Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
Налоги в пользу Зеркала
  1. Новый скандал вокруг Фонда спортивной солидарности. Левченко, Герасименя и другие известные атлеты выразили вотум недоверия Опейкину
  2. Из-за контрсанкций Минска с прилавков магазинов вскоре должны исчезнуть некоторые товары. Рассказываем, чем лучше закупиться впрок
  3. «Вся эта вакханалия…» МИД прокомментировал ввод дополнительных ограничений на поставки товаров из ЕС
  4. 28 лет назад Владимир Карват спас жителей двух деревень — и посмертно стал первым Героем Беларуси. Вспоминаем его трагическую судьбу
  5. Власти жалуются на нежелание семей заводить детей. Мы решили найти год, когда родилось больше всего беларусов, — и вот что выяснили
  6. Азарова лишили доступа к плану «Перамога». Тихановская прокомментировала «Зеркалу» рассылку с призывом голосовать на выборах в КС
  7. Налоговики предупредили предпринимателей о важных изменениях. Некоторым грозят штрафами и конфискацией дохода
  8. Учился в РФ, грозился прорубить «коридор силой оружия» через Литву. Лукашенко назначил нового начальника Генштаба
  9. Пропагандисты взялись объяснять причины отъема жилья у уехавших — и, кажется, совершенно запутались. Вот что они говорят
  10. Кремль продвигает программу легализации статуса «соотечественников России за рубежом» — эксперты объяснили суть замысла
  11. Власти «отжимают» недвижимость у оппонентов. Но если вы думаете, что эти проблемы вас не касаются, то ошибаетесь — мнение экономиста
  12. «Однозначно — нет». Минобразования окончательно определилось с выпускными в кафе и ресторанах
  13. Зачем Путин внезапно собрался в Беларусь и что ему нужно? Спросили у экспертов
  14. Следственный комитет начал спецпроизводство в отношении основателя медцентра «Новое зрение» Олега Ковригина
  15. Стали известны секретные планы военного командования РФ по наступлению на Харьковщине — своего не добились, но выгоду получили
  16. Банки будут сливать налоговикам новые данные о доходах населения. Стали известны подробности
  17. Три европейские страны признали Палестину как независимое государство. МИД Израиля отзывает послов
  18. Правительство Беларуси разработало проект закона об амнистии к 3 июля. Осужденных за «экстремизм» и «терроризм» не освободят


Realt.by,

Летом многие СМИ облетела новость о том, что в Минске в 42-метровом доме под снос были зарегистрированы сразу 19 жильцов. Первая реакция — да так не может быть! Что-то здесь не сходится (такие же сомнения возникли и у прокуратуры). Однако за цифрами обнаружилась типичная история минчан, которым «повезло» родиться и проживать в частном секторе столицы. Realt.by поговорил с одной из собственниц того самого дома в Сельхозпоселке и узнал о последнем решении суда.

Так выглядит часть Сельхозпоселка, которую готовят к сносу. 2023 год. Фото: Realt.by
Так выглядит часть Сельхозпоселка, которую готовят к сносу. 2023 год. Фото: Realt.by

«Если бы нам не мешали строить, мы бы себе за эти годы каждый по 100 метров возвели»

Татьяна родилась и выросла в частном секторе, который раскинулся по обе стороны улицы Богдановича (об этой части Сельхозпоселка, которая сейчас готовится к сносу, мы делали отдельный репортаж). Первые дома здесь появились в 30-х годах прошлого века, когда территорию Первой всебелорусской сельскохозяйственной и промышленной выставки поделили на участки и раздали бесквартирным минчанам.

− Этот дом принадлежал моей прабабушке. Его строили в 50-х годах — обычный сруб со скатной крышей, печным отоплением и ставнями на окнах. Прабабушка вырастила троих детей — девочку (мою бабушку) и двух мальчиков. Кто-то тут остался жить, кто-то переехал. У моего двоюродного дедушки родилось трое детей, у бабушки — одна дочь (моя мама). Тут же на поселке родились и выросли мы с сестрой.

Как рассказывает собеседница, угроза сноса над этой частью поселка, впрочем как и над всем частным сектором Минска, висела давно. Однако точной даты никогда никто не называл.

− Я помню, что еще маленькой была, а мама уже шторки покупала, мечтала в отдельной квартире пожить. Годами нам говорили про то, что нас когда-нибудь снесут, но ничего не менялось. Когда же семья стала расти, у нас с сестрой появились дети, мы думали о том, чтобы начать перестраивать дом. Пытались узнавать, что нужно делать, но в полноценной реконструкции нам отказывали. А ведь если бы нам не мешали строить, мы бы уже себе за эти годы каждый по 100 «квадратов» возвели!

«Прописаны тут были только свои − мы с сестрой даже мужей сюда не регистрировали»

Пока район ждал перемен, семья продолжала увеличиваться. Каждый из членов большой семьи пытался решить вопрос с жильем самостоятельно.

К примеру, сама Татьяна уехала из родительского дома, когда вышла замуж. Правда, перерегистрироваться ей все равно было некуда. Муж тогда был прописан с родителями, а те не спешили встречать невестку на своих метрах. Поэтому, как сама Татьяна, так и ее дочь, были зарегистрированы на улице Поселковой. В этом же районе ребенок Татьяны ходил в школу, тут же и взрослые, и дети обслуживались в поликлинике, ну и пользовались домом с участком по мере надобности.

