Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. Литва закрыла два пункта пропуска на границе с Беларусью. Что с очередями?
  2. «Нас просто списали». Поговорили с директором компании, обслуживающей экраны, на которых появилось обращение Тихановской
  3. Изнасилованная в Варшаве белоруска умерла
  4. Авдеевка пала, на очереди Нью-Йорк? Рассказываем о значении боев за украинский город и возможном ходе событий после его захвата РФ
  5. Армия РФ заявила о захвате еще трех населенных пунктов под Авдеевкой, от чего будут зависеть ее дальнейшие успехи. Главное из сводок
  6. Чиновники вводят очередные изменения по «тунеядству». Что придумали на этот раз
  7. MAYDAY: В Бресте в 44 года умер начальник милицейского управления по борьбе с киберпреступностью
  8. В Москве простились с умершим оппозиционером Алексеем Навальным. Показываем фотографии с похорон политика
  9. Население установило очередной рекорд, от которого у Нацбанка «дергается глаз». Ограничения не срабатывают
  10. «Говорят: „Спасите“, а ты понимаешь: перед тобой труп». Поговорили с медиком из полка Калиновского о том, как на фронте спасают раненых
  11. «Любое прекращение огня пойдет на пользу России». Главное из сводок
  12. Паспортистка сорвала отпуск семье минчан — МВД пришлось заплатить больше 8000 рублей. Что произошло


devby.io,

Компании с белорусскими корнями в Литве выросли за прошлый год в три раза по числу зарегистрированных сотрудников. Это привело к росту спроса на офисные помещения. По данным международной компании Colliers, из всех офисов, арендованных айтишниками за прошлый год, около 50% сняли именно компании с белорусскими корнями, пишет devby.io.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: epam.com
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: epam.com

Как отмечают в Colliers, 2022 год несмотря на непростую экономическую ситуацию (рост инфляции и цен на энергоресурсы) оказался одним из рекордных по числу новых офисов в Вильнюсе. Всего прибавилось около 111 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. За последние 10 лет более продуктивным был только 2020 год. Тогда было введено в эксплуатацию 113 тысяч квадратных метров офисов.

Ввод новых офисных площадей в Вильнюсе. Данные: Colliers
Ввод новых офисных площадей в Вильнюсе. Данные: Colliers

За 2022 год бизнес арендовал 108 тысяч квадратных метров офисных площадей. Это самый высокий показатель за все годы.

Крупнейшими арендаторами стали компании IT-сектора. За год они сняли почти 30 тысяч квадратных метров офисов, или 28% от общего объема. Это на 8% больше, чем в 2021 году.

А внутри IT-сектора крупнейшими арендаторами оказались компании с белорусскими корнями. Они арендовали около 15 тысяч квадратных метров офисов из 30 тысяч.

Распределение сданных в аренду офисов по группам арендаторов. Данные: Colliers
Распределение сданных в аренду офисов по группам арендаторов. Данные: Colliers

Крупнейшие иностранные компании-арендаторы из IT с белорусскими корнями — Wargaming, Flo, Melsoft, EPAM, EIS Group.

Впрочем, в этом году спрос на офисы со стороны айтишников может снизиться. Как отмечают аналитики Colliers, большая часть IT-компаний открылась в Литве в 2020–2021 годах. Активный спрос на офисы пришелся на 2022 год. Поэтому сейчас такого активного расширения не происходит. Запросы на офисные площади, как правило, небольшие — 100−600 квадратных метров.

Особых требований к офисным помещениям со стороны IT-компаний с белорусскими корнями нет. Это, как правило, центральное месторасположение, качественная архитектура и дизайн, наличие парковочных мест (обычно хотят больше, чем может предоставить арендодатель), смешанная планировка (кабинеты и open space), предпочтительно с отделкой.

При этом ряд девелоперов готовы предоставить дополнительные услуги арендаторам: переговорные комнаты, общие кухни, зоны отдыха, террасы и прилегающие территории. Стоимость этих услуг иногда уже включена в аренду.

За прошлый год ставки незначительно выросли. Офисы класса «А» предлагают в аренду по 15−20 евро за квадратный метр без НДС и эксплуатации, класса «B» — по 10−14,5 евро за квадратный метр.

В Colliers прогнозируют, что в нынешнем году ставки вряд ли снизятся, особенно на качественные офисы в центре города, которых не хватает. Об этом свидетельствует и вакантность. В частности, в офисах класса «А» она довольно низкая — около 7% свободных площадей.

Читайте также на devby.io:

Компании с беларускими корнями в Литве выросли за год в 3 раза. Топ-10

Литовский Wargaming лидирует по зарплате за декабрь. Сколько платят в других офисах

EPAM стал налогоплательщиком № 1 в литовском ИТ (рост в 6 раз!)