Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Наша Ніва»: Умерла 39-летняя экс-политзаключенная Анна Кондратенко. В колонии у нее нашли рак, но не освободили
  2. Зенкович: в Беларуси действительно была попытка военного переворота, за это арестована группа офицеров пятой бригады спецназа
  3. «Вывела более 150 тысяч долларов». «Киберпартизаны» опубликовали информацию о деньгах фонда, которым управляла исчезнувшая Мельникова
  4. Как Путин меняет риторику, чтобы подготовить россиян к возможным переговорам с Зеленским, а в подходящий момент возобновить войну — ISW
  5. Кто тот полковник Журавский, который подбил Зенковича, Федуту и Костусева на якобы госпереворот? Вот что удалось узнать «Зеркалу»
  6. «Не удивляет их поступок. Пугает реакция взрослых». Мнение о скандале с подростками, показавшими средний палец салюту
  7. Есть куда падать: почему курс доллара продолжает снижаться? Прогноз по валютам
  8. Введут ли в Беларуси налог на бездетность? В Минтруда ответили «откровенно и прямо»
  9. Зеленский поедет на переговоры с Путиным, даже если Россия не прекратит огонь — Axios
  10. Уникальная операция с ценами, о которой говорил Лукашенко, похоже, может провалиться. Что происходит со стоимостью товаров и услуг
  11. Бондарева прошлась по Чернецкому, который «ныне исполняет роль министра культуры». Досталось и председателю КГК
  12. Стало известно, что сейчас с российским комиком, которого избили при задержании беларусские силовики
  13. СМИ узнали причину пожара на рухнувшей нефтяной вышке компании «Белоруснефть-Сибирь» в России. Возбуждено уголовное дело
  14. Директору визового центра вменили в вину сбор личных данных. Бывший фигурант громкого дела рассказал о «большом бизнесе беларусской власти»
  15. У властей есть забава — говорить о суперпланах и не выполнять их, но в этом случае даже они не ожидали такой «аномалии». Что произошло
  16. «У меня к Роману нет никаких претензий». Юрий Зенкович — о встрече с Протасевичем, судьбе Лукашенко и «сувенире из Беларуси»
  17. Видела еще царя, стала звездой в 76 лет и умерла при Лукашенко. Вспоминаем эту великую беларуску в день ее 120-летия


В апреле продолжили дорожать новые квартиры в Минске. По сравнению с прошлым годом во многих новостройках цены выросли на 10%. В случае дальнейшего снижения ставки рефинансирования стоимость новостроек может повыситься еще. Об этом рассказала в своем телеграм-канале эксперт по недвижимости Наталья Литовская.

Фото: TUT.BY
Иллюстративный снимок. Фото: TUT.BY

С 3 по 10 апреля цены на жилую недвижимость в среднем выросли на 0,6% — до 1268 долларов за квадратный метр, сообщает Realt.by. Через неделю они увеличились еще на 0,7% — до 1277 долларов.

Цены по сравнению с теми, что были в конце 2022-го, выросли в большинстве новостроек в среднем на 10%, пишет в своем телеграм-канале эксперт по недвижимости Наталья Литовская. «Две основные причины подрастания цены уже называла: доступные кредиты и отсутствие иного способа сохранить деньги, кроме как вложиться в недвижимость. Знаю, что следующий вопрос будет: и что, будет еще дорожать? Есть вероятность, к нынешней цене добавится еще плюс 5% (в некоторых проектах), если ставка рефинансирования просядет», — прогнозирует эксперт.

Цены будут оставаться на высоком уровне до тех пор, пока есть доступные кредиты, считает Наталья Литовская. «А тормозить аппетиты застройщиков будет только вторичка. Она уже выглядит интересней нового, благо достаточно и свежей вторички. В том же Минск Мире, Лебяжьем, на Грушевке. Пока это единственный противовес. Осенью к противовесу может добавиться и новое предложение — обещают старт в нескольких интересных локациях», — ожидает эксперт.

По ее оценкам, в столице в этом месяце был высоким и спрос на новостройки. Выше всего — на классические двушки площадью 55−65 квадратных метров. Высокий спрос эксперт объясняет отсутствием альтернатив для инвестиций. «Кредиты подешевели — уже не так страшно докредитовываться. Плюс весна — у людей тоже период гнездования, почти каждый год спрос весной вырастает», — пишет Наталья Литовская.

Высокий спрос коснулся не только новостроек, но и вторичного жилья, указывает эксперт. «Апрель по количеству сделок, велика вероятность, побьет все рекорды. Один нюанс — если повышенный спрос дал застройщикам повод поднять ценники (в среднем квартиры подорожали на 4−5 тысяч долларов), то на вторичке поднимать цены чревато. Объем выставленного на продажу более чем достаточен. Да и новостройки составляют конкуренцию — там проще кредитоваться. Поднимешь цену — квартира может зависнуть», — пишет Наталья Литовская.

Рекордное оживление на рынке недвижимости было и в марте. По данным Realt.by, в прошлом месяце в Минске продали рекордное число квартир за всю историю наблюдений для этого месяца. Там же прогнозируют, что снижение ставки рефинансирования (а следом и ставок по кредитам) позитивно скажется на рынке жилой недвижимости в следующие месяцы.