В столичной Каменной Горке закрывают один из самых популярных спортцентров

18 августа 2026 в 1787055660
Onliner

Когда-то частный «Олимпик» был одним из самых популярных спортивных центров в разрастающейся Каменной Горке. Здесь, на Неманской, дети активно занимались единоборствами, а взрослые стремились прокачаться и сделать тело рельефнее. Говорят, от желающих не было отбоя: еще лет десять назад профильных залов в спальном районе не хватало. Но в последние годы для клуба наступили непростые времена. Уже в ближайшие месяцы его могут выселить из арендованных помещений: договор аренды с «Олимпиком» не продлили. Детям придется искать новые секции или ждать, пока на этом месте появятся другие. Что происходит вокруг «Олимпика» и почему с ним не хотят продлевать договор аренды, разбирались журналисты.

«Здание было сырым, и для хорошего ремонта нам пришлось продать микроавтобус»

О проблемах рассказал основатель и директор клуба Сергей Шелюта. «Олимпику» он посвятил почти 30 лет: запускал его вместе с единомышленниками еще во второй половине 1990-х, когда фитнес не был мейнстримом, а парни и девушки учились единоборствам в суровых подвальных тренажерках.

- У нас тоже все начиналось с подвалов на Масюковщине. Я, тогда 20-летний спортсмен сборной Беларуси по тхэквондо, решил параллельно развиваться в другом направлении, - вспоминает Сергей. - И в 1997 году вместе с соратниками открыл один из первых в стране клубов единоборств «Олимпик». Назвали его в честь Олимпийских игр: тхэквондо тогда еще не входило в программу ОИ, но наш вид вот-вот должны были включить. Помню, набежало столько детей, что все перестали помещаться. Вскоре мы начали арендовать помещения при школах и тренировать там. «Олимпик» был у всех на слуху: мы постоянно участвовали в соревнованиях, проводили показательные выступления на различных праздниках.

В итоге в 2010 году администрация Фрунзенского района предоставила нам новое, но недостроенное помещение. Оно находилось на третьем этаже здания ЖЭСа в строящемся микрорайоне Каменная Горка, где мы находимся сейчас. Условие было одно: уйти от конкретной привязки к единоборствам и стать более универсальными. Как сказал тогдашний глава района, «не тхэквондо единым». Когда мы сюда пришли, здесь вообще ничего не было, пустота. Здание было сырым, и, чтобы сделать ремонт, нам пришлось продать свой микроавтобус и понабирать кучу кредитов. Мы открыли полноценный центр с тренажерным залом, женским фитнесом, большим выбором детских секций по единоборствам и стали первым подобным объектом в Каменной Горке.

По словам собеседника, «Олимпик» был очень популярен у местных жителей: развивающемуся микрорайону не хватало тренажерных залов.

- По нынешним меркам наш тренажерный зал уже небольшой, но тогда он был очень востребован. К нам начали ездить в том числе из других районов города, чего мы не ожидали. Поэтому в 2017 году пришлось открыть еще один зал, уже крупнее, на улице Петра Глебки. Правда, и над ним тоже повисла угроза закрытия.

Упор был сделан на физкультуру, однако, как подчеркивает Сергей, на базе «Олимпика» также начали работать платные секции бокса, айкидо и муай-тай. Воспитанники клуба регулярно завоевывали медали и кубки на различных детских и юношеских соревнованиях.

- Через наши залы прошло множество ребят, которых мы позже передавали в крупные спортивные школы вроде БФСО «Динамо». Многие из них становились призерами и победителями международных соревнований. Свежий пример - член нацкоманды Артем Плонис, весной завоевавший бронзовую медаль на чемпионате Европы по тхэквондо в Германии. Когда-то Артем начинал свой путь к пьедесталу в «Олимпике», придя к нам в 5-летнем возрасте.

«Нам не сообщили, что у помещений новый хозяин, и мы платили аренду старому»

Все шло неплохо, но район рос, появлялись новые тренажерные залы, усиливалась конкуренция, а в 2020 году неожиданно началась пандемия.

- Она достаточно больно по нам ударила. Из-за коронавируса родители перестали водить к нам детей, и за полгода у нас образовались долги. При этом руководство района возложило на нас социальную функцию. Согласно договору с администрацией Фрунзенского района, которому тогда принадлежал объект по линии ЖКХ, мы предоставляли скидки многодетным семьям, бесплатно тренировали воспитанников детских домов и работали с трудными подростками. Поэтому какое-то время платили льготную аренду, а в 2020 году нам снова протянули руку помощи: во время пандемии помещения предоставили в безвозмездное пользование. В 2022-м мы заключили новый договор на три года. Ну, а с 2023-го начались неприятные перипетии.

Тогда прошла реформа ЖКХ. Обычно с ЖРЭО у нас все было нормально, но тут начались странности. Помню, в октябре нам выставили только за отопление 3 тыс. рублей, в то время как за аналогичный период прошлого года сумма составляла 100−200 рублей. Были большие вопросы и по начислениям за ремонт и эксплуатационные расходы. В итоге дело дошло до суда с коммунальниками. По одному помещению нам удалось оспорить около 60% начислений, по другому - почти 40%. Речь шла, по нашей позиции, о неправильных начислениях за коммунальные услуги и завышенной арендной плате.

Параллельно «Олимпик» продолжал платить аренду ЖРЭО. Однако в конце 2023 года в клубе неожиданно узнали, что помещения, которыми они пользовались, уже находятся на балансе не коммунальников, а «Минских городских общежитий».

Собеседник утверждает, что об этом клуб не уведомили, поэтому все это время арендные платежи перечислялись ЖРЭО № 2 Фрунзенского района. Сергей подчеркивает, что делалось это своевременно и в полном объеме.

- Я обращался в ЖРЭО с просьбой вернуть нам эти деньги, но договориться не получилось. Так перед «Минскими городскими общежитиями» образовался долг за пять месяцев - около 20 тыс. рублей. Для нас как общественной организации это была очень большая сумма. В итоге пришлось обратиться за помощью в Мингорисполком. В «Минских городских общежитиях» нам дали понять, что мы как льготники им неинтересны, им нужна полная арендная плата. В итоге пришли к тому, что аренда увеличится, а арендодатель откажется от ранее начисленной пени. В присутствии представителей горисполкома пожали руки и разошлись. В моем понимании мы договорились.

Это было в декабре 2024-го, а уже через месяц пеню пересчитали, и ее сумма выросла до 40 тыс. рублей. Эти данные передали в Мингорисполком, а нас представили как должников. Затем на нас подали в суд, но в итоге сумму пени сократили до 4 тыс. рублей.

Но все долги мы закрыли, и с сентября 2025 года никаких задолженностей не было. Платили даже вперед. Однако в прошлом году с нами отказались продлевать договор аренды, а из экономического суда пришло письмо о выселении.

Как рассказывает Сергей, в «Олимпике» с таким решением не согласились и попытались его оспорить. Представители клуба подали апелляцию, обращались в исполком, Министерство спорта и другие инстанции, а родители собирали подписи и готовили коллективное обращение.

- И перед самым Новым годом почти удалось договориться: суд по выселению приостановили, руководство района пообещало родителям, что «Олимпик» продолжит работу с увеличением аренды. «Минские городские общежития» даже согласились подать заявление на продление договора, но окончательно переубедить их руководство не удалось, уже через месяц после договоренностей они опять продолжили судиться с нами.

Сейчас в спортклубе ждут ответа на апелляцию и надеются, что вопрос аренды все же удастся решить и продолжить работу.

- Если вас выселят, что здесь планируют открыть в дальнейшем?

- По имеющейся информации, наши помещения хотят передать физкультурно-спортивному центру детей и молодежи Фрунзенского района. В администрации заверили, что дети будут заниматься спортом бесплатно. Но мы, как я считаю, взываем к здравому смыслу. Для чего закрывать действующий клуб, если здесь уже давно налажена работа? Никакой ФОЦ и ДЮК такого количества детей и взрослых не наберет и не обеспечит такой уровень организации работы. По итогам прошлого года нас в среднем за месяц посещала почти 1 тыс. человек. Мы выполняем и свою социальную функцию: у нас занимаются более 130 детей из многодетных и неполных семей, которые имеют хорошие льготы, и более 20 бесплатников. Плюс, как уже говорилось, мы передаем талантливых воспитанников в «Динамо» и подготовили членов сборных Беларуси. И таких примеров множество. Среди наших воспитанников 34 мастера спорта и 5 мастеров спорта международного класса. За 30 лет «Олимпик» неоднократно награждался грамотами и благодарностями за большой вклад в развитие спорта от городских и районных властей, но сейчас о наших былых заслугах, видимо, забыли.

Да через «Олимпик» за 30 лет прошло более 50 тыс. человек! К нам приводят своих детей ребята, с которыми я сам когда-то занимался. Это дорогого стоит.

- А что вы будете делать, если придется покинуть помещение?

- Мы не хотим окончательно закрываться и параллельно находимся в поиске новых помещений. Это проект моей жизни, и ставить такую точку не в моих планах. Но опять-таки на ремонт и аренду нужны деньги. Мы весь год старались платить за аренду вперед, и лишних средств у нас нет. Что по тренерам? Никто не ушел. Все знакомы с ситуацией и согласились работать до последнего дня.

