После учебы в Минске Алексея ждала хорошая работа, служебное жилье и перспектива стать столичным жителем. Но с этой проторенной дорожки он свернул — вернулся на родину, в деревню в лесном краю на стыке Минской и Брестской областей. И еще ни разу не пожалел — здесь у него жена, четверо сыновей, свое жилье, хорошая работа. Realt.by побывал в гостях у Леши и Лизы и расспросил, как без собственных сбережений построить современный дом из клееного бруса, жить в деревне «по-городски» и иметь достойный заработок.
Из Минска — в Чудин
До Чудина от Минска «всего» 180 километров. Взгляните на карту, и вы поймете, что это за место — со всех сторон лес, ближайшие города — Солигорск и Ганцевичи. Какие такие перспективы здесь ждали наших героев, что они сами, по собственной воле вернулись в деревню?
— У меня и не было большого желания оставаться в Минске, — говорит Алексей. — Образование у меня и супруги педагогическое. Еще на четвертом курсе после практики мне предлагали место в новой гимназии, обещали служебное жилье. Но я был настроен вернуться в родные края, поэтому на пятом курсе мы с Лизой сыграли свадьбу и уехали в Чудин.
Лиза таким перспективам не противилась — куда супруг, туда и она. Первое время молодая семья жила в арендном доме от местного колхоза. Но когда родился третий сын, Алексей понял, что пора обзаводиться собственным жильем.
Здесь уточним, что учителем в местной школе он проработал два с половиной года, а потом переквалифицировался в конструктора. Кому нужен конструктор в глухой деревне, спросите вы?
Во-первых, это не глушь, а нормальный агрогородок, со школой, детским садиком, общественной баней и магазинами, более пятисот жителей. Кроме колхоза и заведений бюджетной сферы тут находится современное предприятие WoodPlace по производству деревянных домов, которое можно считать градообразующим — многие местные здесь нашли работу и достойный заработок. Сюда Алексей и устроился — пригодились его знания физики, математики и информатики.
— Теперь я занимаюсь адаптацией проектов под конструктивные особенности деревянных домов, — объясняет Алексей. — То есть клиент приходит с картинкой дома и желаемой планировкой, а я уже делаю настоящий проект с точными размерами, расчетом необходимых материалов для домокомплектов из клееного бруса, а так же для домов по каркасной и фахверковой технологии.
Свой дом
Больших сомнений из чего же построить себе дом у Алексея не было — только деревянный, только из клееного бруса. Выбор понятен — материал натуральный, природный, экологичный. Важный момент — в отличие от домов из бруса естественной влажности, в дома из клееного можно заселяться сразу, не нужно ждать год усадки сруба.
Проект нарисовал сам — оптимальный по стоимости и размеру — на 159 «квадратов» (если считать с террасой и крыльцом). Отапливаемая часть занимает 116 «квадратов».
— Помню, я сказал Лизе, что у нас два варианта, — рассказывает он. — Первый — дом побольше и со вторым этажом, с комнатами для каждого из детей, но который будет дороже. И построим его не так быстро. Лиза согласилась на второй — компактный, одноэтажный. Уже через год мы в нем жили.
Пространство поделено следующим образом: с улицы попадаем в двусветное пространство прихожей-холла. С левой и правой стороны — три комнаты, детский санузел, ванная комната с выходом в топочную. В родительской спальне — своя гардеробная (с выходом на террасу). Прямо по коридору — общее пространство кухни-гостиной с огромными окнами, выходящими на террасу и задний двор.
Дом имеет конструктивные особенности — одноэтажный, с пологой двускатной крышей, снаружи выглядит приземисто. Однако внутри он просторный, двусветный — чердака-то нет, скаты крыши являются потолком.
Над центральной частью высота потолков достигает 3,8 метра. В спальнях потолки ниже — у боковых стен всего 2,4 метра. Леша говорит, что, уменьшив высоту, он сократил количество венцов сруба, а это значит, сэкономил на клееном брусе. Невысокие стены к тому же дают минимальную усадку.
Из клееного бруса только внешние стены — внутренние перегородки каркасные. У такого решения было сразу несколько резонов. Во-первых, каркасы, обшитые в два слоя гипсокартоном, — дешевле перегородок из клееного бруса. Во-вторых, появляется вариативность внутренней отделки, есть возможность менять интерьер в процессе эксплуатации. В третьих, в каркасных стенах проще проложить скрытые коммуникации.
Минус, пожалуй, только один — скорость. Сложить перегородки из бруса можно гораздо быстрее. И в отделке с ними больше возни — зашпаклюй в несколько слоев, зачисти, загрунтуй, нанеси декоративную штукатурку. С деревом проще — отшлифовал и покрасил. И если посчитать расходы на отделку в финале, то еще не факт, что каркас выйдет дешевле.
«Коробку собрали за день»
От начала стройки до заселения прошло чуть больше года. При этом владельцы говорят, что если бы финансирование с их стороны было беспрерывным, то уложились бы всего в 3−4 месяца.