− Сейчас, когда самые старшие члены семьи, в том числе и наши родители, уже умерли, у дома осталось 4 собственника — мои тетка с дядькой, а также я с сестрой. При этом у каждого из нас есть дети, которые тоже зарегистрированы тут. У моей сестры — четверо детей, у меня — дочка, у дядьки вообще семеро. Всю жизнь мы все пользовались этим домом как семейным. Сажали здесь огород, косили траву, что-то ремонтировали, отдыхали. Дочь, как подросла, вообще стала приходить сюда ночевать. Это всегда был наш запасной аэродром, куда можно прийти и пожить. И прописаны тут были только свои − мы с сестрой даже мужей сюда не регистрировали.

У каждого из собственников, как и у Татьяны, своя история взаимоотношений с отчим домом. Да, не все жили именно тут — кто-то успел решить квартирный вопрос частично. Так, одна их собственниц, как многодетная, в свое время построила двухкомнатную квартиру. Но так как для четверых детей этого все равно было маловато, женщина прописалась обратно — планировала реконструировать дом, но в райисполкоме в разрешении отказали. Так, за долгие годы в небольшом доме и оказались зарегистрированными 19 человек. Стоит отметить, что многие из них тут регистрировались с рождения, и уже успели вырасти и завести своих детей. Они же не виноваты, что процесс решения судьбы общего дома так затянулся. Да, и регистрировать детей на своей жилплощади — не преступление.

Один из домов, которые скоро снесут. 2023 год. Фото: Realt.by
Один из домов, которые скоро снесут. 2023 год. Фото: Realt.by

«Выделили три квартиры, а потом обвинили в корысти»

В 2021 году жителям 1-й Поселковой улицы, наконец, объявили о сносе официально. Эту территорию решили застроить многоэтажками. В 2023 году четверым собственникам взамен их частного дома предложили 300 квадратных метров на всех − предоставив (согласно указу № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд») три жилых помещения в Минске из расчета не менее 15 «квадратов» на каждого зарегистрированного человека. Всем собственникам в трех квартирах прописали определенные доли. В последующем разделе жилплощади родственники были готовы разобраться самостоятельно.

Однако долгожданного новоселья не случилось. Весной этого года, когда собственники подписали последние документы в БРТИ, им неожиданно позвонили из прокуратуры. Оказалось, что по их ситуации была проведена проверка и на них подали иск в суд. По мнению надзорного органа, при реализации имущественных прав собственников присутствовали корыстные мотивы — жители Поселковой «злоупотребили своим правом путем регистрации членов семей в жилое помещение» и причинили государству убытки в размере 818 тысяч рублей. До выяснения всех обстоятельств на предоставляемые квартиры наложили арест.

Иск к собственникам отклонен в полном объеме

Несколько месяцев Татьяна и ее родственники находились в колоссальном стрессе. Заседания по делу проходили в суде Советского района Минска в августе-сентябре. Истцом выступал Мингорисполком, который и выделил им те самые три квартиры.

На суде истцы настаивали в частности, что злоупотребление заключалось в том, что женщины не регистрировались по месту жительства супругов, не регистрировали там детей. Но закон и не обязывает этого делать — тем более без согласия собственника (супруга, или его родителей) это невозможно.

Ответчики же отмечали, что все решения в их отношении были приняты в соответствии с нормами, прописанными в законе. Так, в указе № 58 четко прописан механизм, что гражданин может выбрать взамен изъятого дома денежную компенсацию или квартиру потребительских качеств. Собственники дома в Сельхозпоселке, воспользовавшись своим правом, выбрали именно последнее. Взамен сносимого недвижимого имущества им, как и полагается, предоставили жилье, общая площадь которого определяется исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного в подлежащем сносу жилом доме. Стоить заметить − зарегистрированного, но не обязательно проживающего. То, что зарегистрированные члены семьи собственника не проживали в сносимом доме, не является нарушением.

Защитник интересов жильцов также обратила внимание, что компенсация за изъятое под нужды города имущество не зависит от того, являются ли собственники нуждающимися в улучшении жилищных условий, есть ли у них в собственности иные жилые помещения, имеют ли они возможность перерегистрации по другому месту жительства. Это не имеет к компенсации за снос никакого отношения. Собственники не просили сносить их дом, а наоборот − в свое время были готовы его реконструировать. В итоге сейчас они терпят убытки, связанные с утратой имущества, и имеют право на определенную законом компенсацию.

Суд по этому делу завершился на прошлой неделе. Судья приняла решение отклонить иск к четырем собственникам в полном объеме. Это значит, что все три квартиры были выделены собственникам на законных основаниях. Сейчас женщина и ее родственники ожидают окончания срока, в который истец может подать апелляцию, и надеются, что на этом история со сносом родительского дома будет для них завершена.

Что касается будущего квартала в районе улицы Леонида Беды, то ,как недавно отметил председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев, в границах улиц Восточной − 1-й Поселковой − Леонида Беды − Лукьяновича будут строить новые дома.

− Сейчас мы расселяем жителей, проживающих на этой территории. Но пока что не все вопросы решены. Некоторые споры в настоящее время решаются в судебном порядке. При этом часть домов уже отселена. В следующем году планируем старую застройку снести и начать строительство домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий.