Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. Официальные данные: за чертой бедности находится больше 320 тысяч белорусов
  2. Парламент утвердил документ, которым хотят отомстить жильцам активных в 2020-м домов. Теперь слово за Кочановой (но ее позиция известна)
  3. «Вы же видите, где-то могут спрашивать». Белорусов не выпустят за границу без извещения об иностранном ВНЖ? Что говорят в ГПК и ОГиМ
  4. «Поверьте, очень тяжело». В Щучине умер замначальника РОВД
  5. Белорусам обещали, что в 2023 году трижды повысят трудовые пенсии. Но что-то пошло не по плану
  6. В Беларуси усиливается проблема в торговле. Чиновники считают, что в этом виновато население
  7. Полку Калиновского удалось собрать почти всех представителей демсил в Киеве. Что из этого вышло — в репортаже «Зеркала»
  8. Politico назвало самого влиятельного человека Европы — и им стал не премьер или президент
  9. «Давайте смотреть на дела: белорусы не участвуют в войне». Подоляк высказался об обещании Лукашенко не отправлять солдат в Украину
  10. В Telegram есть уязвимость, которой пользуются силовики, чтобы выудить нужную им информацию. Рассказываем, как с ней бороться
  11. Мы посмотрели самый успешный белорусский фильм года — он посвящен дедовщине и протестам-2020. Делимся впечатлениями
  12. Пропагандисты рассказали о задержании директора крупной IT-компании. Недавно он получил благодарность от губернатора
  13. «Сказано увольнять без объяснения причины». Как экс-политзаключенные пытаются наладить жизнь в стране, которая против них
  14. Путин вновь заговорил о «триединстве» русской нации (русских, белорусов и украинцев), и границах «русского мира». Главное из сводок
  15. Военные РФ на левом берегу подорвались на своих же минах из-за несогласованности действий их командиров. Главное из сводок
  16. «Речь идет о сотнях тысяч». По ТВ рассказали подробности задержания гендиректора Березовского мясокомбината
  17. В Беларуси изменили перечень заболеваний, при которых нельзя водить автомобиль
Чытаць па-беларуску


Спрос на квартиры в Минске сохраняется, хотя опустился по сравнению с летом. Цены на жилье снижаются, активнее всего — на однокомнатные квартиры. Об этом рассказала независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская в своем телеграм-канале «Литовская о жилье».

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Квартиры дешевеют, спрос сохраняется

Можно ожидать, что по итогам октября примерное количество сделок составит около 1300. Это выше среднего показателя (для Минска это 1100). Но уже ниже летнего хапуна, когда этот показатель переваливал за 1500 и даже 1600, пишет Наталья Литовская.

По данным на 26 октября, в базе Национального кадастрового агентства было зарегистрировано 1122 сделок с недвижимостью. Причем только за сутки база пополнилась 132 сделками с квартирами и долями в Минске. «Если такими темпами будут грузить еще три дня, предположение, что хапун заканчивается, окажется преждевременным», — отмечала в тот же день эксперт по недвижимости.

Без учета новостроек средняя цена предложения жилья в Минске снизилась, но в пределах статистической погрешности. Так, средняя стоимость однокомнатных квартир уменьшилась на 6,9%. Это включая новостройки. Двухкомнатные квартиры в последний месяц подешевели на 6,6%, трехкомнатные — на 2,2%, а четырехкомнатные, наоборот, подорожали на 0,1%.

Кто сейчас активно покупает квартиры

Наталья Литовская выделяет четыре группы наиболее активных покупателей. Самая большая из них — это семьи, которые продали жилье поменьше и использовали накопления, чтобы приобрести квартиру большей площади. «Об этом косвенно говорят предварительные данные о росте числа сделок с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами», — отмечает эксперт.

До 20% у некоторых агентств составляют покупатели из регионов, приобретающие жилье в столице для себя или детей.

Третья группа — это те, кто накопил деньги на свое первое жилье или воспользовался моментом и попросил поддержки для такой покупки у родственников. «Цены на вторичке просели, покупка стала доступней, докредитоваться под 19,5% на эквивалент 10−15 тысяч долларов — посильный вариант для части населения», — объясняет Наталья Литовская.

Еще одна группа покупателей — это условные инвесторы. Причем как из Минска, так и из регионов. «Их все меньше, но они еще есть и дождались цен, которые считают приемлемыми», — отмечает эксперт.