За последнее два года немало белорусов уехали за границу, многие из них — в соседние европейские страны. Кто-то из них задумывается о приобретении жилья в Европе. «Зеркало» посмотрело, какие квартиры стоимостью до 50 тысяч долларов можно купить в Польше, Литве и Латвии. Спойлер: есть варианты дешевле, чем в Беларуси.
Латвия. Однушки в Риге от 14 тысяч долларов, нормальные трешки — около 40 тысяч долларов
Если выбирать квартиру в латвийской столице, то цены на однушки здесь стартуют от 14 000 долларов. Правда, такое дешевое жилье, как правило, находится в старых «уставших» домах и требует ремонта.
Например, одна из дешевых однокомнатных квартир в 24 «квадрата» находится примерно в 5 километрах от старого города, продается она за чуть меньше 14 000 долларов (около 580 долларов за м²). Уточним, что объявление было размещено еще в марте этого года, но это предложение до сих пор числится среди актуальных.
Расположена квартира на первом этаже двухэтажного дома. В ней установлено новое окно, проведены канализационные трубы, установлены железные двери. Возле дома — большой двор с общей беседкой. Есть место для машины. Сообщается, что долгов по этой недвижимости нет.
В Риге продают однокомнатные квартиры и в лучшем состоянии, многие — с мебелью, но стоимость их выше. Одна из таких квартир продается в самом центре города, на улице Виландес. Расположена на первом этаже шестиэтажного дома, в котором сделали капитальный ремонт. Ее площадь 24,9 м², цена — почти 36 000 долларов (1440 долларов за «квадрат»). Окна выходят во двор.
Комната здесь изолированная и занимает 20,8 м². В квартире — центральное отопление, установлены деревянные стеклопакеты и стальные входные двери, стены окрашены, на полу — ламинат и плитка. Санузел совмещенный, с душевой кабиной. Жилье продается со всей техникой.
Нередко в странах ЕС жилье располагается в подвальном помещении. В Риге есть такая двушка, которую продают за почти 27 000 долларов (720 долларов за м²). Ее общая площадь — 37 м². Продавец отметил, что за жилье относительно низкие коммунальные платежи.
Здесь есть изолированная спальня с комнатой-студией, она совмещена с кухней. В гостиной — большой камин, который можно использовать в дополнение к электрическому отоплению или отдельно от него. В квартире заменили электропроводку, сантехнику, сделали гидроизоляцию стен, установили домофон. Есть новая стиральная машина, плита и вытяжка.
Почти за 50 000 долларов (около 920 долларов за «квадрат») мы нашли в Риге трехкомнатную квартиру. Находится она на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, ее площадь — почти 55 м².
Здесь есть две изолированные комнаты, гостиная студийного типа, кладовая. Продавец отметил, что квартира нуждается в ремонте. Долгов за ней не числится.
Конечно, при выборе жилья в Латвии можно ориентироваться не только на столицу, но и на города поменьше, тогда жилье обойдется еще дешевле. Посмотрели, какие цены на квартиры поближе к белорусской границе, в Даугавпилсе.
Трехкомнатная квартира в 54 «квадрата» на четвертом этаже кирпичной пятиэтажки продается за чуть больше чем 37 000 долларов.
В доме — центральное отопление, есть все удобства, состояние недвижимости продавец оценил как «хорошее». Если покупателю будет нужна мебель, то этот вопрос можно обговорить с хозяином объекта.
Есть двухкомнатная квартира в доме со сделанным капитальным ремонтом, ее продают почти за 38 000 долларов. Одна комната объединена с кухней, совмещенный санузел расширен, перепланировка узаконена. Сделана новая проводка, установлены сантехника, радиаторы, пол и потолок — шумоизолированы, выровнены стены, утеплен пол, стоят новые пластиковые окна.
Квартира продается с почти новой бытовой техникой — стиральной машиной, холодильником, встроенной индукционной плитой.