Пока клуб не получил окончательного уведомления о выселении, здесь, как и прежде, планируют начать новый учебный год и проводить тренировки.

- Мы все равно начнем работу, будем тренировать, но сколько времени это продлится, не знаем. Родители нас поддерживают: говорят, что, пока мы работаем в Каменной Горке, их дети будут к нам ходить. В детские секции уже записалось очень много новых детей, и мы очень надеемся, что в разгар года занимающихся не отправят на улицу и дадут доработать как минимум новый учебный год, тем более что мы вовремя оплачиваем и аренду, и коммуналку, - заключает Сергей Шелюта. - Надеемся, что мы с арендодателем придем к мировому соглашению и с нами продлят договор аренды как минимум на год.

«Если закроют "Олимпик", наши дети в новом клубе не останутся, они пойдут за своими тренерами»

Родители, которые во время интервью ждали детей с тренировки, выглядели озадаченными. По их словам, они давно привыкли к тренерам «Олимпика» и покидать клуб не хотят.

- У меня уже второе поколение детей занимается в клубе: старшая дочка отходила сюда 13 лет, а теперь тренируется сын. «Олимпик» - это не просто клуб, а второй дом для наших детей. Они занимаются здесь четыре раза в неделю, ездят с тренерами в летние лагеря. Абы к кому мы детей не отправим. Если «Олимпик» закроют, представьте, сколько детей лишатся этого дома. Они пойдут за своими тренерами туда, где те продолжат работать. В секциях, которые придут на смену «Олимпику», наши дети заниматься не станут. Когда ребенок выбирает такой тяжелый вид спорта, как тхэквондо, очень многое зависит от тренера и его личности. Здесь развивают наших детей, созданы комфортные условия, проходят соревнования. Конечно, нам не хочется, чтобы клуб закрывался.

- Я считаю так же, - добавляет Алеся. - Мы пять лет назад уехали из этого района, живем в Новинках и до сих пор продолжаем возить сына сюда - потому что любим это место и уважаем нашего тренера и тот подход, который применяют на тренировках. Когда отдавала ребенка, хотела, чтобы в нем воспитали характер, ответственность. И с этим тут справились. Мы пойдем за тренером, куда бы ни переехал клуб.

Что считают тренеры

Иларион Мосашвили работает в «Олимпике» тренером по тайскому боксу. Тренировать здесь он начал в сентябре 2025-го и, по его словам, за год успел собрать большую команду детей и взрослых - сейчас у него занимается около 40 человек.

- Ребята активно тренировались и участвовали в соревнованиях на базе «Олимпика». Им очень нравится заниматься здесь: у нас просторный зал, мне как тренеру тоже комфортно. Есть все условия для развития спорта. Теперь я могу потерять большое количество клиентов и, соответственно, значительную часть заработка. Но дело не только в деньгах: я лишусь возможности развиваться и реализовываться как тренер. Придется искать новое место. Если оно окажется в другом районе, понимаю, что многим воспитанникам будет сложно ездить ко мне. Тратить по 40 минут на дорогу в одну сторону довольно тяжело.

Тренер из Ирана Нури Хамид, работающий с тхэквондистами, тоже обеспокоен ситуацией:

- Я уже давно здесь тренирую. Работа в клубе выстроена профессионально, у меня много воспитанников, среди них есть призеры международных соревнований. Но из-за сложившейся ситуации не знаю, что будет дальше. Хотел бы попросить власти помочь положительно решить этот вопрос. Надеюсь, мы продолжим работать.

«Помещения будут использованы для развития детско-юношеского спорта»

Представители «Минских городских общежитий» от интервью отказались, однако письменно на официальный запрос ответил директор предприятия Григорий Казунко. В нем журналисты спросили, почему все же выселяют «Олимпик»:

«У общественного объединения "Физкультурно-спортивный клуб «Олимпик»" (арендатор) на протяжении всего действия договора аренды имелась задолженность по оплате арендной платы, коммунальных услуг и пени. Согласно действующему законодательству, заключение договора аренды недвижимого имущества на новый срок без проведения аукциона возможно с арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

В связи с наличием задолженности и истечением срока действия договора аренды предприятие направило в адрес арендатора уведомление о непродлении договора аренды на новый срок, а впоследствии обратилось в Экономический суд г. Минска с исковым заявлением о выселении.

Экономическим судом г. Минска вынесено решение о выселении арендатора из арендуемого имущества. Решением суда исковые требования предприятия по иску удовлетворены в полном объеме. После выселения арендатора указанное помещение будет использовано для развития детско-юношеского спорта. Занятия с детьми будут проводиться на безвозмездной основе».