Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Власти «отжимают» недвижимость у оппонентов. Но если вы думаете, что эти проблемы вас не касаются, то ошибаетесь — мнение экономиста
  2. «Беларускі Гаюн»: В Гомеле приземлился самолет экс-президента Украины Януковича — в последний раз он прилетал в марте 2022-го
  3. Правительство Беларуси разработало проект закона об амнистии к 3 июля. Осужденных за «экстремизм» и «терроризм» не освободят
  4. Власти жалуются на нежелание семей заводить детей. Мы решили найти год, когда родилось больше всего беларусов, — и вот что выяснили
  5. Эксперты предположили, с чем может быть связан вал увольнений в Министерстве обороны России, — дело вовсе не в борьбе с коррупцией
  6. Зачем Путин внезапно собрался в Беларусь и что ему нужно? Спросили у экспертов
  7. Банки будут сливать налоговикам новые данные о доходах населения. Стали известны подробности
  8. Кремль продвигает программу легализации статуса «соотечественников России за рубежом» — эксперты объяснили суть замысла
  9. Стали известны секретные планы военного командования РФ по наступлению на Харьковщине — своего не добились, но выгоду получили
  10. 28 лет назад Владимир Карват спас жителей двух деревень — и посмертно стал первым Героем Беларуси. Вспоминаем его трагическую судьбу
  11. Внезапный прилет Путина, новость о возможном прекращении войны и самолет Януковича в Гомеле — совпадение? Спросили у депутата Рады
  12. «Однозначно — нет». Минобразования окончательно определилось с выпускными в кафе и ресторанах
  13. Новый скандал вокруг Фонда спортивной солидарности. Левченко, Герасименя и другие известные атлеты выразили вотум недоверия Опейкину
  14. Следственный комитет начал спецпроизводство в отношении основателя медцентра «Новое зрение» Олега Ковригина
  15. Многие обратили внимание на необычный трап, по которому Путин спускался в Минске, — и назвали его пуленепробиваемым. Так ли это?
  16. Учился в РФ, грозился прорубить «коридор силой оружия» через Литву. Лукашенко назначил нового начальника Генштаба
  17. Reuters: Путин готов к прекращению огня в Украине и мирным переговорам
  18. Налоговики предупредили предпринимателей о важных изменениях. Некоторым грозят штрафами и конфискацией дохода
  19. После скандала с рассылкой Азарову предложили заявить самоотвод на выборах в КС, его соратники были против. В итоге сняли весь список
  20. Пропагандисты взялись объяснять причины отъема жилья у уехавших — и, кажется, совершенно запутались. Вот что они говорят
  21. «Вопросы безопасности — на первый план». Лукашенко и Путин рассказали, что собираются обсуждать в Минске


Белорусы, которые переехали жить в Германию, рассказали «Зеркалу», как искали себе подходящее жилье в аренду. Все отмечают, что сделать это было непросто, потому что спрос на съем комнат, квартир и домов очень большой. Типичная картина, когда потенциальный квартирант приезжает на просмотр жилья, а перед ним живая очередь, в которой стоят несколько десятков «конкурентов».

Фото: «Зеркало»
Район Марцан в Восточном Берлине застроен панельными домами и очень похож на город СССР. Фото: «Зеркало»

Семен с семьей переехали в Гамбург в 2020 году. Пять месяцев они искали жилье, найти квартиру оказалось очень сложным делом из-за большого спроса — на один объект претендовали по 50−80 человек. С началом войны в Украине спрос на рынке арендного жилья увеличился еще больше.

— Потенциальных арендаторов рассматривали как под микроскопом, узнавали про их работу, доход, кредитную историю и так далее. Все потому, что законодательство в Германии таково, что выселить арендатора впоследствии очень сложно. Много примеров, когда люди ищут жилье по два года и больше, — рассказал Семен.

В этом доме в Гамбурге белорусы арендовали трехкомнатную квартиру. Фото предоставлено героями материала
В этом доме в Гамбурге белорусы арендовали трехкомнатную квартиру. Фото предоставлено героем материала

В итоге белорусы нашли жилье, оно находится в тихом районе почти на окраине города, до центра оттуда можно добраться на общественном транспорте за 20−30 минут. Это трехкомнатная квартира площадью 79 м², расположена она в панельном девятиэтажном доме. Дом реновировали в 2017 году, его утеплили термошубой, заменили все коммуникации.

— Квартиру сдавала фирма-застройщик. Она была полностью пустая, по условиям договора после съезда ее нужно сдать в таком же виде. Кстати, иногда в таком жилье нет даже напольного покрытия. В нашем случае на полу был ламинат, на кухне — только коммуникации, в санузле — унитаз и ванна. Поэтому первое время мы готовили в микроволновке, а спали на матрасах на полу. Примерно за год обустроили всю квартиру.

Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героями материала
Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героем материала

Мужчина рассказал, что их квартира располагается в середине дома, то есть есть соседи по обеим сторонам. Жилье оказалось очень теплым, отопление за время проживания они включали всего раз десять.

