В Минске в январе этого года значительно просело число сделок по сравнению с декабрем 2024-го, отмечают в агентстве «Авангард Недвижимость», но тут же добавляют: такая ситуация наблюдается последние три года. В прошлом месяце было почти на 30% сделок меньше, чем в декабре. Но при этом средняя цена квадратного метра выросла.
В январе этого года в Минске зафиксировали 934 сделки с недвижимостью, отмечают в агентстве «Авангард Недвижимость». В столице «квадрат» жилья стоил в среднем 1640 долларов (5510 рублей по курсу Нацбанка на 12 февраля). Это на 2,1% больше по сравнению с декабрем. А если сравнивать стоимость с той, что была в январе прошлого года, то прибавка получилась 200 долларов (672 рубля) за «квадрат».
При этом в прошлом месяце средняя цена квадратного метра выросла во всех сегментах квартир.
Вот какой была прибавка к стоимости «квадрата»:
- 1-комнатные квартиры: 1779 $/м2 (5977 рублей), это +2,1% за месяц;
- 2-комнатные квартиры: 1557 $/м2 (5231 рубль) — это +0,7%;
- 3-комнатные квартиры: 1458 $/м2 (4898 рублей) — это +3,4%;
- 4-комнатные квартиры: 1428 $/м2 (4798 рублей) — это +3,3%.
47% сделок в январе в Минске прошли с однушками, более трети — с двушками. Месяц от месяца показатель меняется незначительно, поэтому такая ситуация типична.
Самая дорогая сделка января зафиксирована в «Доме у Троицкого» на улице Сторожовской. Квартира площадью 128,4 м2 была продана за 425 000 долларов (1427 830 рублей). Каждый метр обошелся покупателю в 3310 долларов (1041 рубль).
Самый дорогой квадратный метр по итогам января находится в ЖК «Маяк Минска» на улице Кирилла Туровского. Общая сумма сделки составила 190 000 долларов (638 324 рубля) за квартиру площадью 55,9 м2. За «квадрат» покупатель заплатил 3399 долларов (11 419 рублей).
В целом январь отметился тем, что прошло 12 сделок по квартирам с ценой более 200 000 долларов (671 920 рублей). Пять договоров были с квартирами, где цена «квадрата» составила более 3000 долларов (10 079 рублей).
