Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. Дорога к войне. Вспоминаем тридцатилетнюю предысторию и реальные причины российского вторжения в Украину
  2. СМИ: Украина атаковала крупнейший сталелитейный комбинат в России
  3. В Беларуси меняются условия начала отопительного сезона
  4. Карпенко придумал новое объяснение тому, что на выборах не будет избирательных участков за рубежом
  5. «Сбросили фото лица и черепа Сергея. Опознавать было нечего». Как два года войны в Украине прожили герои «Зеркала»
  6. «Вплоть до увольнения». Поговорили с белорусами, которых заставили проголосовать досрочно
  7. «С Днем защитника отечества!» ВСУ опять сбили российский А-50
  8. Странный энтузиазм российских военкоров, контратаки с обеих сторон и потери России за два года. Главное из сводок
  9. Лукашенко усилил агрессивную военную риторику. Спросили у экспертов, действительно ли ему нужна война
  10. Как связаны заявление Медведева о «русской» Одессе и угроза аннексии Приднестровья, армия РФ продвигается под Авдеевкой. Главное из сводок
  11. Угадайте, сколько зарабатывает гендиректор государственного завода. Узнали зарплаты топ-менеджеров
  12. Как закрытие Литвой еще двух погранпунктов с Беларусью отразится на пассажирских перевозках (уже влияет). Поговорили с перевозчиками
  13. Фотографии для учебника истории. Как выглядит война, в которую из-за режима Александра Лукашенко оказалась втянута и наша страна
  14. «730 дней боли». Зеленский из Гостомеля обратился к украинцам во вторую годовщину начала войны
  15. «Все знают, что происходит». Бывшие члены избиркомов рассказали «Зеркалу», как в Беларуси фальсифицируют выборы
  16. СК начал спецпроизводство в отношении девяти белорусов. Их хотят заочно судить по «народной статье»
  17. «Город на ушах стоит». Что будет, если через TikTok пожаловаться Лукашенко на невыплату зарплат (работники этого предприятия проверили)


Минчанин Андрей Захаревский около 10 лет назад променял суету большого города на природу: уехал в заброшенную деревню и превратил ее в агроусадьбу с поэтичным названием «Андреевская заимка». Усадьба находится в Стародорожском районе, одном из самых лесистых в нашей республике. Мyfin.by узнал у предпринимателя, сколько стоит построить агроусадьбу, насколько выгоден такой бизнес и к чему готовиться новичкам индустрии агроэкотуризма.

Фото: myfin.by

«В прошлом году „чистыми“ зарабатывали $ 1000 в месяц, сегодня имеем около 2000 рублей „грязными“»

— Андрей, откуда такое название усадьбы? И что такое заимка?

— А почему Андреевская — не спрашиваете? (смеется) Заимка — это старинное слово, означающее хутор или участок земли, занятый по праву первого владения. То, что заимел, то, что твое и никто не отнимет.

— Расскажите, как вам пришла идея создать агроусадьбу из своей заимки?

— Я с детства вместе с семьей ездил по Беларуси и ближнему зарубежью, путешествовал с палатками. В 2006 году вышел указ президента «О мерах по развитию агроэкотуризма». С того момента начался бурный рост индустрии, появилось много агроусадеб. Мы с семьей пару раз там останавливались, нам понравилось — вот тогда я и подумал, что надо открывать свою. Пришла эта идея, правда, очень поздно.

— А почему поздно?

— Золотое время было на самом старте, в 2006—2008 годах. Люди зарабатывали хорошие деньги. Я, когда появилась идея, рассчитывал в среднем так: остановиться в агроусадьбе на тот момент стоило около $ 300 в сутки. И все выходные были забиты людьми постоянно, причем на полгода вперед места были расписаны. При таком раскладе получался средний доход около $ 2000 в месяц — это хорошие деньги, как мне показалось, по крайней мере. Поэтому после всех расчетов я принял решение построить свою агроусадьбу.

