Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Не держу вокруг себя трусов». В 18 лет учащийся гомельского колледжа проснулся под дулом пистолета и попал в колонию — поговорили с ним
  2. Светлана Тихановская получает от правительства Литвы 35 тысяч евро в месяц? Что ответили в Офисе и МИД
  3. У Николая Лукашенко увеличился один из бюджетных источников дохода — его отец подписал указ
  4. Путин пока молчит, но его окружение активно комментирует: ISW о реакции Кремля на ультиматум Трампа о 50 днях для завершения войны
  5. «Преступная война Путина приближается к нашим границам». Российские беспилотники атаковали польский завод
  6. «Аппетит приходит во время еды». Reuters узнал реакцию Путина на ультиматум Трампа и его дальнейшие планы
  7. Минск снова затопило: общественный транспорт ходит с перебоями, отключились светофоры
  8. На примере блогера Паука силовики и пропаганда пригрозили уехавшим беларусам преследованием родных. Зачем они это делают — мнение
  9. «Настолько скрытый, что сами не понимают». Экс-доцентка МГЛУ Наталья Дулина назвала две черты беларусов, делающие нас антилиберальными
  10. «Приходят десятки сообщений, что ужесточается контроль на границе». Узнали, как сейчас силовики ищут участников протестов 2020 года
  11. Беларус вернулся на родину из Литвы — его судили и дали два года колонии с крупным штрафом
  12. Силовики в соцсетях активизировали поиски участников протестов 2020 года — их интересуют выходившие на марши в двух городах
  13. «Один смотрел телефон, другой беседовал, а третий в сторонке наблюдал». Как проводят допросы на границе Беларуси с ЕС


Оксана Красовская, фото: Александр Ружечка

В этой симпатичной высотке с подземным паркингом, за два года выросшей на Игуменском тракте, сложно узнать проект для очередников. Мы ведь привыкли, что дома для нуждающихся в улучшении жилищных условий выглядят максимально просто: так дешевле и быстрее. А тут все почти по высшему разряду. Если бы не расположение в Лошице-7, можно было бы загибать весьма солидный ценник — не меньше, чем в «Дубравинском». Еще и отбиваться от дольщиков пришлось бы. Итак, смотрим на дом, который наряду с «Петровскими верфями» (хоть этот ЖК и стали со временем предлагать всем желающим) меняет представления о жилье для тех, кто годами (если не десятилетиями) ждет заветного письма из исполкома, пишет Onliner.by.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Монолитная многоэтажка начала расти на сыром пустыре весной 2021 года. Проектировщики решили поиграть не только с формой здания (вместо банального «столбика» или «стены» получилась «подкова»), но и с количеством этажей: 10, 16 и 17 уровней будут теперь формировать узнаваемый скайлайн седьмой Лошицы. Приметная высотка стала неотъемлемой частью нового квартала, предназначенного для очередников. Всего же в нем возведут пять домов (два из них — в конструкциях МАПИДа).

Дом № 2 по генплану и в самом деле уникальный. В его недрах скрывается 405 квартир. И только послушайте каких: помимо востребованных студий, классических однушек, двушек и трешек (метраж — от 40 до 88 «квадратов»), здесь предусмотрены двухуровневые пятикомнатные апартаменты на 120 метров. Где еще вы такое встречали?

Впрочем, двухуровневый подземный паркинг — это тоже фишка, которую практикуют далеко не в каждом первом доме, претендующем на элитность. Размещается он прямо во дворе «подковы» и сможет вместить 165 автомобилей. Со временем, когда все работы будут завершены, кровля паркинга превратится в основу для детской площадки.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Высотку строят по уму, поэтому первые этажи в пока еще голом и необжитом квартале сразу отдали под «коммерцию». Предполагается, что в помещениях с большими окнами появятся кафе, парикмахерская, ателье, мастерские по ремонту всего и вся. При этом коммерческий уровень будет отделен от жилых техэтажом. По идее, это должно сразу предотвратить конфликты, завязанные на шуме, который может быть на бизнес-площадях. Коммерческий метр, кстати, оценили вполне приемлемо: на стадии котлована его можно было взять по 1050 долларов по курсу. Самое маленькое торговое помещение имело площадь 55 «квадратов», самое просторное — 172.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

А что же жилые «квадраты»? Как уже говорилось, они предназначены для очередников и многодетных семей — отсюда и цены. В первую проектную декларацию, когда нуждающимся предлагали только трешки, метр оценили следующим образом: 1590 рублей (не долларов, рублей!) для нормируемой площади, 1817 — для ненормируемой. Во второй декларации, которая стала обширнее и собрала вокруг себя поклонников однушек, двушек и трешек, стоимость метра не изменилась, оставшись более чем социальной. И даже четыре пятикомнатные двухуровневые квартиры оценили аналогично. Вот кому-то повезло!

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Правда, есть в этой стройке и не очень приятное обстоятельство: необходимость выкупить машино-место в паркинге, которое было оценено от 15 140 до почти 35 тыс. рублей (видимо, в зависимости от уровня).

Квартиры будут сдаваться без черновой отделки — никаких обоев и плитки на полах в санузлах. Высота потолков в квартирах будет приятная — 2,7 или даже 2,8 метра, так как проектная высота этажа — 3 метра.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

В целом за эти две проектные декларации очередникам были предложены все варианты квартир. А вот все ли нашли хозяев — пока вопрос. Возможно, чуть позже мы и увидим предложения для всех желающих, но, понятное дело, уже совсем по другой цене.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Сдать высотку изначально собирались в сентябре 2023-го, но потом срок скорректировали, объявив днем икс 25 января 2024 года. Да и по внешнему виду здания понятно, что за оставшиеся полторы недели закончить процесс не получится. Однако уже сейчас УКС Мингорисполкома проводит подготовительную работу: как раз в конце месяца начнется проведение общего собрания в форме письменного опроса на тему выбора способа управления общим имуществом, и дольщики должны будут выбрать, на чьей они стороне — собственноручно созданного ТС или назначенного исполкомом уполномоченного.