Иметь собственное жилье до 30 лет — для многих мечта, и часто недостижимая. Хотя средний возраст покупки квартир в Беларуси постепенно снижается и стремится к 30−35 годам, приобрести заветные квадратные метры до этого времени удается немногим. «Зеркало» нашло таких беларусов — некоторым из наших собеседников не было и 25 лет, когда они получили ключи от собственной квартиры. Узнали, как им это удалось.
Имена в тексте изменены.
«До 30 мы стали владельцами двух квартир в Минске»
Сейчас Сергею 35 лет, а свою первую квартиру он купил больше десяти лет назад. Причем такой цели у собеседника не было — скорее подстраивался под обстоятельства. Мужчина родом из небольшого города в Брестской области, в университет поступил в Минске.
— С третьего курса пошел работать. Жена (с ней познакомился в университете) тоже рано устроилась в компанию — мы оба программисты, — рассказывает он. — После окончания университета поженились, и нужно было решать вопрос с жильем. Какое-то время снимали, но потом прикинули свои силы и возможности — и решили во что-то вложить деньги. Да и родители, будто сговорясь, подталкивали к тому, чтобы купить свои «метры». Тем более перед глазами был опыт 2011 года, когда из-за девальвации часть их накоплений обесценилась в разы.
За годы работы у собеседника и его жены уже были свои сбережения. Но только их на покупку бы не хватило, поэтому скидывались вместе с братом супруги Сергея. Втроем приобрели на вторичке двушку в Минске.
— Решили так, потому что хотели сразу вселиться и жить, не тратя еще год на ремонт. Тем более что в таком случае нужно было бы платить и за съемную квартиру, — объясняет он. — До этого общались с застройщиком жилого комплекса (уже не помню какого). Но после того, как послушали, как у них структурирован бизнес (договор подписывается с одной компанией, строит вторая, подрядчик — третья), решили не ввязываться. Понятно, что и со вторичкой тоже может быть куча проблем, тем более мы начитались всяких негативных историй.
Квартиру приобрели в 2015 году. Первое время жили втроем: в одной комнате Сергей с женой, в соседней — ее брат. По сути, уточняет собеседник, у родственника заняли денег и после покупки квартиры постепенно возвращали ему долг.
— Эмоций уже не помню, — признается он. — Но ретроспективно кажется, что я был и рад, и «загружен» одновременно. Последнее из-за того, что не привык жить взаймы. Финансовые обязательства морально давили, не было свободы распоряжаться зарабатываемыми деньгами. Кроме того, уже потом понял, что из-за того, что переехали в «чужой ремонт», не получили полного ощущения «своей квартиры». Тем более мы очень много работали, буквально с девяти утра и до девяти-десяти вечера, так что это было скорее место позавтракать и отдохнуть после работы.
Спустя два года Сергей с женой выплатили долг ее брату — и вся жилплощадь перешла в их распоряжение. На тот момент обоим было около 25 лет.
— Тогда наконец-то полноценно почувствовали себя владельцами, — улыбается он. — Стало «свободнее» на душе, да и сняли с плеч груз финансовых обязательств. Родители были рады: они из тех людей, кто считает наличие «собственных метров» одним из главных достижений в жизни. Друзья скорее обрадовались возможности собираться на выходных и играть в настольные игры.
На этом пара не остановилась. У обоих были неплохие доходы, и деньги хотелось куда-то вложить. Решили накопить на однушку и сдавать ее — это казалось более выгодным вариантом, чем депозит.
— Копили примерно два с половиной года. Дело в том, что мы очень много работали, поэтому не было времени тратить деньги, — делится Сергей. — Не могу сказать, что у нас была цель насобирать на вторую недвижимость, но, когда мы заметили, насколько снизились цены, решили вложиться. Таким образом, до 30 мы стали владельцами двух квартир в Минске. К слову, мы помнили себя и свой опыт аренды, поэтому были благосклонными к студентам, молодым специалистам и людям с кошками.
Конец у этой истории не самый позитивный: после событий 2020-го все имущество пришлось оставить. И свое тридцатилетие супруги встретили в эмиграции, на съемной квартире.
— Стараюсь воспринимать это просто событием из прошлой жизни. У моих родителей тоже была похожая история: 36 лет назад им пришлось оставить свое жилье в одной из республик бывшего СССР и уезжать с минимумом вещей. Так что можно считать это иронией цикличности истории.
«Всю молодость убила, все деньги на эту квартиру»
О собственной квартире Оксана задумалась еще в 20 лет (сейчас женщине 38). А тогда она как раз окончила строительный колледж и пошла на завод. Предприятие было частным, поэтому зарплата была выше среднего.