— Коробку мы собрали на готовом фундаменте всего за один день, — рассказывает Алексей. — Я, трое знакомых монтажников и кран. Утром начали, к вечеру закончили. В сборке вообще ничего сложного нет — каждая деталь пронумерована, бери нужное бревно и складывай в стену. По большому счету, можно смело заказывать домокомплект и шеф-монтаж от производителя, и нормально сэкономить на сборке.
Всего на дом Алексея ушло 30 кубов клееного бруса 200×200 мм. Из клееной древесины были еще подпорные столбы на террасе и стропила. Плюс пиломатериалы на обрешетку под тяжелую черепицу «Забудова» (12 тонн веса, между прочим). Стоимость такого же комплекта при актуальных ценах — 27 000 долларов.
— Можно, конечно, было выбрать брус пошире и повыше — 240×290 мм, например, — говорит Алексей. — Но он дороже, а на теплосбережение мало влияет. Я считаю, что 200 мм толщины вполне достаточно для Беларуси. Обратите внимание на межвенцовое соединение в виде гребенки, обеспечивающее максимальную герметичность, — это реально теплый и непродуваемый шов.
Чем хорошо строиться в сельской местности? Совершенно нет проблемы с выбором участка — земли в деревне хватает. Многодетной семье выдели 15 соток по первому требованию, без аукциона — потратились лишь на оформление. Супруги своих сбережений на строительство не имели — оформили кредит.
— Сейчас молодым семьям можно строиться даже без каких-то существенных сбережений — по 240-му указу, — рассказывает Алексей. — Нам примерно 75% стоимости стройки закрыл субсидируемый кредит, около 169 тысяч рублей. Плюс мы использовали материнский капитал — это еще 25 тысяч рублей. Более того, у нас еще открыта кредитная линия на хозпостройку — это все предусмотрено в указе для строительства в сельской местности. Главная трудность строительства современного дома в деревне, это строители-отделочники. Здесь такие не водятся, пришлось искать в городе.
Интерьер создавался супругами по понравившимся картинкам из Pinterest. Деревянные стены покрыты специальной лессирующей пропиткой на основе воска, каркасные стены отделаны декоративной штукатуркой белого цвета, а потолки подшиты вагонкой. Везде, кроме спален, полы из плитки. В итоге мы видим белорусскую интерпретацию скандинавского стиля — лаконично, светло и очень уютно.
Не выделяет ли клееный брус вредных для здоровья веществ? Алексей говорит, что все это мифы. Клеи для производства используются специальные, абсолютно безвредные. Они не выделяют в процессе эксплуатации формальдегидов.
Печки уже не нужны
Вы думаете, что жизнь в деревне — это обязательно дрова, печки и уличный туалет в конце огорода? Только не в нашем случае — дом Алексея и Лизы по комфорту не уступает городской квартире.
— Рубить дрова — это не мое, — говорит Алексей. — Поэтому изначально настраивался, что отапливаться дом будет электричеством. Деревня не газифицирована, зато местные электросети модернизированы, мощности хватает. Нам выделили 12 кВт на обогрев и 7 кВт на освещение и бытовые приборы, стоит два счетчика. Дополнительно пришлось потратиться на скважину и септик.
Под плиткой у нас теплые полы, в спальнях стоят радиаторы. Электрокотел работает в паре с бойлером косвенного нагрева. В целом получается недорого — отопление в самый холодный месяц прошлой зимы обошлось в 80 рублей.
В деревне — по-городски
От цивилизации наши герои не оторваны — любят прогуляться по любимому Бресту, часто бывают в Солигорске.
— Мы живем в деревне по-городски, — говорит Леша. — Хозяйства не держим, участок под огород пока не подготовлен, дрова не заготавливаем. Из-за отсутствия больших магазинов не страдаем — если разобраться, то магазинных продуктов покупается немного. Из магазина у нас разве что молочка, хлеб, колбаса да бакалея. А еще у нас много закаток — дети обожают компоты, а к газировкам равнодушны.
Прочие радости жизни — рыбалка, походы, грибы и ягоды — доступны 24/7, в шаговой доступности и в любых количествах.
— У детей есть детство — сел на велик и погнал к друзьям, к бабушке, — говорит Алексей. — При этом в деревне все на виду, все друг друга знают. И это отражается на воспитании, понимании таких вещей как репутация личная и семьи — если уж кто набедокурит, то об этом знает вся деревня. И садик у нас замечательный, находится рядом с домом. Родители и воспитатели — все местные. Более того, большая часть воспитанников — дети сотрудников «Вуд Плейса». И школа у нас хорошая, причем белорусская. Все это выгодно отличает Чудин от города.
Стоит отметить, что недалеко от Алексея недавно построился еще один дом из клееного бруса — там тоже живет семья работника предприятия.
Алексей говорит, что деревня — это не обязательно беспросветность и пьянство. Пьют, наверное, везде, но в Чудине — это не повальное увлечение.
— Наверное потому, что у людей есть работа. Думаю, что если человек живет трезво, имеет специальность и стремится обучиться чему-то новому, то и в деревне будет с хорошим заработком и собственным домом.