У инвестора забрали бывшее здание Дома печати в Минске, которое он купил за 2,8 млн долларов. Он объявил очередной дефолт по облигациям

1 декабря 2022 в 1669882920
«Зеркало»

Минфин снова объявил дефолт по облигациям компании «ПриватКапитал», которая в 2020-м на аукционе купила бывшее здание Дома печати в центре Минска. Фирме не удалось выполнить обязательства по очередной выплате дохода по выпущенным ранее ценным бумагам (их размещали под выкупленный объект недвижимости). Предыдущий раз дефолт по облигациям этой компании был объявлен в августе этого года. В фирме ранее объясняли проблемы по ценным бумагам трудностями, которые возникли с инвестпроектом. Как выяснилось, городские власти забрали у этой компании право собственности на бывшее здание Дома печати.

Компания «ПриватКапитал» существует с 2015 года. Она специализируется на сдаче внаем собственного и арендуемого имущества. Изначально компания была учреждена литовской структурой, потом принадлежала гражданам Беларуси, потом - бизнесмену Дмитрию Перову.

В начале 2020 года «ПриватКапитал» на аукционе в Минском городском центре недвижимости выкупил за 6,22 млн рублей здание возле метро «Академия наук» в Минске на проспекте Независимости, которое ранее принадлежало Дому печати. Это было почти 2,8 млн долларов по актуальному курсу на тот момент. Здание - памятник архитектуры, оно выставлялось на торги в третий раз с пониженной на 50% стоимостью.

Функциональное назначение здания при продаже на аукционе было определено как административно-деловое. То есть покупатель - компания «ПриватКапитал» - должна была сделать на этом месте бизнес-центр. Общая площадь четырехэтажного здания - 3 558,6 «квадрата», площадь земельного участка - 0,1711 га.

Под строительство бизнес-центра «ПриватКапитал» разместила облигации. По одному из выпусков в августе нужно было делать выплаты, но у компании возникли трудности. Теперь - проблемы по очередной выплате дохода по выпущенным ранее ценным бумагам.

Почему возникли проблемы по облигациям и при чем тут бывшее здание Дома печати

В «ПриватКапитал» ранее поясняли, что проблемы по ценным бумагам возникли из-за сложностей с инвестпроектом по реконструкции здания. В фирме уточняют, что вырученные от продажи ценных бумаг деньги направили на оплату выкупленного объекта недвижимости. Как сообщается, инвестор должен был в течение двух лет разработать и утвердить проектную документацию по реконструкции здания.

«Нашей организацией были затрачены значительные ресурсы на реализацию данного объекта в соответствии с условиями аукциона и требованиями законодательства, - отмечали ранее в "ПриватКапитал" в пояснении, почему возникли проблемы с выплатами по ценным бумагам. - Однако в процессе двухгодичной работы по реализации объекта недвижимости выяснилось о невозможности его реализации. Коммунальное унитарное предприятие "Минский городской центр недвижимости" в одностороннем порядке зарегистрировало возврат права собственности на объект недвижимости, чем лишило возможности на дальнейшую реализацию проекта. В настоящий момент данный факт обжалуется».

В «ПриватКапитал» ранее заявляли, что «находятся в стадии судебных разбирательств по возврату ранее перечисленных денежных средств от продажи облигаций». Фирма рассчитывает получить эти деньги и направить на выплату обязательств по облигациям.

Ранее на сентябрь в Экономическом суде Минска было назначено судебное заседание по иску «ПриватКапитал» к Минскому городскому центру недвижимости, сообщалось на сайте Верховного суда. Предмет спора - внедоговорные обязательства, обязательства вследствие неосновательного обогащения, а также о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.