Может ли покупатель при покупке жилья потребовать у хозяйки жилья предоставить справку о дееспособности из психдиспансера, чтобы быть уверенным, что продавец отдает отчет в своих действиях, поинтересовался житель Гомеля. На этот вопрос изданию belkragomel.by ответил адвокат юридической консультации Железнодорожного района Гомеля Евгений Курнасенко.
Специалист отметил, что договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого стороны должны предоставить ряд документов. Среди них: правоустанавливающие документы на недвижимость, согласие супруга (если недвижимость приобретена в браке), технический паспорт.
— Справки либо иного документа, подтверждающего дееспособность одной из сторон сделки, в этом обязательном перечне нет, — уточнил адвокат.
То есть покупатель может потребовать такую справку у продавца, но он вправе отказаться ее предоставлять.
Напомним, сделки с недвижимостью, совершенные недееспособными гражданами, признаются недействительными (ничтожными) в судебном порядке. Согласно законодательству, такие лица не имеют права самостоятельно подписывать договоры купли-продажи; эти действия могут совершать их опекуны.