Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Объемы торгов все ниже, а курс повышается: чего ждать от доллара в начале ноября. Прогноз по валютам
  2. Прокуратура бьет тревогу: в Витебской области массово умирают коровы. «Зеркало» получило отчет силовиков
  3. Что можно сделать с техникой, если на телефоне внезапно пропала связь и вы подозреваете, что к вам идут силовики? Объясняет эксперт
  4. «Наша Ніва»: Задержан известный певец Дядя Ваня
  5. «Уже почти четверо суток ждать». Перед длинными выходными на границе с Польшей снова выстроились очереди
  6. «Жируют». Что происходит в такси из-за новшеств чиновников — поговорили об этом с водителями и их пассажирами
  7. Стали известны имена всех потенциальных кандидатов в президенты Беларуси
  8. В Гродно 21-летнего курсанта МВД приговорили к 15 годам колонии
  9. В Минске вынесли первый приговор по статье об «отрицании геноцида». Мужчину судили за посты о Хатыни и Лукашенко
  10. «Изолятор на Окрестина переполнен». Узнали у BYSOL подробности массовых задержаний, которые еще продолжаются
  11. Эксперты проанализировали проект «мирного договора», который Россия хотела заключить с Украиной в начале войны — вот их выводы
  12. Лукашенко согласовал назначение новых руководителей в «Белнефтехим» и на «Беларуськалий»
  13. В СМИ попал проект мирного договора, который Киев и Москва обсуждали в начале войны: он раскрывает планы Путина на устройство Украины
  14. Эксперт заметила, что одна из стран ЕС стала охотнее выдавать визы беларусам. Что за государство и какие сроки?


/

Ажиотаж на рынке жилой недвижимости привлекает пристальное внимание к ценам и количеству сделок. Открытым остается вопрос — ждать ли в ближайшее время замедления роста стоимости «квадрата». На «Куфар.Недвижимость» размещается более 42 000 объявлений по продаже квартир по всей Беларуси. Эксперты этой площадки проанализировали, что же происходило в областных городах с медианными ценами на квартиры в сентябре и как они изменились по сравнению с августом. Изучив данные, они обнаружили уменьшение количества успешно закрытых сделок по сравнению с августом на 9%.

Ключ от квартиры. Фото: Unsplash.com
Ключ от квартиры. Фото: Unsplash.com

Медианная стоимость — это стоимость среднего предложения за указанный период (половина квартир стоит дороже, половина — дешевле).

Традиционно самые дорогие квартиры продаются в Минске. За последние два месяца в этом городе было продано 334 квартиры. Если говорить о формате, то «двушки» обошлись покупателям дороже всего — в августе «квадрат» стоил 1582 доллара, а в сентябре — 1480. 1-комнатные квартиры остались практически на том же уровне — 1210 и 1209 долларов. По 3- и 4-комнатным квартирам в столице в сентябре медиана снизилась на 2–4%.

Второй по самым высоким ценам — это Брест. Количество сделок в этом городе в сентябре меньше на 26% по сравнению с августом — Брест занимает последнее место с 92 сделками за 2 месяца. Но в отличие от общей тенденции снижения цен здесь мы видим рост. Метр 1-комнатных квартир с 1039 долларов поднялся до 1066 долларов. Стали дешевле только 4-комнатные — с 889 долларов метр снизился до 814 долларов.

В Гродно количество сделок немного выросло: с 104 до 113. А стоимость метра пошла на спад, за исключением однушек — они остались на том же уровне: в августе это было 904 доллара за метр, в сентябре — 905 долларов. К примеру, 3-комнатные квартиры стали дешевле на 47 долларов за «квадрат», а 4-комнатные — на 75 долларов.

Фото: re.kufar.by
Фото: re.kufar.by

Самый дорогой формат квартир в Могилеве — 1-комнатные. В августе они стоили 857 долларов за «квадрат», в сентябре — 861 доллар. Выросли стоимости и других форматов: 2-комнатных — на 23 доллара, 3-комнатных — на 14 долларов. Стали дешевле только четырешки — они упали в цене на 90 долларов и стали стоить 605 за метр. Это самая маленькая цифра медианы за последние два месяца по областным центрам.

В Гомеле количество сделок в сентябре по сравнению с августом уменьшилось на 14. Все форматы квартир, кроме, 4-комнатных, по стоимости метра уменьшились на 28–31 доллар. Самые дорогие — двушки — стоили в сентябре 794 доллара за метр, однушки по цене были чуть дешевле — 787 долларов. А вот стоимость квадратного метра 4-комнатных квартир рванула вверх — увеличилась на 74 доллара.

Самым доступным областным центром по стоимости «квадрата» в квартирах стал Витебск. Динамика цен за последние два месяца здесь прослеживается мало. К примеру, 1-комнатные квартиры в августе стоили 779 долларов, а в сентябре — 781 доллар. А 2-комнатные остались на том же уровне — 737 долларов. 3-комнатные стали дешевле на 9 долларов. Зато 4-комнатные выросли на 73 доллара по медиане метра. Возможно, не самые высокие цены повлияли на количество сделок — успешно закрыто в культурной столице Беларуси на «Куфар.Недвижимость» было 259 сделок.

Фото: re.kufar.by
Фото: re.kufar.by

Можно ли говорить, что цены квадратного метра выходят на плато? По одному месяцу сложно сделать такой вывод, но определенно стоит понаблюдать за ситуацией на рынке.