Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. С 1 июля заработает очередное изменение на автомобильном рынке
  2. ВМС Украины подтвердили спутниковыми снимками уничтожение базы запуска дронов в российском Ейске
  3. А вы знали, что в начале войны СССР даже пытался наступать сам? Вот почему 22 июня 1941-го для Красной армии произошла катастрофа
  4. Попал под санкции, но купается в роскоши. Чем владеет один из «кошельков» Лукашенко и его семья (впечатлительным лучше не смотреть)
  5. На госТВ отчитались о задержании брестчанина и двух россиян — утверждается, что они готовили теракты на российской железной дороге
  6. При нападении в российском Дагестане были убиты более 15 силовиков, несколько гражданских и шесть боевиков
  7. Украинский Генштаб сообщает о тяжелых боях на востоке страны. Аналитики предупреждают, что именно там Россия может наступать летом
  8. Сикорский: Польша рассматривает возможность закрытия оставшихся двух пунктов пропуска на границе с Беларусью
  9. «Есть за что». Удивительное дело: министр спорта Беларуси покритиковал соревнования в России, где у наших атлетов ведра медалей


Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в 2015 году. Этот таунхаус на 9 просторных квартир находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища. Тот, кто покупал квартиры у застройщика, отдал за квадрат от 1300 до 1500 долларов. Realt посмотрел на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас там покупают квартиры.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по улице Воропаевская, 15 позиционируется как элитное жилье, которое расположено в микрорайоне Зеленый Луг. Комплекс выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей. Атмосферу английского клубного дома создают персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку. Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры.

Все квартиры сдавались с черновой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, а также система «теплый пол». Плюс была разведена электрика, подключено газоснабжение, канализация, водопровод и другие коммуникации.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Согласно данным НКА, в этом доме за 2023 год было совершенно 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке, которые пришлись на сентябрь, а также 1 сделка в 2022 году.

Самая дорогая квартира была продана в сентябре 2023 года за 308 тысяч долларов* (962 доллара за метр). Общая площадь составила 320,1 м², жилая — 197 м², кухня-гостиная — 35 м², а с террасы реализован выход на собственную лужайку. Пять комнат расположились на трех этажах, а также в квартире предусмотрен четвертый (цокольный) этаж. Высота потолков составляет 3 метра. Также есть крытая паковка на 2 машино-места. Квартира с ремонтом от застройщика.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Еще одна квартира такого же плана, приобретенная в сентябре 2023 года, обошлась покупателю в 299 тысяч долларов* (1114 долларов за метр). Общая площадь составила 268,5 м², жилая — 167,4 м², кухня-гостиная — 29,5 м². В квартире выполнена только черновая отделка от застройщика.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Квартира, приобретенная в 2022 году, обошлась в 200 тысяч долларов* (732 доллара за метр). Общая площадь составила 273,3 м², жилая — 266,7 м², кухня-гостиная — 29,1 м². На первом этаже расположен вход в квартиру, прихожая, лестница на верхние этажи и в том числе спуск на нижний уровень. Также первый этаж включает в себя гараж. На первом этаже находится кладовая, постирочная, комната с холодильной камерой и большая гардеробная с зеркалом для обуви и одежды. Есть выход на личную террасу, где расположен мангал и печь.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

На втором этаже находится объединенное пространство: гостиная с кухонным оборудованием. Третий этаж представляет собой несколько комнат: жилая комната и гардеробная. Этажом выше располагается бильярдная комната и отдельный санузел. На цокольном этаже реализованы парилка, большой бассейн и душевая.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

На старте продаж ценник за квадрат варьировался от 1280 до 1380 долларов. Позже стоимость выросла до 1500 $/м².

Интересный факт: с 2016 года в этом доме 8 квартир из 9 были перепроданы на вторичном рынке по более низкой стоимости, чем при первичной покупке.

*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки