Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
Налоги в пользу Зеркала
  1. Поиски президента Ирана, с вертолетом которого произошло ЧП, все еще продолжаются. Собрали главное, что известно на этот момент
  2. На рынке труда — новый антирекорд. Дефицит кадров нарастает такими темпами, что о проблеме говорит даже Лукашенко
  3. Посольство Беларуси в Эстонии приостановило работу консульской службы
  4. «Список из 200 человек». Силовики приходят в квартиры уехавших из страны беларусов — что они говорят
  5. Золотова отказывала Захарову, а Зиссер — директору МТС. Бывшие журналисты и редакторы — о силе TUT.BY
  6. «Его охраной занимаются все силовые подразделения Беларуси». Поговорили с офицером, который обеспечивал безопасность Лукашенко
  7. У Латушко не получилось. Скандальный рэпер Серега все-таки выступил в Германии
  8. Одна из крупнейших сетей дискаунтеров бытовой химии и косметики в Беларуси ликвидирует свои юрлица
  9. Находящаяся в розыске в Беларуси Анжелика Агурбаш объявила о новом этапе творчества и возмутила российских пропагандистов
  10. За 24 года наш рубль по отношению к доллару обесценился в 101 раз, а курс злотого остался тем же. Как поляки этого добились
  11. В Украине отложили выборы из-за войны — теперь пропаганда РФ пытается подорвать легитимность Зеленского. Эксперты рассказали, как именно
  12. С июля вам могут перестать выдавать пенсию и пособия на детей, если не совершите одно действие


Власти придумали, как сократить число долгостроев. Для этого хотят ввести повышенную ставку налога на земельные участки, на которых расположены объекты сверхнормативного незавершенного строительства. Это новшество, если его введут, должно затронуть как организации, так и физлиц. По информации Zerkalo.io, эти возможные изменения содержатся в одном из вариантов правок в Налоговый кодекс, который подготовили чиновники. Но потенциальные новшества несут риски, в том числе удорожание строительства и ухудшение финансового положения застройщиков.

Снимок носит иллюстративный характер

Как и когда могут изменить налог

Повышающий коэффициент 3 к ставке налога хотят ввести по земельным участкам, строительство на которых превышает три года с даты их выделения. Взимать повышенный сбор предлагают до госрегистрации уже построенных зданий. Такое изменение предложила межведомственная рабочая группа, которая занимается вопросами сокращения долгостроев.

В варианте правок в Налоговый кодекс, который имеется в распоряжении редакции, чиновники называют, что количество земельных участков, на которых есть долгострои, составляет 5958 у организаций и 130 613 у физических лиц. При этом дата, на которую актуальна эта статистика, не сообщалась.

Новшество предлагают ввести с 1 января 2023 года, чтобы у МНС и Госкомимущества было время, чтобы автоматизировать учет и передачу информации для начисления налога. Но уточним, что пока повышение налога находится на стадии обсуждения, его могут не ввести.

Какие риски прогнозируют власти

При этом чиновники прогнозируют, что «вместе с предположительным ожидаемым эффектом от снижения продолжительности строительства и сокращения количества объектов незавершенного строительства предлагаемые изменения содержат риски».

Среди них — увеличение стоимости строительства, а также ухудшение финансового состояния застройщиков, у которых не хватает средств, чтобы завершить возведение долгостроев.

К примеру, если речь идет о возведении жилого дома, то есть большая вероятность того, что из-за повышенного налога может вырасти стоимость квадратного метра, то есть застройщик перенесет возросшие затраты на земельный налог на покупателей квартир.

Возникает также вопрос с организациями, которые испытывают финансовые трудности, — для них повышение налога может еще больше усугубить положение.

Как чиновники (не) борются с долгостроями

В последнее время в Беларуси достаточно активно взялись за долгострои. К этому подключились в том числе Минстройархитектуры, Госконтроль.

К примеру, в середине сентября в КГК сообщали, что на 1 января в Беларуси было 4465 объектов сверхнормативного строительства. По итогам первого полугодия их количество сократилось на 9,9% — до 4023. Больше всего их насчитали в Минской (1124) и Витебской (725) областях. В КГК уточняют, что на эти регионы приходится около 50% всех сверхнормативных объектов по стране.

Тогда же Госконтроль раскритиковал чиновников на местах из-за ситуации с долгостроями. В ведомстве заявляли про «формальный подход рай- и горисполкомов, облисполкомов, республиканских госорганов в вопросе выбора конкретных способов наведения порядка с объектами сверхнормативного незавершенного строительства при формировании региональных и отраслевых мероприятий на 2021−2025 годы».

Как сообщалось, на уровне правительства в этом году разработали план по сокращению числа долгостроев. Чиновники планировали среди прочего провести их инвентаризации, а также определить критерии, по которым будут принимать решение о судьбе долгостроев. Власти намеревались учитывать реальную потребность как в самих объектах, так и необходимый объем их финансирования. «Однако мероприятия, которые планировалось выполнить еще в июне 2021 года, до сих пор не завершены, — уточняли в КГК. — Медлительность и неразворотливость местных органов власти негативно сказываются на активизации работы по сокращению количества долгостроев».

Ранее список долгостроев публиковали на сайте Госкомимущества.