Однокомнатное жилье площадью 42 м² в малосемейке с центральным отоплением можно купить чуть больше чем за 15 000 долларов. Тут есть шестиметровая лоджия, совмещенный санузел. Правда, здесь еще не закончен ремонт, но уже заменили проводку и батареи отопления, на кухне и в коридоре уложили кафельные полы, в комнате — ламинат.
Литва. До 50 тысяч долларов — однокомнатные и скромные двушки
Однокомнатная квартира площадью 23 м² продается в центре Вильнюса за чуть больше чем 30 000 долларов. Она расположена в деревянном доме, построенном в 1950 году. Здесь печное и газовое отопление, санузел с душем.
Почти за 43 000 долларов продается двухкомнатная квартира площадью 28 м² (стоимость «квадрата» около 1535 долларов). Жилье находится на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, который построили в 1981 году. Одна комната изолирована, вторая объединена с кухней. В квартире — новая электропроводка и канализация, вода нагревается бойлером.
В Каунасе квартиры дешевле, чем в Вильнюсе, но многие объекты требуют ремонта. В числе таких двушка в доме, построенном в 1925 году, стоит она чуть больше 22 000 долларов (почти 850 долларов за м²). Квартира маленькая — всего 26 м². Отопление здесь электрическое.
А вот однушка в лучшем состоянии в Каунасе стоит намного дороже — около 50 000 долларов. Ее площадь чуть больше 30 «квадратов», находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки, построенной в 1974 году. Отопление здесь центральное. Есть большой балкон.
Для сравнения мы посмотрели на объявления о продаже квартир в Шауляе — жилье здесь дешевле, его состояние за ту же цену, что в Вильнюсе и Каунасе, гораздо лучше. К примеру, двушка стоит около 49 000 долларов. Ее площадь — немного больше 40 м², находится объект в кирпичном пятиэтажном доме на последнем этаже. Отопление здесь центральное. В квартире установлены металлопластиковые окна, деревянные двери, стены и пол выложены плиткой, в комнатах — обои, на полу — ламинат. Есть балкон, совмещенный санузел, коридор соединен с комнатой.
Польша. Трешка в регионе — до 15 тысяч долларов
В Варшаве квартир до 50 000 долларов продается немного, в основном это маленькие квартиры-студии, которые в Польше называют «кавалерками». Например, за такие деньги можно купить квартиру площадью почти 27 м2, которая находится в доме 1938 года постройки. Она состоит из одной большой комнаты, кухни, санузла, прихожей. Кроме того, в квартире есть кладовая, также есть возможность парковать машину на закрытой территории.
Есть студия подешевле — около 38 000 долларов, находится она на первом этаже многоквартирного дома и занимает площадь 20 м². Состоит из прихожей, санузла и комнаты с отдельной кухней. Здесь новые электрика, канализация, отопление, окна, дверь, штукатурка, плитка, санузел, кухня с мебелью и стиральная машина.
Но уже в пригороде польской столицы цены на жилье ниже. За 45 000 долларов продается трехкомнатная квартира площадью почти 54 «квадрата». Недвижимость расположена в деревне Стружево — это в 55 км от Варшавы. Квартира расположена на первом этаже в многоквартирном доме. Здесь есть кладовая, гараж и два парковочных места, котельная и чердак.
В близком к границе с Беларусью Белостоке квартир продается много. Под наши параметры подходит двухкомнатная квартира площадью почти 38 м² — ее продают за почти 48 000 долларов. Она расположена на первом этаже двухэтажного дома, в котором всего шесть квартир.
Кроме комнат, здесь есть отдельная кухня и прихожая. Комнаты и холл частично меблированы, а кухня и санузел оборудованы необходимой бытовой техникой — есть плита, холодильник и стиральная машина. Также имеется большой подвал.
Чуть дешевле, чем в Белостоке, жилье в Бяла-Подляске — город также находится у границы с Беларусью, он ближе к Бресту. А если рассмотреть маленькие населенные пункты, то там можно купить жилье и до 15 000 долларов. Такое есть в деревне Холешув — она в 55 км от Бяла-Подляски: трешка без ремонта площадью больше 57 «квадратов» с подвалом, котельной, кирпичным гаражом и садом.