Собеседник отметил, что летом горячую воду у них, как практикуют в Беларуси, не отключают. Однако дважды по 4−5 часов воду прекращали подавать — из-за ремонтных работ у соседей. Об отключении людей предупреждали за одну-две недели, вывешивали объявление на входной двери.

Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героями материала
Трехкомнатная квартира в Гамбурге. Фото предоставлено героями материала

Аренда жилья обходится нашим землякам в 1200 евро в месяц (3892 рубля. — Здесь и далее конвертация по курсу Нацбанка Беларуси на 27 апреля). Сюда входят аренда квартиры 800 евро (2594 рублей), примерно 150 евро (487 рублей) за коммунальные услуги (уборка мест общего пользования и территории, обслуживание лифтов, вывоз мусора и т.д.). Отдельно оплачивается электричество, сейчас у белорусов на это уходит 106 евро в месяц (344 рубля). В конце года делается перерасчет по фактическим показаниям: если жилец переплатил, то часть денег ему возвращают, а если расход больше запланированного, то придется доплатить. Причем поставщиков электроэнергии жилец выбирает сам, он может их менять, это выгодно, потому что бонусы для новых клиентов иногда доходят до 100−120 евро. Отопление и подогрев воды также ежемесячно оплачиваются равными суммами, потом делается перерасчет. В последнее время семья отдала за эти услуги 130 евро (422 рубля).

Геннадий живет в Германии 20 лет, при этом из-за учебы или работы он переезжал с места на место несколько раз. В мае 2018 года он получил работу в Баварии, тут же начал искать жилье в этом регионе.

Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала

— Пару раз приехал посмотреть жилье один, каждый раз наталкивался на непонимание владельцев, они интересовались, где жена, почему я один. В итоге мне эти дома не доставались, — вспоминает собеседник.

Примерно через два месяца поисков Геннадию удалось найти подходящий дом, его жилая площадь — 130 м², также есть небольшой участок земли и гараж. Пять лет назад его аренда стоила 1200 евро (3892 рубля), сейчас цены поднялись.

Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала
Дом в Германии, который арендует Геннадий. Фото героя материала

— Каждый год цена немного поднималась. Сейчас мы платим 1450 евро (4702 рублей) за аренду (с августа будет 1500 евро), дополнительно 200 евро (649 рублей) за газ и 100 евро (324 рубля) за электричество.

Дом состоит из двух этажей. Внизу расположены прихожая, гостиная, кухня, кладовая, техническое помещение, гостевой туалет и комната для занятия спортом. Вверху — четыре комнаты: родительская спальня, детская, гостевая и «просто комната», которую семья использует как гардероб. Жилье просторное, поэтому в прошлом году семья белорусов размещала у себя четырех беженцев из Украины.

Год назад Андрей арендовал в Штутгарте комнату. Мужчина рассказал, что нашел жилье быстро, позвонив по второму из списка номеру телефона.

— Конечно, сумму за аренду маленькой комнаты попросили высокую — 450 евро (1460 рублей) в месяц, но больше ничего платить не надо было, — вспоминает собеседник.

Двухкомнатная квартира с терассой, которую арендует Андрей. Фото героя материала
Двухкомнатная квартира с террасой, которую арендует Андрей. Фото героя материала

Андрей хотел жить в более комфортных условиях и искать отдельную квартиру взамен комнаты. Он сообщал о своих намерениях арендодателям, писал им письма, но результатов это не приносило. Снять отдельное жилье ему все же удалось, помог счастливый случай. Тогда коллега Андрея уезжал в восточную часть Германии, он представил хозяину жилья белоруса как потенциального квартиросъемщика.

Двухкомнатная квартира с терассой, которую арендует Андрей. Фото героя материала
Двухкомнатная квартира с террасой, которую арендует Андрей. Фото героя материала

— Коллеге тоже было очень удобно передать мне квартиру: ему не нужно было вывозить мебель, делать ремонт и прочее. Мне тоже повезло — прайс на аренду был очень хороший.

Так Андрей переехал в квартиру метражом 62 «квадрата», она состоит из двух комнат, балкона и террасы. Она находится в доме, построенном в 1986 году, в подъезде расположено шесть квартир в подъезде. До центра можно добраться пешком за 10 минут.

Двухкомнатная квартира с терассой, которую арендует Андрей. Фото героя материала
Двухкомнатная квартира с террасой, которую арендует Андрей. Фото героя материала

Аренда жилья обходится в месяц 726 евро или 2354 рубля (сюда входит аренда, горячая вода, отопление и обслуживание дома, место в подземном гараже) плюс 66 евро (214 рублей) — за электричество и холодную воду. Один раз в год надо платить за вывоз бытового мусора — 68 евро (220 рублей).

Никите и его семье в Германии дали ВНЖ по гуманитарным основаниям. На первое время белорусам предоставили комнаты в доме «типа общежития». Но они должны были активно искать себе арендное социальное жилье, деньги на его оплату шли из причитающегося семье пособия.

Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала
Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала

Квартиру семья искала в городе Вайден (Бавария). За помощью они обратились в фирму, которая имеет несколько домов, апартаменты в них сдаются в аренду. Никита отметил, что предлагаемые варианты они должны были согласовывать с властями — там утверждали метраж, стоимость. При этом учитывалось, сколько людей будут проживать, к примеру, Никите не могли дать однушку или двушку, потому что их пятеро — он, жена и трое детей.

— В жилищном фонде фирмы, к который мы обратились, есть социальные квартиры — их аренда стоит намного дешевле тех, что уходят по рыночной стоимости. Нам показывали несколько вариантов, но подходящую мы нашли через полгода. Заселились туда осенью прошлого года.

Дом, в котором расположена квартира, представляет собой четырехэтажку 60-х годов постройки, которая была реконструирована. Примечательно, что общие лестничные пролеты там деревянные. По рассказам местных, раньше в этом доме находилась казарма для военных. Месторасположение дома хорошее — рядом с центром.

— Наша квартира простая, без излишеств: 76 м², три изолированные комнаты, совмещенный санузел с ванной, стены, выкрашенные в белый цвет, на полу линолеум, никакой мебели и техники, — описал новое жилище Никита. — Можно сделать ремонт, к примеру, поклеить обои. Но при выселении надо сдать все в таком же виде, как и было.

Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала
Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала

Немцы выделили семье около 600−700 евро на мебель и технику. Конечно, предполагалось, что на эти деньги купят бэушку. Этих средств им хватило, особенно с учетом того, что много мебели (особенно для детской комнаты) семье отдали местные жители.

— У нас газовое отопление и вода. Стараемся экономить. Зимой было около 19 градусов — босиком не походишь, но находиться вполне комфортно. Если что-то ломается, то ремонт производят бесплатно.

Никита говорит, что соседи рядом в социальных квартирах живут спокойные, проблем не создают. Да и в Германии в жилых домах действует «режим тишины» — по выходным нельзя чтобы громко работала стиральная машина или пылесос.

Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала
Трехкомнатная квартира в Вайдене, которую арендовала семья с тремя детьми. Фото героев материала

Аренда квартиры в месяц обходится около 720 евро (2334 рубля), в том числе 510 евро (1653 рубля) аренда, электричество 90 евро (291 рубль), газ 117 евро (379 рублей). Также квартиранты оставляли залог в размере оплаты жилья за два месяца.

Никита говорит, что пособия на всех членов семьи они получают 1650 евро (по 450 евро на взрослых и по 250 евро на детей). Оставшихся после оплаты жилья средств «очень точно» хватает на еду, одежду, оплату детских кружков.

Денис приехал в Берлин в прошлом году, он подрабатывал и жил во временной квартире, параллельно он подыскивал постоянное жилье.

— Рынок арендного жилья перенасыщен желающими арендовать квартиры, дома, поэтому мне пришлось искать что-то подходящее несколько месяцев. Звонил по объявлениям (но это было не самым хорошим вариантом), спрашивал через знакомых, — вспоминает мужчина.

Несколько раз белорус ходил на просмотры сдаваемых в аренду квартир, в назначенное время возле объекта, прямо на улице, стояла очередь из нескольких десятков человек, желающих его снять.

— Среди потенциальных квартирантов был целый конкурс. Они показывали свои документы: что нет задолженностей, нахождение в стране легальное, рабочий контракт, выписка из банка и другие. Народная фраза «не ты ищешь квартиру, а квартира тебя» соответствует действительности.

Нужный вариант жилья Денис нашел через четыре месяца: в чате по интересам сообщили, что сдается комната в квартире, где живут люди.

Комната в Берлине, которую арендовал Денис. Фото предоставлено героем материала
Комната в Берлине, которую арендовал Денис. Фото предоставлено героем материала

— Дом, где находится жилье, расположен в зеленом районе Берлина, до центра на трамвае ехать 15 минут. Это очень старое здание, которому больше 100 лет. Сдаваемая комната (она примерно 20 «квадратов») находится в квартире, где проживает большая семья. Меня очень поразили пятиметровые потолки, очень много воздуха.

В комнате, которую арендовал Денис, была вся необходимая мебель — шкаф, диван, кровать, стол, зеркало. Квартиранту можно пользоваться стиральной и сушильной машиной, а также электроприборами и посудой на кухне.

— Я живу там около полугода, все меня устраивает. Соседи мне не мешают, мы стараемся не мешать друг другу, общаемся корректно. Конечно, по три часа в душе я не сижу, да и они тоже. Если надо, то ко мне могут прийти в гости приятели, остаться переночевать.

За месяц аренды комнаты Денис платит 600 евро (1945 рублей), в эту сумму входит оплата электричества, еще 100 евро (324 рубля) уходит за газ. Перед заселением мужчина оставил возвратный залог за три месяца — 1800 евро.

— Стоимость комнаты высока, за эти деньги можно было бы снять однушку в районе с девятиэтажками а-ля Чижовка, но я бы не хотел жить в таком месте, — подчеркнул мужчина.

Читайте также