Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Власти могли бы объявить 2025-й Годом беларусского языка. Но есть разногласия с Лукашенко
  2. «Неспособности по состоянию здоровья осуществлять обязанности». Власти задумались о будущем экс-президентов (под это подходит один человек)
  3. «Происходит такое — и понимаешь, что ты абсолютно никто и ничто». В Польше напали на беларуску и украинца, девушке потребовалась операция
  4. Эта история заставит вас осторожнее ходить по лесу. Рассказываем о пугающем радиационном инциденте в Грузии, встревожившем весь мир
  5. Более 1800 единиц бронетехники потеряла армия РФ за год только под Покровском. А чего смогла добиться — рассказали в ISW
  6. «У нас не было поступлений товара — полки начали „вымываться“». Впервые Сергей Мисяченко говорит о том, что произошло с «Буслiком»
  7. Видели «звездочки» под постами в телеграм-каналах? Вот чем они могут быть опасны для вас
  8. Беларусы в 2025 году снова почувствуют на своих кошельках побочный эффект от дружбы Минска с Москвой
  9. Власти хотят поднять налог, о существовании которого вы могли даже не слышать (но можете получить штраф до 600 рублей)


«Беларусбанк» с 9 сентября повысил процентные ставки по кредитам на недвижимость — с 15 до 16% годовых на общих условиях. Несколькими месяцами ранее эти займы подорожали у «Банка БелВЭБ». При этом «Белгазпромбанк» с 1 августа снизил процентные ставки по кредитам на жилье «Скоро новоселье» и «Строим вместе». Эксперт по рынку недвижимости прогнозирует, как эти новости скажутся на стоимости квадратных метров.

Фото: minjust.gov.by
Снимок носит иллюстративный характер. Фото: minjust.gov.by

Эксперт по недвижимости Наталья Литовская в своем телеграм-канале ответила на вопрос, стоит ли ожидать снижения стоимости одного квадратного метра жилья после того, как процентная ставка в «Беларусбанке» на готовое жилье выросла до 16% годовых.

«Нет, ждем стабилизации цен. 15% годовых, введенных в конце июня, было уже дороговато. 16% тоже дороговато, но еще не запретительная ставка. Впрочем, она уже начнет отсекать часть людей, которые кредитовались на большие суммы или на 90% стоимости квартиры, им одобрят меньшие суммы», — отмечает аналитик.

По ее мнению, «те, кому не хватало 20−30−40 тысяч долларов, возьмут займы и под 16%».

«В общем, как рынок „переваривает“ новые ставки, увидим только к концу октября.

Но звоночек продавцам однозначный — сейчас хорошее время договариваться и продавать», — полагает Наталья Литовская.

По ее мнению, «продавцам, у которых есть „кредитный“ покупатель, не надо тянуть: потеряете кредитного — следующий может столько и не дать».

На уточняющий вопрос, если в теории ставки по кредитам на недвижимость в октябре — ноябре этого года вырастут до 17% годовых, то пойдут ли вниз цены на жилье, аналитик ответила:

«Рынок инертный, чтобы осознать, что „няма таго, што раньш было“, ему нужно 2−4 месяца. В любом случае в этом году обвала цен не увидим. Но к Новому году ждем наконец полноценных акций и скидок на новостройки. Вообще ставки по кредитам в этом году не будут „черными лебедями“ рынка. Что не исключает других неожиданностей».