Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко согласовал назначение новых руководителей в «Белнефтехим» и на «Беларуськалий»
  2. «Наша Ніва»: Задержан известный певец Дядя Ваня
  3. В СМИ попал проект мирного договора, который Киев и Москва обсуждали в начале войны: он раскрывает планы Путина на устройство Украины
  4. Эксперты проанализировали проект «мирного договора», который Россия хотела заключить с Украиной в начале войны — вот их выводы
  5. Стали известны имена всех потенциальных кандидатов в президенты Беларуси
  6. В Минске вынесли первый приговор по статье об «отрицании геноцида». Мужчину судили за посты о Хатыни и Лукашенко
  7. В Гродно 21-летнего курсанта МВД приговорили к 15 годам колонии
  8. Эксперт заметила, что одна из стран ЕС стала охотнее выдавать визы беларусам. Что за государство и какие сроки?
  9. Новая тактика и «специальный подход». Узнали, к кому и по каким основаниям приходили силовики во время недавних рейдов
  10. «Уже почти четверо суток ждать». Перед длинными выходными на границе с Польшей снова выстроились очереди
  11. Объемы торгов все ниже, а курс повышается: чего ждать от доллара в начале ноября. Прогноз по валютам


Myfin.by,

В Минске средняя стоимость двушки уже выросла до 85 700 долларов, то есть на 12 тысяч долларов буквально за год. А как обстоят дела с ценами на недвижимость в столицах наших соседей и других европейских государств? Myfin.by вместе с Domovita.by сравнил стоимость схожих по характеристикам двухкомнатных квартир в разных странах.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото с сайта pixabay.com
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото с сайта pixabay.com

Какие квартиры сравнивались

В качестве эталона издание взяло небольшую двухкомнатную квартиру на 45−50 квадратных метров в одном из районов вдали от центра, но с неплохим транспортным сообщением. Недвижимость выбиралась только в современных домах 2000−2022 года постройки, потому что у таких домов большой запас срока эксплуатации. Внутри помещения должен быть аккуратный ремонт.

Конечно, в разных странах существуют свои критерии, влияющие на стоимость, которые нельзя применить к белорусскому рынку. Например, показатели энергоэффективности дома, которые напрямую влияют на размер коммунальных платежей. Такие критерии не учитываются, а в примерах издание отталкивалось от нижней границы цен.

Минск

В среднем стоит рассчитывать на квартиру стоимостью около 80 тысяч долларов. Например, эта евродвушка находится в каркасно-блочном доме 2017 года на улице Маршала Лосика в Сухарево. Внутри хороший ремонт, который выполняли по дизайн-проекту, также в стоимость включена техника. Однако стоимость все еще находится на нижней границе рынка.

Квартира в Минске. Фото: Myfin.by
Квартира в Минске. Фото: Myfin.by

Москва

В столице России цены на похожие варианты могут начинаться от 110 тысяч долларов и доходить вплоть до 300 тысяч долларов в зависимости от жилого комплекса и высотности здания, ведь многие квартиры продаются в 30-этажных домах. Кроме этого, на цены сильно влияет расположение, ведь многие варианты находятся за пределами МКАД.

Квартира в Москве. Фото: Myfin.by

В пределах окружного кольца можно найти варианты за 140 тысяч долларов. Это панельный дом 2016 года в 10 минутах от метро, хотя и находится у самого МКАДа. В квартире 46 квадратных метров, распланирована она под евродвушку с кухней-гостиной. Ремонт остался еще от застройщика: светлые стены и ламинат.

Квартиры с немного более качественным ремонтом будут стоить дороже. Этот вариант находится в доме 2009 года и стоит 161 тысячу долларов. Площадь составляет 45 квадратных метров. Здесь остекленная лоджия, облицованная плиткой ванная и дизайнерский ремонт конца нулевых. Также хозяева оставляют мебель и технику.

Квартира в Москве. Фото: Myfin.by

Киев

В столице Украины рынок недвижимости восстанавливается после сильного падения в 2022 году, если верить статистике местных сайтов поиска недвижимости. В последнее время стоимость двушек колеблется от 92 до 107 тысяч долларов. Но для наших критериев можно найти варианты и дешевле.

