В TikTok появилось видео участников жилищно-строительного потребительского кооператива «Научный-2022». Они обращаются к Александру Лукашенко с вопросом, почему за месяц до конца строительства их дома снова выросла цена. Некоторые квартиры подорожали на 10−12 тысяч рублей.
— Мы, члены ЖСПК «Научный-2022», город Жодино, в лице работников образования, здравоохранения и сотрудников ГОВД обращаемся к вам с просьбой помочь разобраться, почему за месяц до окончания строительства нашего дома в очередной раз увеличивается цена за квадратный метр, — одна из участниц зачитывает обращение, остальные стоят на фоне. — В 2022 году нас, работников социальной сферы из образования и здравоохранения города Жодино, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в Жодинском горисполкоме пригласили на собрание и объявили, что есть возможность собрать кооператив и начать строительство жилья, не дожидаясь общей очередности исполкома.
Многие решили вступить в этот кооператив. Изначальная цена, по словам участников, была 1570 рублей. Но постоянно увеличивалась.
— Она выросла с 1570 рублей за квадратный метр до 3130 рублей, — говорят участники кооператива. — Срок окончания строительства — 11 июня 2026 года. А на собрании 14 мая 2026 года нам сообщили, что квадратный метр в очередной раз увеличивается. Уже до 3296 рублей, а следовательно, увеличивается стоимость всей квартиры в среднем на 10-12 тысяч рублей.
Причину увеличения цены, по словам участников кооператива, им объяснили «очень невнятно» на собрании 26 мая, где присутствовали председатель и «другие ответственные лица» Жодинского горисполкома.
— А нам объяснили, что забыли заложить стоимость работы по оклейке стен обоями, стоимость работы по покраске части фасада, забыли, что строительные индексы выросли в марте 2025 года, а сейчас вспомнили, — говорят участники ЖСПК. — Но у нас создается такое впечатление, что нас бесконечно обманывают, создают какие-то препоны, будто проводят эксперимент: выстоят ли бюджетники или сдадутся. Мы уже не знаем, кому верить, и боимся окончательных расчетов, вдруг еще что-то забыли, и окончательная сумма вырастет еще больше.
Также участники кооператива отмечают, что в марте 2025 года они получили от исполкома гарантийное письмо о том, что стоимость не будет изменяться и составит 3130 рублей.
— В Республике Беларусь уделяется большое внимание работникам бюджетной сферы, осуществляется государственная поддержка при строительстве жилья, — считают жодинцы. — Мы же попали в такую ситуацию, что вынуждены за собственные средства строить объекты магистральной, распределительной инженерной инфраструктуры, которые не подлежат льготному кредитованию, и в последующем перейдут на баланс города. А еще и непонятно откуда взятые суммы в конце строительства, когда все кредитные линии открыты под другие суммы. Среди застройщиков кооператива есть многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Мы все являемся работниками бюджетной сферы, служим государству и людям, но, к сожалению, к сожалению, стоимость квадратного метра является для нас неподъемной. Очень рассчитываем на вашу помощь и поддержку.
Видео обращения посмотрели более 250 тысяч раз. Под ним — 171 комментарий. Пользователи удивляются, почему так сильно выросла цена.
— Начинали с 1600. Потом оказалось, что сети должны строить за свой счет. И за месяц до конца стройки — н-н-н-а-а-а-а — 300 тысяч сверху. Это на предпоследнем собрании было объявлено. На последнем чуть меньше, но еще по сетям нет итоговой суммы. Сюрпри-и-из! У нас в основном учителя и медики, есть люди из ГОВД. Я — медик. И зарплату медсестер знаю, а нас, сестер, больше, чем врачей.
— Когда заключали контракт, читали все? — уточнил еще один пользователь.
— Сюрприз! За месяц до окончания стройки мы узнали, что в нашем договоре нет многих пунктов. Поверьте, мы не с жиру бесимся. Надежда на собственное жилье не оправдала себя. И некоторые из нас смотрят на свои окна со слезами от безысходности, — отвечает один из участников кооператива.
В комментариях пользователи удивляются такому росту цен и рассказывают о ситуации в своих городах:
- «Сейчас цена соцжилья — 2300−2500. 1500 — это мало, но 3200 — это уже очень дорого для такого жилья».
-
«В феврале получил квартиру в Гомеле — 1700 за 1 кв. м».
