Заместитель министра архитектуры и строительства Александр Шваюнов заявил, что белорусы могут накопить на покупку жилья за довольно короткий срок — всего 6,4 года. Белорусы ему ответили, а «Зеркало» посчитало, сколько надо откладывать, чтобы накопить на жилье из примера замминистра архитектуры и строительства.
В Беларуси не раскрывается информация о зарплатах министров и их заместителей. Возможно, их заработки позволяют накопить на собственное жилье за такой срок. А вот что об этом говорят белорусы (все имена изменены).
Мирослав, Минск:
— Моя мама стоит в очереди с того момента, как вышла из декрета со мной. Мне 27 лет.
Накопить на свою квартиру с нашей инфляцией за такой срок — какое-то издевательство и насмешка над обычными людьми с обычной заводской зарплатой и с детьми, которых еще попробуй на эту заводскую зарплату прокормить.
Павлина, Минск:
— Мы з мужам займалiся перавозкамi грузаў з 1994 года. Здымалi жыллё (кошт арэнды мяняўся: 40, 60, 80, 100, 120 даляраў за аднапакаёвую кватэру). Не маглi сабе дазволiць купiць сваё жыллё, бо трэба было ўкладвацца ў тэхнiку. Пасля 12 гадоў блуканняў па чужых кватэрах купiлi, нарэшце, сваё жыллё. Прыйшлося яшчэ пазычаць грошы. Але рамонт ужо не маглi зрабiць, доўга жылi ў тым, што было ад папярэднiх гаспадароў. Пасля быў капрамонт дома, тады асвяжылi кватэру. Добра было б, калі б было дзяржаўнае арэнднае жыллё, але па другiх расцэнках. Як можна, працуючы ў садочку, школе, медыкам, прадаўцом, купiць жыллё або плацiць велiзарную арэнду дзяржаве? З такiмi заробкамi, як у Беларусi, дзяржава павiнна даваць людзям жыллё ў арэнду за аплату камунальных паслуг, а не зарабляючы яшчэ i тут.
Сара, Минская область:
— Опыт накапливания (денег на свое жилье. — Прим. ред.) длился 5 лет. Начинали в возрасте 23 с зарплаты молодых специалистов (с супругом работаем в частных организациях, но не айти, скорее, инженерный сектор) и проживания на съемной. Первые пару лет откладывали около 150−250 долларов. Затем последовали карьерные продвижения, и суммарно получалось откладывать от 500 долларов в месяц. В итоге за 5 лет накопили на однушку на вторичном рынке в пределах 40 километров от Минска.
Выбор локации обоснован тем, что вполне осознанно рассматривали переезд из столицы. За это время была поездка на море, при необходимости обновляли технику и мебель (это были не «хотелки», а в случае поломки). При необходимости решали вопросы со здоровьем, обращались как в поликлиники, так и в частные медцентры. Если надо было обновить гардероб, вещи покупались хорошего качества, чтобы на несколько сезонов. Хотя спокойно могли зайти в секонд: в хороших местах можно найти отличные вещи, которые нуждаются только в стирке.
Ангелина, Брест:
— Мы с мужем стали на очередь на строительство квартиры как молодая семья в 2006 году. Подошла очередь в конце 2022 года. Нам положена была трехкомнатная квартира, но нам предложили только двухкомнатную. Нам сказали, что трехкомнатные — только для многодетных. Квадратный метр стоил 1770 рублей, а кредитуют льготным кредитом только 980 рублей за «квадрат» и не более 90% от положенной площади. То есть если квартира 62 м², то ее стоимость выходит 109 740 рублей. А так как нам на семью положено 80 м², выходит, что льготный кредит дали только на сумму 70 560 рублей. А 40 тысяч пришлось бы платить из своего кармана или докредитовываться под сумасшедший процент. С такими условиями трешку мы бы даже не потянули.
Виктория, Минск:
— Муж работает в МАПИДе (там же стоим на очереди на жилье), я работаю в системе образования. На очереди мы стоим уже 17 лет. Жилье снимаем те же 17 лет плюс откладываем. В какие-то периоды удавалось хорошо отложить, в какие-то совсем ничего. Но все равно на квартиру мы так и не накопили. Причем до 2011 года очередь двигалась очень быстро, а после она в принципе остановилась.
Сергей, Могилев:
— На очередь стали как молодая семья 7,5 года назад. На тот момент у меня в собственности был ветхий частный дом в черте города, купленный до свадьбы. Сразу после постановки на учет решили строить на имеющемся участке новый дом своими силами и с помощью обычных потребительских кредитов и личных накоплений. В итоге, когда подошла наша очередь на квартиру в начале 2023 года, разница между стоимостью квартиры и суммой льготного кредита составляла порядка 8 тысяч долларов, которые нужно либо сразу оплатить, либо брать кредит на общих условиях. Но к этому же времени степень готовности дома, который сами строим на уровне «можно жить», оказалась чуть получше, чем в квартире, которую только сдали в эксплуатацию.
Так как нам надо платить порядка пяти лет кредит, который брали для строительства дома, от квартиры мы отказались — решили бросить все силы на завершение стройки.
Получается, что если бы мы не строили дом, то за 7,5 года реально собрали бы 30−50% стоимости двухкомнатной квартиры и к концу 2023 года получили бы ее как молодая семья. После этого еще лет пять платили бы льготный кредит. А жили бы на площади 60−70 «квадратов». За это же время наш дом готов на 90%. В нем можно жить, пока завершается ремонт. Еще пять лет нам надо платить кредит на общих условиях. Но у нас другой класс жилья на 110 «квадратов». Потянуть в нынешнее время и дом, и квартиру точно нереально.
Инна, Минск:
— Родители стали на очередь при моем рождении, это было в 1992 году, и по нынешний день еще их очередь не наступила. При последнем просмотре они были примерно трехтысячными. В 2010 году, когда мне исполнилось 18 лет, очередь разделили в надежде ускорить как-то движение по этому вопросу. При последнем обращении в исполком нам недвусмысленно сказали искать самим, так как жилье сейчас строят преимущественно для многодетных и других льготников. В стройках, которые начинались на тот момент для очередников, везде было обязательным приобретение паркинга, который мы не тянули (это где-то 20−25 тысяч рублей сверху).
В итоге вошли в долевое строительство квартала «Минск Мир». Часть суммы удалось погасить чеками «Жилье», которые индексировали чуть ли не три месяца. Оставшуюся часть оплатили из накоплений — моих, родителей за многие годы. Откладывали понемногу комфортные суммы, и только последние год-полтора — около половины зарплаты моей и родителей. Вышли практически в ноль, чтобы не ввязываться в кредиты и рассрочки. Приобретали евродвушку на 42 «квадрата». Итоговая сумма получилась 40 тысяч евро с небольшим.
Сколько надо откладывать, чтобы накопить на жилье на условиях, озвученных чиновником
«По расчетам Минстройархитектуры, при стоимости 1 кв. м жилья в 2566,9 рубля на квартиру общей площадью 54 кв. м возможно накопить за 6,4 года», — заявил замминистра архитектуры и строительства Александр Шваюнов (эту цитату БЕЛТА впоследствии удалила).
Проведя самый простой расчет, можно выяснить, что в этом примере подразумевается квартира стоимостью 138 612,6 рубля. Чтобы за указанный срок накопить такую сумму, белорусу надо было бы откладывать в месяц 1804,85 рубля. Начать собирать эти деньги пришлось бы в апреле 2017 года, чтобы к августу 2023-го они были на руках.
Ежемесячные накопления из озвученного Шваюновым примера — это почти столько же, сколько составляла средняя зарплата во втором квартале этого года (1861 рубль до уплаты налогов, причем это рекордно высокий размер средней зарплаты). Но раньше ведь заработок даже средний на бумаге был намного ниже, не говоря уже о реальных доходах населения. Например, в апреле 2017 года, когда тот самый белорус из примера замминистра должен был начать откладывать, она составляла 776,7 рубля. То есть копить ему предстояло более чем 2,3 средней зарплаты до уплаты налогов на тот момент. Выходит, чтобы начать такие накопления, надо было не просто полностью отложить зарплату двух взрослых людей в семье (до уплаты налогов), но еще поискать деньги на стороне.
Более того, расчеты не учитывают инфляцию, которая за это время съела бы 55,5% указанных сбережений. Значит, накопить надо было бы в полтора раза больше.
Читайте также