А когда достроил, цены уже были совсем другие. Кризис один, второй — и вот, приплыли. Сегодня «грязными» имеем около 2000 рублей в месяц. В прошлом году «чистыми» выходило где-то $ 1000 в месяц. Это сейчас речь про летний сезон.

Грубо говоря, около 1000 рублей минимум уходит на жизнь, на ремонт — еще 1000 рублей. Стройка и электричество забирают большую часть выручки. Кроме того, поездки в Минск за материалами, еще вещи в стирку все туда возим. Плюс всегда мелкие заделки-переделки вылезают. То есть откладывать пока нечего. Про деньги на отдых, например, вообще молчу — не был уже лет 9.

— Можно сказать, у вас в агроусадьбе все время отдых.

— Да, у нас здесь отдыхаешь от городской суеты, свежий воздух. Денег не зарабатываю особо, зато живу для себя и всем советую. Я теперь когда в Минск приезжаю, не могу больше одного дня там находиться. Просто голова начинает болеть. К Минску только подъезжаешь, сразу смог начинаешь чувствовать — о, добро пожаловать в мегаполис! Смотрю на часы и думаю: «Так, у меня 12 часов в запасе — отсчет пошел». Все дела сделаю и скорей назад в агроусадьбу!

— Андрей, расскажите, что было необходимо для запуска усадьбы и какие вложения потребовались на старте? Как вы их распределили?

— По законодательству, чтобы открыть агроусадьбу, ты должен построить дом и ввести его в эксплуатацию. Затем едешь в исполком, пишешь заявление о том, что ты открываешь агроусадьбу, и его рассматривают. Довольно быстро эта процедура проходит, неделя-две максимум. В налоговой открывают твой УНП, оплачивай пошлину и начинай работать.

Денег ушло очень много — больше $ 100 000. Я рассчитывал немного на другие траты, учитывая, что 80% работ по стройке делал самостоятельно, так как сам строитель по профессии.

Своих сбережений из $ 100 000 было около $ 30 000, родители помогли. Кроме того, когда твоя усадьба отработала минимум год, государство дает на развитие льготный 5%-ный кредит на 7 лет. Я взял кредит в 2019 году на максимально возможную сумму — $ 25 000. За эти деньги мы уложили плитку в усадьбе, купили солнечный коллектор для подогрева воды, сделали внутреннюю отделку бани и приобрели купель.

«Сарафанное радио — это наше все!»

— Расскажите, как вы привлекали своих первых клиентов?

— Сарафанное радио — это наше все! Плюс сразу же, с первого дня, разместились на белорусском туристическом портале, но это просто чтобы в интернете присутствовать. Выхлоп от этого маленький был. Начали делать свой сайт, но, как оказалось, бесполезная штука. А потом супруга создала нашу страничку в Instagram и начала заниматься продвижением.

Фото: myfin.by

— Сколько вы тратите на продвижение сейчас?

— Значит, расклад такой: в год мы платим различным туристическим онлайн-площадкам и агрегаторам около 2000 рублей. Но звонков оттуда мало, сидим там, просто чтобы в интернете была информация о нас. В Instagram закупаем рекламу периодически — около 5 рублей в сутки. Но самая эффективная реклама для нас — это сарафанное радио, когда люди рекомендуют нас, в том числе и в соцсетях. 90% гостей приезжают по рекомендации.

— А конкуренция в вашей сфере высокая?

— Конечно. Больше 3000 усадеб на всю Беларусь. Плюс дома отдыха, плюс дома охотника.

— И чем вы выделяетесь?

— Мы находимся на хуторе, вокруг никого нет. Эта уединенность в первую очередь привлекает людей. И скульптуры наши — тоже определенная фишка, изюминка. Люди приезжают и говорят, что попадают к нам, как в сказку!

— Даже путь к вам сюда очень живописный. По дороге мы встретили стадо коров, которых загоняли парни на мотоциклах — местные ковбои. Прямо дикий, дикий хутор. Ваша команда — это вы и ваша семья?

— Да. Мама моя помогает, постоянно приезжает в выходные, особенно если с пятницы на субботу усадьба занята одними гостями, а в субботу уже ожидаем следующих. У нас остается два часа, чтобы убрать все полностью. Заезд в 14:00, выезд — в 12:00.