-
«У нас в Бресте по такой стоимости продает частный застройщик в монолитном доме, и в очереди стоять не надо».
-
«Солигорск — 3200 в данный момент».
-
«Да, со строительством везде непонятки… Цены космические, и в Могилеве тоже, к сожалению, квадрат дорогой…»
-
«В Слуцке — 3175,41 руб. за кв. м. С господдержкой».
-
«Десять лет назад строили по 1200 долларов за квадрат, и тогда тоже цены росли. В конце строительства будет перерасчет, бесплатно давно уже не раздают».
-
«Ничего себе! Вы заказали квартиры с отделкой, может, еще и подъезды дорогой краской покрасили, и хотите стоимость 1570 руб. за квадратный метр? Даже 3000 рублей за квартиру с отделкой — это недорого! Некоторые пишут, что в Минске 1200−1350 за квадратный метр. Так там квартиры даже без межкомнатных перегородок, без кранов, без дверей, только смывная труба в унитазе. Сколько еще надо на отделку?!»
-
«Развели, как… Дороже, чем в Минске».
-
«Цены как в Минске. В чем льготы — непонятно. Я так понимаю, что вы строили как дольщики. А у дольщиков всегда растут цены. Зато есть шанс построить дешевле рынка. Но если затягивать сроки или добавлять допработы, то суммы могут увеличиваться. Читайте договоры и вникайте в сметы. Держите все на контроле».
-
«Стройка с 2022 года не закончилась? Ужас, как всегда, у бюджетников проблемы…»
-
«Почему забыли они, а платить должны вы? Пусть доплачивают из своих карманов, чтобы в будущем не быть такими забывчивыми!»
-
«То, что где-то еще цена квадрата такая же или выше, — это вполне возможно. Но тут есть нюансы. Вы вот послушайте внимательно. Дом уже строят три-четыре года, с господдержкой. Это же не обычный частник взял землю и построил жилье для заработка. Это активно рекламируется как дом для бюджетников. Раз есть господдержка, значит, есть и льготные кредиты. Значит, люди не ждали конца строительства для оплаты своих квадратов, а платили все в процессе строительства, и явно уже за месяц до окончания все было внесено. Да и посмотрите на среднюю зарплату в бюджетной сфере — она чуть не дотягивает до 2300 руб. Какие тогда 3300 за квадрат?»
-
«Вы разберитесь. Создали ЖСПК — это частник, без всякого участия и обязательств государства. Выбрали председателя, и он рулил всей стройкой. Он заказывал проект дома, ему „Борисовпроект“ всучил типовой (давно созданный), растиражировал за „договорные“ деньги. Пришел другой частник, СУ-161, и обнаружил, что существующие сети маломощные. Думаете, кто-то спросил с „Борисовпроекта“, который должен был при проектировании это выяснить и поставить в известность ЖСПК, а тот — остановить проектирование и выяснить с исполкомом, кто будет платить 500 000 долларов? Просто обобрали несведущих в строительстве бюджетников!»
-
«В том-то и дело, что по итогу будет больше, потому что за сети нет итоговой суммы, и с людей хотят сверх индексации еще огромную сумму за обои и фасад. Договор? А вот на последнем собрании и выяснилось, что у них нет тех пунктов в договоре, которые есть в варианте договора у УКС. Юрист? Люди просто не привыкли, чтобы их так обманывали в открытую. Не каждый день квартиры же строят».
-
«Вам нужны хороший экономист и юрист. А некоторые работы можете сделать сами: например, поклеить обои, отказаться от завышенных услуг, выбрать бюджетную отделку и др.».
-
«Потому что доллар падает».
-
«Он падает, а кирпич дорожает. Поэтому у нас бумажные обои, которые от сырости кое-где отвалились, и их переклеивали зимой; нет ванны, раковины, умывальника; потолок со швами. Зато без согласования и голосования застройщиков сделали дорогое покрытие на детской площадке, не согласовали количество качелей, каруселей, тренажеров и лавочек».
-
«Всегда в конце строительства бывает перерасчет. А вообще, нужно обращаться к юристам и читать свой договор».
-
«Ну реально невозможно. И со всем так. Дайте уже людям, живущим в общаге по 20−30 лет, нормальный дом, который хотя бы до аварийного состояния не дошел».
