Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Эксперты: Украина отвергает ультиматумы Путина для начала мирных переговоров, и мир не должен идти на компромиссы с ним
  2. Экс-главу республиканского туристического союза осудили за госизмену. Его якобы шантажом завербовали в Литве
  3. Что делать, чтобы не придавило деревом и не ударило летящей веткой или куском крыши? Рассказываем, как себя вести при ураганах и грозах
  4. МЧС: Из-за непогоды в Беларуси 13−14 июля погибли шесть человек
  5. Над Могилевом летал российский дрон-камикадзе и звучали сирены. Спросили у МЧС, что происходит
  6. Под Могилевом дерево упало на пятилетнюю девочку, ее маму и тетю. Ребенка спасти не удалось
  7. «Беларускі Гаюн»: Залетевший в Беларусь российский «Шахед» взорвался в 55 километрах от Бобруйска
  8. Такого дешевого доллара не было уже давно: какого курса ждать в ближайшие дни? Прогноз по валютам
  9. ISW: Российское военное командование вынуждено бросать в бой не до конца укомплектованные и недостаточно вооруженные подразделения
  10. Могут ли Польша и Литва запретить въезд машин с беларусскими номерами, как это сделала Латвия? Посмотрели закон ЕС
  11. «Правительство — это нечто. Вторые сутки без воды и света». Рассказываем, как 100-тысячный Мозырь переживает последствия урагана
  12. В Гомеле ураган помог сделать историческое открытие
  13. Ураган в детском лагере под Речицей попал на видео. Там из-за упавшего дерева погиб ребенок
  14. Чиновники подготовили новшества по рынку недвижимости. Некоторые из них должны понравиться населению
  15. Тихановская выразила соболезнования из-за гибели шести беларусов во время бури. А вот как откликнулись Лукашенко и чиновники


Почему растут цены на жилье и когда в этом году стоимость квартир в Минске достигнет потолка. Свой прогноз по этой теме высказала в соцсетях эксперт по недвижимости Наталья Литовская.

Спальный район Минска, 2019 год. Фото: TUT.BY
Спальный район Минска, 2019 год. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY

Эксперт по недвижимости Наталья Литовская считает, что цены на жилье поднимаются из-за того, что людям больше некуда инвестировать свои запасы. К тому же у части населения растут доходы в валюте, плюс к этому банки предоставляют доступные кредиты.

«Если бы только эти переменные следовало учитывать, мы бы уже выходили на плато [по ценам на жилье]. Но тут очередникам „Беларусбанк“ подарил кредит на вторичку под 11,5%. Это коммерческий кредит (его нельзя считать господдержкой), просто ставка снижена. И на рынок сейчас выходят те, кто понимает, что дешевле коммерческие кредиты на жилье у нас не стоили. С учетом того, что очередникам полагается еще и налоговый вычет, скоро даже самые непродвинутые подсчитают и пойдут в ипотечный офис, усилив спрос на вторичке», — пишет Литовская.

Эксперт напомнила, что ранее экономисты сообщали, что кредиты для очередников подорожают. Это действительно произошло — в большинстве банков на новостройки ставки немного подросли.

«Ну и как тут что-то можно прогнозировать больше, чем на три месяца вперед?» — недоумевает эксперт.

Как изменялись цены за квадратный метра на квартиры в Минске. Источник данных - Realt.by
Как изменялись цены за квадратный метр на квартиры в Минске. Источник данных Realt.by

Наталья Литовская не берется прогнозировать, когда стоимость минских квартирных достигнет потолка. Опираясь на график с ценами, она отметила, что последний пик приходился на 2014 год.

«Тогда аккуратная двушка в хрущевке без дизайнерского ремонта, но у метро влет уходила за 70 тысяч долларов. А в соседней новостройке метр в отремонтированной 40-метровой квартирке был чуть выше 2000 долларов в реальных сделках», — вспомнила Наталья.

Эксперт не уверена в том, что те рекордные цены будут превышены. Причину этого она видит в том, что сейчас во всех локациях есть гораздо больший выбор новостроек. Сегодня с учетом строящегося жилья выбор квартир на всем рынке почти вдвое больший, отмечает эксперт.