Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. А вы знали, что в начале войны СССР даже пытался наступать сам? Вот почему 22 июня 1941-го для Красной армии произошла катастрофа
  2. «Есть за что». Удивительное дело: министр спорта Беларуси покритиковал соревнования в России, где у наших атлетов ведра медалей
  3. На госТВ отчитались о задержании брестчанина и двух россиян — утверждается, что они готовили теракты на российской железной дороге
  4. В России в Дагестане совершили несколько нападений: обстреляли синагогу, церковь и полицию. Есть жертвы
  5. Сикорский: Польша рассматривает возможность закрытия оставшихся двух пунктов пропуска на границе с Беларусью
  6. Попал под санкции, но купается в роскоши. Чем владеет один из «кошельков» Лукашенко и его семья (впечатлительным лучше не смотреть)
  7. Украинский Генштаб сообщает о тяжелых боях на востоке страны. Аналитики предупреждают, что именно там Россия может наступать летом
  8. ВМС Украины подтвердили спутниковыми снимками уничтожение базы запуска дронов в российском Ейске
  9. С 1 июля заработает очередное изменение на автомобильном рынке


Практически весь прошлый год в Минске рекордно увеличивалось количество сделок с квартирами на вторичном рынке. Чем вызван этот ажиотаж и почему белорусы скупают квартиры, рассказал Realt.by основатель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.

Фото: Realt.by
Иллюстративный снимок. Фото: Realt.by

— На рост спроса повлияли относительная дешевизна квадратного метра, дешевизна самих квартир (из-за их малых габаритов) плюс доступность кредитов. Еще 10 лет назад однокомнатные квартиры по метражу начинались с 42−45 метров. Сейчас же на рынке полно вариантов 30-метровых квартир. А еще по сравнению с 2013 годом выросла и средняя зарплата.

Спрос на вторичном рынке жилья растет третий год подряд. Если в доковидном 2019-м году в Минске было заключено около 13 тысяч сделок, то в 2021-м их было более 14,5 тысячи, а в 2022-м − более 15,8 тысячи. В 2023 году мы ожидаем уже более 17,5 тысячи сделок. Этот год будет рекордным по активности для вторичного рынка, но частично это происходит за счет сокращения первички.

Так, несколько лет назад на вторичном рынке продавалось около 15 тысяч квартир в год, а в новостройках − порядка 17 тысяч. То есть первичка опережала вторичку. В уходящем же году, по нашим оценкам, количество сделок на первичке снизилось до 10−12 тысяч (в 2022 году их было порядка 16−18 тысяч). Это объясняется прежде всего сужением предложения от застройщиков и опасениями покупателей вкладывать средства в строительство на длительный срок. Эти же факторы, в свою очередь, повлияли и на рост активности покупателей на вторичном рынке квартир.