована под септик, он разровнял на въезде на участок. Под снегом она раскисла, и ни одна штатная автотехника там не могла пройти.

— Мне потом сказали, что это был самый сложный монтаж в их практике, — говорит Кирилл.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом со стальным скелетом

Но от классического каркасника этот домик все же отличается — внутри него находится металлический каркас. Директор компании ModulArtHouse Андрей Артамонов объяснил, что «скелет» строения — из проката промышленной стали, и обеспечивает долговечность дома и жесткость модулей. Это гарантирует, что со стенами, с готовой отделкой ничего не случится во время перевозки и установки краном на фундамент. И он простоит долгие годы.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Металлическая силовая рама нижнего перекрытия обеспечивает жесткость пола — даже при свайном фундаменте он не «батутит». Еще один побочный эффект — возможность применять тяжелые плитные материалы ЦСП для обшивки низа дома. Материал не боится влаги и надежно защищает подполье от грызунов, поэтому дополнительные сетки здесь производитель не использует.

В остальном же это обыкновенный каркасник с конструктивом из бруса технической сушки и классическим пирогом утепления. Дом Кирилла утеплен 20 см каменной ваты — 150 мм между стойками, 50 мм по контробрешетке. В нем при желании можно проживать постоянно. Владелец, кстати, заезжал на дачу зимой — нагревается дом быстро, хорошо держит тепло даже в минус 15.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Так как в толще утеплителя находится металл, то созданы все условия, чтобы на нем не скапливался конденсат. Для этого со стороны жилых помещений создается паронепроницаемый барьер — под чистовой отделкой и имитацией бруса находится пленка пароизоляции с проклейкой стыков, проходов электрокабеля, розеток и труб.

Снаружи дом со всех сторон «обернут» паропроницаемой мембраной и обшит скошенным планкеном из хвойных пород без вентзазора. Вентилируется же фасад за счет вертикальных щелей в 3 мм между планкеном.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Деревянный фасад скомбинирован со вставками из металлопрофиля графитового цвета — выглядит лаконично и отлично вписался ландшафт участка с молодыми соснами.

Тепло ли в модуле?

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дом строился по типовому проекту StockHolm s54. Владельцы лишь внесли небольшие изменения по планировке, расположению розеток, установке сантехники и камина.

Детские комнаты совсем небольшие, но так как используются они только для сна, места хватает. Они прекрасно освещены — здесь установлены окна в пол, которые являются и дверью — можно сразу выйти на участок. С точки зрения пожарной безопасности отличное решение. Проектировщику респект — при столь ограниченной площади комнат он выкроил ниши под мини-гардероб.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Изначально владелец установил по электроконвектору в каждой комнате, но первый опыт эксплуатации этой зимой показал, что их столько не нужно — в минус 15 всего два конвектора справлялись с отоплением всего дома.

В гостиной установлен чугунный камин на дровах (6 кВт) — полчаса, и в доме «как в Ташкенте». В условиях товарищества вещь необходимая — не замерзнешь, если вдруг пропал свет. Он покупался еще и для создания атмосферы уюта — приятно посидеть у огня под потрескивание дров.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

В зоне кухни греет ноги теплый инфракрасный пол — уложен по пробковой подложке под ламинат. Кирилл говорит, что надо было его по всей площади дома раскладывать.

К летнему сезону владелец установил кондиционер, но его можно рассматривать и как основной источник тепла в межсезонье — он очень быстро прогревает воздух во всех комнатах.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Так как каркасные дома — это герметичные здания, в нем предусмотрена децентрализованная вентиляция со встроенными проветривателями в комнатах.

Дом получился с большой площадью остекления, и в интерьере оно играет ключевую роль. Благодаря ему в доме много света и лучше виды на участок. Окна энергоэффективные, с аргоном и специальным напылением, минимизирующие теплопотери.

Все оборудование спрятано в технологической нише — небольшом помещении между санузлом и спальней.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

В общей сложности изготовление дома и монтаж на участке заняли 5 месяцев. Доделки внутри заняли еще неделю. Владельцы получили готовый к заселению дом — им оставалось лишь завезти мебель.

Фото: realt.by
Все оборудование спрятано в технологической нише — небольшом помещении между санузлом и спальней. Фото: realt.by

Конечно, многих заинтересует вопрос: а сколько же такой модульный дом с современной архитектурой, инженерным оборудованием и готовой чистовой отделкой будет стоить? Именно такой проект с учетом фундамента обойдется как однушка — примерно 150 000 рублей. В этой цене нет только скважины, септика и мебели.