— Родители — обычные рабочие, и еще с детства я понимала, что от них помощи финансовой не будет. Но я всегда хотела свою недвижимость и была уверена, что куплю ее любым способом, — отмечает она. — Когда пошла работать, родителям сказала, что буду собирать на жилье — они поддержали. Сказали, что денег у них нет, но согласны кормить и одевать. Жить с ними оказалось легко: не нужно было думать, что есть, как платить за коммуналку. У меня только была головная боль: где взять денег и как быстрее накопить.
Благодаря помощи родителей всю зарплату Оксана переводила в доллары и откладывала. Каждый месяц «подушка» пополнялась на 600 долларов. Спустя пять лет у собеседницы было более 35 тысяч.
— В 2014 году как раз начала строиться «Новая Боровая». Я просто пришла в отдел продаж и спросила, какая квартира самая дешевая, — мне сказали, 42 тысячи долларов, — вспоминает она. — На работе, конечно, знали о моем маниакальном желании купить жилье. И когда я сказала, что устала копить, но не хватает меньше 10 тысяч, мне одолжили коллеги. Я предупредила, что отдавать буду год, — они согласились.
Так всего в 25 лет беларуска стала собственницей квадратных метров. Правда, вначале на бумаге: дом строился год. За это время она успела отдать долги.
— Первую квартиру я вообще не выбирала, просто хотелось деньги вложить и хоть что-то купить. Когда первая эйфория прошла, я поняла, что это жилье мне не нравится, планировка оказалась не очень. Пока дом строился, я уже знала, что не буду там жить, — и, когда дом сдали, перепродала ее за 50 тысяч. Тогда было очень обидно: покупатели, чтобы сбить цену или получить скидку, искали недостатки или крутили носом. А я всю молодость убила, все деньги отдала на эту квартиру, а они так мой труд принижают.
На вторую квартиру Оксана тоже занимала деньги, но уже всего пять тысяч долларов и у родных. Общий бюджет вышел в 55 тысяч. На эту сумму женщина искала что-то под себя: смотрела планировки, новые дома, учитывала и стороны света, и чтобы окна не выходили во двор, и этаж, и площадь. В итоге нашла ту, которая действительно нравилась. Но эмоций не было, признается собеседница:
— Уже все на автомате: оформление, документы, вступление в ТС. Просто повторила порядок этих всех телодвижений, ощущалось как обычная покупка. И пока строился дом, снова отдавала долги.
В 28 лет собеседница начала делать ремонт в своей квартире — на него ушел год. Тот период женщина называет «кошмаром»: «Я одна, не понимаю, как должно быть, все хотят надурить». Чтобы собрать денег (в итоге все обошлось в 17 тысяч долларов), Оксана нашла вторую работу.
— Когда переехала, родители были рады за меня, гордились. Знакомые по-разному отнеслись: кто-то рад был, кто-то завидовал. Очень многие обесценивали, типа «ничего особенного, ремонт ерунда, мы бы лучше могли, да и квартиру б другую на твоем месте брали». Таких было большинство.
Ради того, чтобы в 29 заехать в собственное жилье, Оксана почти десять лет жила с родителями. С одной стороны, отмечает она, «детство будто продлилось еще на годы». С другой — все это время у нее не было никаких свободных денег, а себе приходилось во всем отказывать.
— Не каждый, конечно, сможет так. Без денег мне жилось легко на самом деле: все, что было необходимо, покупали родители. Я домоседка, никуда не ходила. Ездить тоже желания не было. К тому же я не шмоточница, училась на бюджете, по еде предпочтений особых нет, — констатирует она. — Поэтому мне просто повезло, что я спокойно отношусь к безденежью. Видимо, это из бедного детства 90-х осталось. Денег не видела, нечего и начинать (смеется). И с тем, что личную жизнь устроила, хоть и после 30, тоже повезло. Если бы осталась одна, тогда бы жалела.
«Даже не уверен, что до конца осознал, что это наш дом»
Как и Сергей, Антон задумался о своем собственном жилье уже после свадьбы. Молодая семья (сейчас супругам 28 и 35 лет) успела сменить не одну съемную квартиру в Бресте, и каждый раз возникали сложности: то не устраивали соседи, то появлялись проблемы, которые владельцы не торопились решать. И в целом пару раздражало осознание, что жилье не их и менять ничего нельзя.
— Каждый переезд очень утомлял, тем более что со временем вещей становилось все больше. Перебираясь в последнюю квартиру, мы в шутку тогда сказали, что следующий раз будет только в свою, — вспоминает собеседник.
Всерьез супруги этого не планировали, собственные квадратные метры оставались скорее в мечтах. Поэтому и сбережений у пары (он инженер-технолог, она водительница такси) особо не было: все, что удавалось отложить, обычно тратили в случае форс-мажоров. Но, устав от переездов, Антон с женой решили: нужно попытаться приобрести свое.
— Пожив долгое время в разных квартирах, мы пришли к мнению, что хотим свой дом. И начали рассматривать разные варианты, от покупки участка и постройки дома до приобретения готового жилья. Я даже мониторил реестр заброшенных домов, но рядом с городом ничего не находил, — вспоминает он. — Цены на дома, мягко говоря, нас не порадовали: учитывая наше финансовое положение, мы могли себе позволить потратить максимум 35−40 тысяч долларов. Но мы в надежде продолжали поиск.
