Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Что будет с банками, если экономика серьезно просядет? Вот что говорит регулятор
  2. У бывшего ведущего ОНТ Ивана Подреза конфисковали квартиру. Его 78-летнюю мать выставили на улицу
  3. В Минске начался массовый суд за участие в акциях протеста
  4. Вынесли приговор главному инженеру филиала «Миноблавтотранса» за ДТП с маршруткой с 13-ю погибшими под Смолевичами. Вину он не признал
  5. Визовый центр Польши сообщил о важном нововведении для пожилых беларусов — владельцев карт поляка
  6. В Могилеве бюджетников отправляют на семинар про «сильного лидера». За вход нужно еще и заплатить (угадайте сколько)
  7. «Удар по „теории победы“ Путина». Как ВСУ заставляют российскую армию распылять свои силы вдоль всей линии фронта — анализ экспертов
  8. Невероятная воля Англии. На чемпионате Европы по футболу определился второй финалист
  9. Лукашенко подписал закон, по которому родители смогут сдать «трудных» детей в закрытые спецшколы
  10. В воскресенье до +38°С. Когда из Беларуси уйдет тропическая жара
  11. Какие товары нельзя везти через польско-беларусскую границу? Собрали максимально полный список
  12. Для тех, кто имеет доступ к гостайнам и выехал за границу без разрешения, ввели уголовную ответственность
  13. Стало известно, какую сумму государство получило за «отжатый» у частника экс-McDonald's (у ресторанов новый собственник)
  14. Оперная певица Маргарита Левчук вышла замуж. Пара ждет ребенка
  15. ГТК: Польша возобновила пропуск фур через пункт пропуска «Козловичи»
  16. Эксперты пояснили, почему прекращение войны на условиях Путина и отказ Украины от оккупированных территорий — плохая идея
  17. «Было 20 рапортов за неделю, а здесь — 200». Поговорили с экс-заключенным, которого перевели с Володарки в новое СИЗО под Минском


Опытный беларусский риелтор Анатолий Крынский у себя в TikTok назвал жилые дома в Минске, где не советует покупать квартиры. По мнению специалиста, вложения в покупку жилья там — «впустую выброшенные деньги». На серию роликов обратил внимание портал telegraf.news.

Многоэтажка по улице Широкая, 3, где уже прошло одно отселение. Фото: МЧС
Многоэтажка по улице Широкая, 3, где уже прошло одно отселение. Фото: МЧС

Многоэтажка с «конфузом» в Зеленом Луге

Первым в своеобразном антирейтинге инвестиций Анатолий Крынский, работающий на рынке недвижимости уже более 27 лет, назвал жилую многоэтажку по улице Широкая, 3 в столичном микрорайоне Зеленый Луг.

Несмотря на то, что с виду дом не старый, на фасаде даже «есть какие-то следы ремонта», по словам специалиста, в этой жилой многоэтажке случился «конфуз» еще на этапе строительства. Крынский объяснил, что десять несущих колонн здания, по сути, состоят не из прочного цемента, а из «песка и арматуры».

Дом уже пережил одно отселение силами МЧС, когда «буквально на глазах стал рассыпаться», рассказал риелтор. Последующие попытки укрепить колонны, по его словам, не помогли «обмануть физику».

При этом дом на сегодняшний день не признан аварийным, поэтому там совершенно свободно продают и покупают квартиры, в том числе потому, что их стоимость, как правило, чуть ниже средней рыночной.

— Купив там квартиру, вы точно спустите деньги в унитаз, потому как трещины по стенам, трещины в подъезде никто не отменял, — пояснил специалист.

@realtoranatolykrynski #недвижимостьминска #квартираминск #выброшенныеденьги #риэлторминска #проблемнаянедвижимость #продатьквартирувминске #проблемнаяквартира#минскаянедвижимость #минскаянедвижка24 #риэлторсоветует #риэлторбеларусь #риэлторминскаяобласть #зеленыйлугминск #проблемныйдом #лучшийриэлтор#новостройкиминск #квартираминска ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК

Дом с недостроенным паркингом на Берута

Вторым в списке домов, где сам риелтор «никогда бы не купил» жилье, стоит дом на улице Берута, 11а. Специалист рассказал, что со стороны двора в этой жилой многоэтажке «все красиво и прилично» — неплохие подъезды, фасад здания, стоянка для автомобилей. Но с обратной стороны, по его словам, открывается «совершенно другая картина, которой уже 15 лет»: два этажа паркинга и административные помещения, которые пристроил застройщик к дому, в полузаконченном состоянии. Завершить работы должны были еще в 2022 году, но, по словам Крынского, «надежды практически никакой» на то, что в скором времени все будет доведено до толка.

Дом на улице Берута, 11а. Фото: СТВ
Дом на улице Берута, 11а. Фото: СТВ

Впрочем, основная проблема, по словам эксперта, вовсе не в неприглядном внешнем виде здания, а в том, что вся нижняя часть многоэтажки, по сути, годами стоит без отопления, без должного ухода.

— Что там происходит — одному богу известно. Скажу даже больше: года через два после сдачи в эксплуатацию подземный паркинг еще был открыт, и мне посчастливилось быть на нижнем уровне этого подземного паркинга. Колонны несущие самого дома и стоящая там вода точно не добавляли оптимизма, — поделился собственным опытом риелтор.

@realtoranatolykrynski В каком доме города Минска я бы не купил себе квартиру, часть 2.#недвижимостьминск #недвижкаминск #квартираминск #риэлторминск #выброшенныеденьги#проблемнаяквартира #проблемнаянедвижимость#купитьквартируминск ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК

Два проблемных дома у «Динамо»

На третье место своего антирейтинга Крынский поставил сразу два дома, расположенных по соседству, — по улице Беларусская, 15 и 17. Несмотря на очень выгодное расположение — рядом с центром города, у стадиона «Динамо», с прилегающей парковой зоной — и даже на наличие «отличного товарищества собственников, которое следит за домами», специалист не рекомендовал покупать жилье в этих домах.

Дом по улице Беларусская, 17. Фото: "Яндекс Карты"
Дом по улице Беларусская, 17. Фото: «Яндекс.Карты»

Он пояснил, что проблема этих двух домов заключается в том, что их построили из ячеистых ПГС-блоков и оштукатурили с нарушением технологий. В результате вода, попадая внутрь, не находит выхода и зимой в морозы просто вырывает куски штукатурки и самих блоков, из которых построены наружные стены.

Единственным решением проблемы этих двух домов специалист назвал полное снятие штукатурки и монтаж вентфасада, но заниматься этим после окончания гарантийных сроков застройщик, по его словам, не будет, а для самих жильцов это обернется огромными затратами.

@realtoranatolykrynski Что бы я не купил себе как риэлтор, часть 3. #риэлтор #риэлторминск #недвижимостьминск #проблемнаяквартира #минскквартира #купитьквартируминск #квартираминск #продатьквартируминск ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК