Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Не собирался убивать себя». «Зеркало» узнало причину смерти политзаключенного Дмитрия Шлетгауэра
  2. «Чувство депрессии». Беларус из штаба Камалы Харрис рассказал «Зеркалу», как для демократов прошел день выборов
  3. Зеленский о мирном плане Трампа: быстрое окончание войны будет означать потери для Украины
  4. «Когда я очнулась, то поняла, что в моем влагалище как минимум два пальца». Спортсмена, еще недавно выступавшего за Беларусь, обвиняют в изнасиловании
  5. Трамп победил на президентских выборах. Он станет 47-м президентом США
  6. СМИ рассказали подробности плана Трампа по остановке войны в Украине. Это реально?
  7. На Кавказе запылало. Украинские беспилотники добрались до Дагестана
  8. Есть пенсионная «ловушка», о которой можете не знать: нужно провести день рождения с соцслужбами или же потерять деньги. Вводят изменения
  9. Баннеры в адрес Лукашенко и силовиков, БЧБ-флаги, страх СТВ. Футбольное «Динамо» разгромили в Варшаве в матче Лиги конференций
  10. «Пускай она для начала соберет подписи». Спросили у провластных организаций, почему они поддержали «альтернативу» Лукашенко
  11. Лукашенко пообещал выдвинуть Трампа на Нобелевскую премию, если тот исполнит одно из своих обещаний
  12. Освобождены, но под контролем МВД: Лукашенко помиловал 31 человека, осужденного по «политическим» статьям
  13. «Если вам не нравится страна, валите на х**н». Беларус, попавший под массовую облаву КГБ, рассказал, как проходил обыск и допрос
  14. Тихановская раскритиковала звезду фильма «Достучаться до небес» за приезд в Беларусь
  15. Главный европейский аутсайдер теперь Беларусь? Смотрите, чего достигла за последние годы Молдова и как она выглядит на нашем фоне
  16. Почему Харрис не удалось победить Трампа? Только потому, что она женщина? Похоже, дело не в этом — рассказываем


/

Ажиотаж на рынке жилой недвижимости привлекает пристальное внимание к ценам и количеству сделок. Открытым остается вопрос — ждать ли в ближайшее время замедления роста стоимости «квадрата». На «Куфар.Недвижимость» размещается более 42 000 объявлений по продаже квартир по всей Беларуси. Эксперты этой площадки проанализировали, что же происходило в областных городах с медианными ценами на квартиры в сентябре и как они изменились по сравнению с августом. Изучив данные, они обнаружили уменьшение количества успешно закрытых сделок по сравнению с августом на 9%.

Ключ от квартиры. Фото: Unsplash.com
Ключ от квартиры. Фото: Unsplash.com

Медианная стоимость — это стоимость среднего предложения за указанный период (половина квартир стоит дороже, половина — дешевле).

Традиционно самые дорогие квартиры продаются в Минске. За последние два месяца в этом городе было продано 334 квартиры. Если говорить о формате, то «двушки» обошлись покупателям дороже всего — в августе «квадрат» стоил 1582 доллара, а в сентябре — 1480. 1-комнатные квартиры остались практически на том же уровне — 1210 и 1209 долларов. По 3- и 4-комнатным квартирам в столице в сентябре медиана снизилась на 2–4%.

Второй по самым высоким ценам — это Брест. Количество сделок в этом городе в сентябре меньше на 26% по сравнению с августом — Брест занимает последнее место с 92 сделками за 2 месяца. Но в отличие от общей тенденции снижения цен здесь мы видим рост. Метр 1-комнатных квартир с 1039 долларов поднялся до 1066 долларов. Стали дешевле только 4-комнатные — с 889 долларов метр снизился до 814 долларов.

В Гродно количество сделок немного выросло: с 104 до 113. А стоимость метра пошла на спад, за исключением однушек — они остались на том же уровне: в августе это было 904 доллара за метр, в сентябре — 905 долларов. К примеру, 3-комнатные квартиры стали дешевле на 47 долларов за «квадрат», а 4-комнатные — на 75 долларов.

Фото: re.kufar.by
Фото: re.kufar.by

Самый дорогой формат квартир в Могилеве — 1-комнатные. В августе они стоили 857 долларов за «квадрат», в сентябре — 861 доллар. Выросли стоимости и других форматов: 2-комнатных — на 23 доллара, 3-комнатных — на 14 долларов. Стали дешевле только четырешки — они упали в цене на 90 долларов и стали стоить 605 за метр. Это самая маленькая цифра медианы за последние два месяца по областным центрам.

В Гомеле количество сделок в сентябре по сравнению с августом уменьшилось на 14. Все форматы квартир, кроме, 4-комнатных, по стоимости метра уменьшились на 28–31 доллар. Самые дорогие — двушки — стоили в сентябре 794 доллара за метр, однушки по цене были чуть дешевле — 787 долларов. А вот стоимость квадратного метра 4-комнатных квартир рванула вверх — увеличилась на 74 доллара.

Самым доступным областным центром по стоимости «квадрата» в квартирах стал Витебск. Динамика цен за последние два месяца здесь прослеживается мало. К примеру, 1-комнатные квартиры в августе стоили 779 долларов, а в сентябре — 781 доллар. А 2-комнатные остались на том же уровне — 737 долларов. 3-комнатные стали дешевле на 9 долларов. Зато 4-комнатные выросли на 73 доллара по медиане метра. Возможно, не самые высокие цены повлияли на количество сделок — успешно закрыто в культурной столице Беларуси на «Куфар.Недвижимость» было 259 сделок.

Фото: re.kufar.by
Фото: re.kufar.by

Можно ли говорить, что цены квадратного метра выходят на плато? По одному месяцу сложно сделать такой вывод, но определенно стоит понаблюдать за ситуацией на рынке.