Евродвушка в блочном доме 2018 года. Площадь — 48 квадратов, металлопластиковые окна, ламинат, натяжной потолок, плитка в санузле и индивидуальное электрическое отопление. Стоит квартира 65 900 долларов.

Квартира в Киеве. Фото: Myfin.by

Еще один пример — евродвушка в новом доме, который построили в 2019 году, но из кирпича. В здании 27 этажей, а квартира находится на 11-м. Внутри современный ремонт, а также по договоренности хозяева могут оставить мебель.

Варшава

Столицу Польши считают одной из самых недорогих в Европе для покупки квартиры. Вариант с нашими характеристиками будет стоить от 150 тысяч долларов, если мы не смотрим варианты на окраинах и в коттеджах.

Например, такой вариант за 156 тысяч долларов предлагают в закрытом жилом комплексе 2012 года постройки. Это небольшая евродвушка на 46 метров с кухней, спрятанной в нише. Но также необходимо выкупить и паркоместо в подземном гараже за дополнительные 7,5 тысячи долларов.

Квартира в Варшаве. Фото: Myfin.by

Вильнюс

В ближайшей к Беларуси столице стоимость вариантов с нужными нам характеристиками начинается от 108 тысяч евро, хотя и находятся такие квартиры довольно далеко от центра. Этот вариант в кирпичном доме 2006 года продают со всей мебелью и техникой. Общая площадь — 45,9 квадратного метра.

Квартира в Вильнюсе. Фото: Myfin.by

Ближе к центру цена, разумеется, становится выше. За 156 тысяч евро продают евродвушку в доме 2010 года с закрытым двором. Площадь — 50 квадратных метров, отличный ремонт. Кухня спрятана в нише, а еще есть возможность выкупить подземное парковочное место.

Квартира в Вильнюсе. Фото: Myfin.by

Таллин

В эстонской столице нижняя граница цен на подходящие по нашим критериям квартиры упирается в 131 тысячу евро. В этой евродвушке 45 квадратных метров, дом построен в 2004 году. На полу паркет, новым хозяевам оставят кухонный гарнитур.

Квартира в Таллине. Фото: Myfin.by

Берлин

Столица Германии не самый дорогой город Европы с точки зрения стоимости недвижимости. В частности, потому что в его восточной части осталось множество панельных спальных районов с низкой стоимостью, хотя их и реновируют. Там квартиру более-менее подходящих нам характеристик можно найти и за 138 тысяч евро. Это стандартная евродвушка на 48 квадратных метров.

Но от объявления к объявлению стоимость быстро растет, и спустя несколько вариантов можно увидеть цены на похожие квартиры в других районах за 202 тысячи евро и больше. Хотя конкретно этот вариант немного больше необходимого, здесь 53 квадратных метра.

Квартира в Берлине. Фото: Myfin.by

Париж

Хотя Франция стоит и не на первом месте по стоимости недвижимости, но Париж называют городом с самыми высокими ценами на квартиры в Европе. До сих пор мы видели цены только до 200 тысяч евро, но в Париже невозможно найти квартиру с похожими характеристиками дешевле 360 тысяч евро. Например, эта квартира без какой-то особенной отделки с белыми стенами, ламинатом и кухонным гарнитуром продается как раз за такую стоимость.

Квартира в Париже. Фото: Myfin.by

Но вокруг Парижа множество пригородов с абсолютно городской инфраструктурой. Там стоимость недвижимости гораздо ниже. Этот вариант на 47 квадратных метров будет стоить уже только 179 тысяч евро.

Квартира в Париже. Фото: Myfin.by

Стокгольм

Закончим подборку еще одной из самых дорогих столиц Европы — Стокгольмом. Стоимость двухкомнатных площадью до 50 квадратных метров здесь начинается от 166 тысяч долларов и взлетает до 400 тысяч долларов. Многие варианты с нижней границы стоимости находятся в пригородах Стокгольма.

Myfin.by выбрал вариант в границах города. Это обычная евродвушка на 46 метров в доме 2016 года с кухней в нише. И ее стоимость — 185 тысяч долларов. Гораздо дешевле, чем в Париже, однако все еще дороже, чем во всех предыдущих городах.

Квартира в Стокгольме. Фото: Myfin.by