По стройке еще временами помогают местные жители, больше по подсобным работам. От фундамента до крыши и стен — это все я сделал сам, потому что знаю и умею. А на некоторые работы приходится нанимать людей, например, на ту же лепку драконов и леших. Я ведь не художник.

«Советую найти свою фишку, а еще всегда быть готовым к непредвиденным расходам»

— Андрей, расскажите, с какими трудностями вам пришлось столкнуться?

— Когда я приехал, в деревне не было ничего: ни электричества, ни благоустройства. Заросли да бурелом. Вот я приобрел участок, и начались конфликты с местным сельсоветом из-за восстановления линии электропередачи. Два года они мне говорили: «За свой счет восстанавливай». А почему я один должен тянуть кабель на 3 километра?

Я решил записаться к председателю местного исполкома на прием. А на месте услышал, что можно и к губернатору Минской области записаться. Тогда регион возглавлял Семен Шапиро, его только назначили. Семен Борисович и помог. Два года воевал с местными властями, а после встречи с губернатором нам провели электричество меньше чем за 2 месяца. Вот такая была эпопея.

А теперь финансовый аспект добавляет тревог. Раньше налог на агроусадьбу был в размере 1 базовой величины в год, потом сделали 2 базовые, а с марта этого года нужно платить 31 рубль в месяц. Пока вроде справляемся, посмотрим, что будет дальше.

— Какие у вас планы по развитию, Андрей?

— Второй дом строю вместимостью около 8 человек — Дом Пирата в виде шхуны на берегу маленького моря. Планирую реку по максимуму использовать. До нее 200 метров, но мы с вами не дойдем без рыбацких сапог по шею — там заливные луга. Я рыбаков снаряжаю и сам хожу — рыбалка получается отменная.

Людям для отдыха важен водоем, но построить свой причал на реке — это проблема. Там водоохранная зона, к которой специальные экологические требования, да и оформить как свою собственность я этот причал не могу.

Молодежь вообще сейчас переходит на активный отдых. За этим будущее нашей сферы. Особенно байдарки сегодня стали популярны. Но наша речка для такого отдыха в самый раз: берега заросшие, дикие — есть что посмотреть. Она тихая, где-то еле-еле струится, где-то придется и веслами поработать — есть определенный антураж.

Для организации сплавов тоже потребуются вложения, и немалые. Одна байдарка только стоит $ 800, а их минимум 5 штук надо на среднюю компанию в 10 человек. Плюс специальный прицеп для байдарок с отсеками. То есть чтобы запустить у себя сплавы на байдарках, нужно вложить минимум $ 7000. А сколько эта затея окупаться будет? Неизвестно. На сегодняшний момент пока не могу себе это позволить, хотя руки так и чешутся.

Фото: myfin.by

Сейчас еще в планах доделать гараж в виде замка Кощея с троном. Мангал хочу сделать под навесом. Тоже что-нибудь придумаю, может, Соловей-разбойник будет его сторожить.

— И напоследок, что бы вы посоветовали начинающим предпринимателям в вашей сфере?

— Привлекать клиента своими фишками и быть готовым к непредвиденным расходам. Посоветовал бы еще обязательно сделать баню и поставить купель — люди часто не представляют отдыха на природе без баньки. Лучше ставить сразу две: одну по-белому, вторую по-черному.

Если не запретят проводить различные мероприятия: корпоративы, свадьбы, дни рождения в агроусадьбах, то от ресторана можно получать очень хорошую прибыль. Это в особенности касается усадеб недалеко от Минска.

Частенько общаемся с коллегами, так вот один большой загородный комплекс в 30 км от Минска получает 90% своей прибыли от ресторана. Посудите сами: средняя свадьба стоит около $ 4000 с едой и обслуживанием. Минимум половину от этой суммы усадьба может за один заказ заработать. Но это, конечно, результат работы не одного года. Нужно вкладываться, чтобы тебя в индустрии знали.