Так прошло примерно год-полтора, добавляет наш герой. Последней каплей стал неудачный подъем в выходной: соседи шумели с самого утра и не давали спать. Тогда супруги занялись вопросом активнее и решили купить дачу, в которой смогут жить постоянно. Это выглядело более реалистично, добавляет мужчина:
— Цены на дачи более приземленные, и порой можно найти вполне достойные варианты со всеми удобствами. По итогу риелтор нашел для нас такую дачу, в 10 км от города, с участка прямой выход в лес. Тишина и спокойствие, о которых мы мечтали.
В пользу дачи сыграла и возможность взять кредит без первого взноса, уточняет собеседник. В итоге жилье удалось купить за 28 тысяч долларов.
— Сбережения, которые у нас были, потратили на ремонт — обошлось в 10−15 тысяч. Много менять не пришлось, мы скорее довели дом до состояния комфортного проживания, — рассказывает Антон. — Правда, когда дом не строишь, нет такого понятия, как законченный ремонт, постоянно нужно что-то делать, или переделывать, или доделывать. Но в сентябре прошлого года мы с женой уже туда переехали. Если честно, я даже не уверен, что до конца осознал, что это наш дом. Но еще во время ремонта было классно сесть во дворе покурить и кайфовать от вида и тишины.
«Насобирал 50 тысяч долларов — родители подарили еще 40 тысяч»
Илья тоже купил квартиру в 25 лет (сейчас собеседнику 35). По словам нашего героя, он «всегда мечтал начать зарабатывать, чтобы быть самостоятельным и жить отдельно от родителей».
— Я поступил в колледж после 9-го класса и уже на втором курсе нашел работу iOS-разработчиком. Быстро добился успехов и хорошей зарплаты, — рассказывает он. — Первое время, лет до 20, продолжал жить с родителями. А в 2011 году решил переехать в арендную однушку, потому что начались серьезные отношения (сейчас та девушка уже стала моей женой).
Уже тогда задумался о том, чтобы купить свое. Но влезать в кредиты не хотел — и решил копить. Поддержали и родители:
— У них был свой маленький бизнес. Как-то раз они позвали меня и сказали, что у них есть для меня подарок в виде денег на квартиру. То есть потратить эти 40 тысяч долларов можно было только на жилье. К тому времени я уже насобирал 50 тысяч — и в итоге получился бюджет, на который мы с тогда еще девушкой стали выбирать жилплощадь.
Причем квартиру Илья присматривал с оглядкой на будущее, хотел семью и детей. Поэтому искал трешку в новостройке, и обязательно чтобы кухня была совмещена с гостиной — все ради большого пространства. Нашли как раз такую — и общей суммы на нее хватало. В 2014-м подписал договор (на тот момент парню было 23 года), а в начале 2015-го получил ключи.
— Ощущалось круто, необычно. Очень приятно иметь свою собственную крышу над головой, — вспоминает он. — Мы тогда еще не были расписаны с будущей женой, но уже четко понимали, что будем там жить. Поэтому с головой ушли в дизайн, ремонт и выбор всего-всего, что нужно будет покупать и делать. Мы даже ездили в Польшу, чтобы оттуда привезти сантехнику, потому что выходило супервыгодно. Родители тоже очень радовались, тем более что это частично была их идея.
К концу 2015 года пара заехала в собственную квартиру. На тот момент ремонт еще завершили не до конца («Деньги тоже не бесконечные»), но самое основное уже было.
— Эмоции от того, что живешь в своей квартире, конечно, интересные. Понимаешь, что вот это твое и ты можешь сделать все так, как сам хочешь, — делится Илья. — Все были очень рады за нас, мы делали новоселья, небольшие посиделки. Отдельно с близкими родственниками, отдельно с друзьями.
Спустя пару лет ребята расписались. А ближе к 2020 году стали задумываться о собственном доме. Но события в стране внесли свои коррективы: компания, в которой работал Илья, переехала в Польшу. Решив, что в соседней стране ребенку будет лучше, семья перебралась вслед за фирмой.
— Уже несколько лет мы в Польше. Квартира не пустует, там живут мои родители — им пришлось продать их собственную, чтобы закрыть долги по бизнесу, — рассказывает беларус. — Мы с женой пока на съемном. Очень больно отдавать огромные деньги за это, порядка 5200 злотых в месяц за все (или 4038 рублей по курсу Нацбанка на 12 мая. — Прим. ред.). Но мы уже поднакопили денег и думаем покупать свою квартиру в Польше. Будем брать кредит, но вроде как сумма выплат будет примерно такая же, как мы сейчас отдаем за аренду. Только все это будет за свое.
Поблагодарить за статью